こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
- 一生賃貸派と持ち家派、その年収に大差なし！
- 家賃を払ってくれない入居人？ 最近の私の家のネコのこと
- ふかひれラーメンをぜひゲット！「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
- 賃貸オーナーさんもご注目。あの虫と遭遇したくなければ、選ぶのは高層階？
- 鎌倉での「小笠原流体験会」にて、武士の心をほんの少し知る
- １０月２０日は「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」へ！お知らせです
- 人気の街。物件サイトへの問合せ数で見れば・・・大宮が今年前半大躍進！
- この夏訪れた二つの海岸・その２ 落ち着いた昭和の雰囲気残る「大浦海岸」
- 「大家さんの会・みんなの掲示板」に集まっているお役立ちアドバイス・その３
- アパート・マンションの窓から富士山が見える！その価値何万円？
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
１０月２０日は「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」へ！お知らせです
2013年09月17日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
本日はお知らせです。
オーナーズ・スタイル主催 「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
１０月２０日日曜日、
新宿ＮＳビル大ホールにて開催します！
いよいよ５回目となるフェスタ。
コンセプトは・・・
「大家さんの悩みを解決する最新情報が結集！
これからの賃貸経営＆相続対策のすべてがわかる!!」
参加費はもちろん無料！
賃貸経営と相続対策に役立つセミナー・・・計２９本
大家さん応援企業による無料相談ブース・・・５０箇所
などなど、充実の内容です！
■まずは、開催概要をお知らせしましょう。
----------------------------------------------
名称： 「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
日時： １０月２０日（日）９：４５～１７：００
９：３０より受付開始
出入り自由
会場： 新宿ＮＳビル 地下１階大ホール
所在地： 東京都新宿区西新宿２－４－１
交通： ＪＲ線・京王線・小田急線・丸ノ内線「新宿駅」
南口・西口より徒歩７分
都営大江戸線「都庁前駅」Ａ３出口より徒歩３分
料金： 無料
主催： 株式会社オーナーズ・スタイル
----------------------------------------------
ちなみに会場は前回（４月）と同じ場所。
ですが、フロアが広くなりました。
なので休憩コーナーも広々です！
■「次回も参加したい」の声、９９％の大人気フェスタです！
私達オーナーズ・スタイル主催の「フェスタ」。
今回で５回目を迎えます。
「役立つ」、「中立的」、「安心」、「だから楽しい」・・・
開催のたびに、
ご参加されたオーナーさんからのご評価はうなぎのぼり。
皆さんのご満足度の高さが私達の自慢。
そして誇りです。
前回４月１４日に開催の際のアンケートでは、
ご回答くださったオーナーさんの９９％から（私達もびっくり！）
「次回開催されるとしたら、また参加したい」
の声をいただきました！
■充実のセミナーは計２９本！
「オーナーズ・スタイルのフェスタへ来場された理由は？」
そうお尋ねすると、もっとも多くの皆さんから、
「聞きたいセミナーがあったから」
との声が寄せられます。
そこで今回は、
・オーナーズ・スタイルが厳選した「超おすすめ講師陣」
によるセミナー４本
・大家さん応援企業による「お役立ち」セミナー２５本
テーマは空室対策をはじめ、
相続、税制、金融、建築、リノベーション、
管理、耐震、太陽光、シェアハウスなど、
多彩で多様な、計２９本を準備。
皆さんの熱いご期待にお応えします！
講師の顔ぶれ、
各セミナーごとのテーマ・内容につきましては、
下記ご案内サイトをご覧下さい。
■ご満足の声高い相談ブースは５０箇所！
「フェスタのブースで相談して満足されましたか？」
そう皆さんにお尋ねすると、
前回は「はい（ご満足）」の声・・・なんと９５％！
参加企業の皆さんのご協力により、
相談ブースはどこも明るい雰囲気。
気軽に話しかけられるものばかりです。
そんなブースが今回は大幅増、５０箇所。
「５０箇所？多すぎる・・・」
ご安心ください。
オーナーさんのお悩み、ご相談に合わせて
おすすめのブースをご紹介する「総合案内所」も開設！
ブース出展企業の顔ぶれにつきましては、
下記ご案内サイトをご覧下さい。
■そして三つの新企画も！
さらに今回は、新登場「空室対策応援企画」として、
三つのお役立ちコーナーを用意しました。
【その１】
「イケアのモデルルームで空室対策」コーナー
ＩＫＥＡ（イケア）の家具や小物によるドレスアップを
ほどこした賃貸住宅用モデルルーム、
２タイプを展示します。
【その２】
「壁紙屋本舗の壁紙貼り体験」コーナー
若者に人気の輸入壁紙もたくさん見られます。
「壁紙貼り体験」は、当日予約・先着順。
当日朝よりお申し込みを受け付けます。
【その３】
「内覧時のアピールで成約率アップ・実例」コーナー
オーナーズ・スタイルのオリジナルＰＯＰや、
ウェルカムボードなどとともに、
その使い方の実例をご紹介します。
■「オーナー懇親会」も、もちろん開催です！
「いろいろなオーナーさんと情報交換できて楽しい」
と、毎回大好評の「オーナー懇親会」。
今回ももちろん開催します！
概要などは以下のとおりです。
----------------------------------------------
【オーナー懇親会】
会場： フェスタ・セミナーＡ会場（フェスタ閉幕後）
時刻： １７：００～１８：１０
会費： ２０００円
予約： 要
定員： あり。先着順で定員に達し次第、
受付を締切らせていただきます。
・軽食と飲み物、抽選でのプレゼントも付いた
立食形式での懇親会です。
・会場はフェスタと同じ場所。お気軽にご参加いただけます。
・よりたくさんのオーナーさん同士がお話しできるよう、
前回までの着席式から、今回は立食式にあらためました。
・ただし、会場内には椅子のスペースも用意しています。
どうぞご安心の上ご参加を。
・会場ではご苗字、およびお住まいの行政区等を表示した
名札を胸につけていただきます。
・フェスタへのご来場は無料ですが、当懇親会のみ、
ご参加費２０００円を頂戴いたします。
・当懇親会のみのご参加はご遠慮いただいています。
----------------------------------------------
■いつものお楽しみ。来場者プレゼントも！
【プレゼント その１】
・来場予約＆ブース訪問で、
宮城県気仙沼市のフカヒレ専門店・石渡商店の
「ふかひれラーメン（２人前）」をプレゼント！
来場を予約された皆さんのご自宅へお届けする「ご招待状」を
当日会場にお持ちください。
さらに出展企業のブースをご訪問、
その際、ご招待状にスタンプをもらっていただきます。
それを受付にお持ちください。プレゼントとお引き換えいたします。
【プレゼント その２】
・会場でアンケートにご回答いただいた方に、
「オリジナルＰＯＰセット」をプレゼント！
空室内覧時、効果抜群！オーナーズ・スタイルオリジナルの
２０種類のＰＯＰ、ウェルカムボード用台紙のセットです。
※なお、
ご来場予約をされなくても、ご来場は大歓迎。
ただし、上記「ふかひれラーメン（２人前）」プレゼントは、
ご来場予約（および上記お手続き）をいただかなければ、
お渡しできません。どうぞご了承ください。
■ご来場予約のお申し込み方法は？
【ご来場予約】
・当ブログのみの読者の皆さんも、もちろん大歓迎！
お電話予約：０３－３５４１－００８３（平日１０：００～１８：００）
または、
Ｅメール：info@owners-style.co.jp
（メールには氏名・住所・電話番号・参加人数をご明記ください）
さらには、
下記オーナーズ・スタイルのウェブサイトからも、
ご来場予約をいただけます。
【本誌読者の皆さんは・・・】
・オーナーズ・スタイル「本誌読者」の皆さんは、
ほかに専用ハガキでのご予約なども可能です。
現在（９月中旬）お手元にお届け中の
本誌最新号の告知（４ページ以降）をご覧下さい。
なお、内容を記入してお持ちいただくと、
フェスタ当日、税理士などの専門家に無料相談ができる
「相続税概算 計算シート」も本誌と同梱されています。
【詳しい案内サイトもあります】
・写真等の入ったより詳しいご案内が下記サイトに。
ぜひご覧下さい。
【大事なご注意・お知らせ】
・来場予約の受付は、１０月１８日（金）１８：００までと
なっています。
・ご予約された方にはご招待状（予約来場者プレゼント引換券）を
ご自宅あてお送りします。
・ご予約なしでもご入場いただけます。
ただしその場合、上記のとおり、
来場予約＆ブース訪問者様向けプレゼント
（ふかひれラーメン２人前）は、
お受け取りになれません。
・ご予約後、確認のお電話をさせていただく場合がございます。
-----------------------------------
さて、ご案内は以上です。
ちなみに、
賃貸住宅オーナーさんにとってはオフシーズンともいえる秋。
ですが、「本当の勝負は秋にあり！」
市場のピークを年明け後に控えた、
涼しい「秋」こそ、
もっとも充実した準備と勉強の時間です。
そこで今回のフェスタでは、
「大家さんの悩みを解決する最新情報が結集！
これからの賃貸経営＆相続対策のすべてがわかる!!」
このコンセプトそのままに、
空室対策、相続対策、新しい経営のヒント、お役立ち情報・・・
あえてくまなく、すべてを網羅しました。
どんどん見て、触れて、聞いて、体験してください。
オーナーズ・スタイルが自信をもってお送りする、
１０月２０日（日）
「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
ぜひ、お見逃しなく。
ふるってご来場ください！
編集部こぼれ話（火曜日の記事）
人気の街。物件サイトへの問合せ数で見れば・・・大宮が今年前半大躍進！
2013年09月16日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
「日本最大級の不動産・住宅情報サイト」を謳う
ポータルサイト「ＨＯＭＥ'Ｓ」さん。
「今年の１月から６月までの間に掲載された物件の中から、
賃貸部門において問合せ数の多かった駅名を集計したもの」
として、
「２０１３年上半期 人気の街ランキング」
を発表しています。
ここで注目は、
何と言っても「大宮」です。
前回は１５位。
ところが、今回は３位へ大躍進！とのこと。
「駅と駅周辺の商業施設が充実している」
「大宮駅は巨大ターミナル。利便性が非常に高い」
「揃わないものはない」
つまりは、賑やかで物が豊富。
そして便利。
そんな、
大型ターミナル駅を囲む街ならではの特長が人気の要因と、
ＨＯＭＥ'Ｓさんでは見ているようです。
ちなみにランキングは３０位までが公表されています。
この中では、
たびたび「住んでみたい街」の筆頭として話題になる
吉祥寺は７位。
さらに、
ひとつ上の６位を見ると・・・
川崎がランクインしています。
駅を囲む大規模商業施設、
大型ターミナル・・・
大宮と似た人気の条件を想像できる街といって
いいでしょう。
そして、
気になる第１位。
そこにはやはり「巨大ターミナル」を擁するあの街が・・・。
「憧れ」や「イメージ」を募ったものではなく、
上記のとおり、
ポータルサイトへの実際の問合せ数を
そのまま「人気」として反映した場合のこの結果。
ひとつの参考となる資料です。
ぜひ、ご覧になってみてください。
「ＨＯＭＥ'Ｓ住まいと暮らしのランキング
２０１３年上半期 全国エリア別
一番人気だった街は？人気の街ランキング」は →こちらです。
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なお、恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
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賃貸経営の近況、ちょっといい話、困りごと、苦労話など、
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最近は以下のような掲示板で盛り上がっています。
●入居者からの家賃値下げ交渉が来ました！
●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営について
●入居率は、年間通じて何％以上なら優秀なのか？
●サブリースのデメリットって何？
●管理会社にフリーレント３カ月と言われた
●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
●不動産ポータルサイトに掲載する写真は自分で撮影
●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
●滞納や入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
●放置自転車が3台も！
●もったいない！ 壁のクロス貼り換えの頻度は？
●ハウスクリーニングの満足度
●入居者に長く住んでもらうための工夫は？
●不動産会社が「広告費」を要求しますが合法？
「みんなの掲示板」の入口は「大家さんの会」トップページに。
読むだけでなく、書き込むなら、ぜひ会員登録をお願いします！
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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
この夏訪れた二つの海岸・その２ 落ち着いた昭和の雰囲気残る「大浦海岸」
2013年09月13日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
この夏、二つの海岸を訪問しました。
いずれも毎年、恒例のように訪れるところ。
そのうち先週は、
私の家から歩いても行ける鎌倉の前浜、
「由比ヶ浜」
のお話をさせていただきました。
今週は三浦市の「大浦海岸（大浦海水浴場）」です。
場所は三浦半島の先端近く。
浜辺は東京湾の側を向いてひらけているのですが、
ここは、水も砂もとてもきれい。
伊豆半島の海にも迫るくらいの印象です。
さて、
この日、波はとても穏やかでした。
前回の由比ヶ浜と違い、
訪れているのは、家族連れの海水浴客がほとんど。
小さなお子さん、
お父さん、
お母さん、
そしてお年寄りの姿も。
どこか落ち着いた、おだやかで懐かしい風景です。
駐車場が狭いせいもあるのでしょうが、
大抵、人の姿はあまり多くは見られません。
横幅三百メートルほどしかなさそうな、
砂浜を湛えた小さな湾が、
左右を緑の小山に挟まれながら、
静かに、
ゆったりと佇んでいます。
海の家は二軒だけ。
そのうち、南側に建つのが「大浦丸」さん。
カレーとラーメンの美味しいこの店を
私はいつも昼食で利用します。
今回は、最近ハマっているノンアルコールビールも注文。
渇いた喉を潤しました。
店の人は、地元の方なのでしょうか、
いつも丁寧で、
お人柄の良さがうかがえます。
景色を眺めながらじっと佇めば、
そこはいかにも昔ながらの・・・「海の家」。
昭和の時代からまるで変わることのない風景、
と、いった感じです。
ふと見ると、
足の運びのおぼつかない、杖をついたお年寄りがひとり、
よろよろと海へ向かっていきます。
付き添いの男性がいるようです。
どうやら息子さんの様子。
ふたりで、ゆっくりと、砂を踏みしめつつ、
波打ち際へと進んでいきます。
ほどなく、
海面がお年寄りの足を濡らし、
膝まで達し、
さらにそれを超えました。
そこで、息子さん（らしき人）が、
お年寄りに、頭から浮き輪をかぶせてあげます。
さらに、さらに
海を進んでいく二人・・・。
間もなく、
お年寄りの体がふわりと海面に浮かびました。
そのあと、しばらくの間、
二人は浮き輪でプカプカと遊泳。
笑顔で話をされながら、
つかの間の海水浴を楽しんでいらっしゃいました。
「いい風景だな。また来年もここに来よう」
二人を眺めつつ、
そう思った次第です。
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●入居者からの家賃値下げ交渉が来ました！
●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営について
●入居率は、年間通じて何％以上なら優秀なのか？
●サブリースのデメリットって何？
●管理会社にフリーレント３カ月と言われた
●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
●不動産ポータルサイトに掲載する写真は自分で撮影
●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
●滞納や入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
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●ハウスクリーニングの満足度
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
「大家さんの会・みんなの掲示板」に集まっているお役立ちアドバイス・その３
2013年09月10日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
スタート以来、
多くのオーナーさんにご参加、ご利用いただいている、
「オーナーズ・スタイル 大家さんの会」。
たくさんご用意させていただいているサービスのひとつ、
「みんなの掲示板」に、
オーナーさんから寄せられた、
賃貸経営に役立つ素晴らしいアドバイスが、
どんどん増えてきています。
先々週お届けした「その２」にひきつづき、ご紹介しましょう。
今回は、
「家賃の減額交渉」。
「こんなご時勢だから、なんとか」・・・と、
ご要望される入居者の皆さんのお気持ちはよくわかります。
でも、
これを次々呑んでしまうなどすると、
その後の収益見通しが大きく変動、
ぎりぎりの厳しい経営を続けるオーナーさんにとっては、
大変なダメージとなることも・・・。
まずはこんな声から、皆さんのやり取りが始まりました。
「今月更新がありました。
入居者から、『更新するから家賃をまけてくれ』と・・・。
ＯＫしてあげることはできませんでしたが、
それでも、
更新料を半額にすることで妥協してもらいました。
なかなか厳しいです・・・」
このつぶやきに対し、
多くのオーナーさんから感想や情報、体験談などが集まりました。
「更新料半額のご判断は、妥当ではないかと思いました」
「逆の話になっちゃうかもしれませんが、
昨年、すでに４年間住んでくれている入居者さんとの契約更新時に
『今後５千円安くしますよ』と、言ったら不思議がられました。
周辺相場も下がったし、設備も老朽化したし、
それでも長く住んでほしいなと思ってのことだったんですが・・・。
言わなきゃよかったかな？と、少し後悔しました（笑）」
「（上記のオーナーさんへ）値引きを提案したのですか！
スゴイですね。
私の場合はまだまだローンもたっぷり残っているので、
なかなかそこまではできません」
「ファミリー向けのマンションでは井戸端会議で部屋同士の
家賃を比較され、違いがバレてしまい、
それで交渉が入ることが結構あるみたいですね。
私の場合、入居者募集していた部屋の家賃を
ネットですでに見られているらしいことがわかり、
こちらから降参・・・。
更新の際、『家賃を減額します』と申し出ました。
管理会社によれば、これも結構あるケースなのだそうです」
「うちも８年間ずっと住んでくださっている方の部屋と、
いま募集中の部屋の家賃が、７５００円違っています。
いつかネットで見られ、交渉が入るのでは・・・と、
ヒヤヒヤしています」
「同じような部屋が多い物件の場合、
ネットでほかの部屋の募集家賃を見た入居者から、
『うちも同じ額に』と交渉される例が増えているようですね。
でも、私の勤める会社の２０～３０代の社員に話を聞くと、
値下げ交渉はそもそも『ダメモト』で・・・とは、
皆、思っているみたいです」
「家賃の減額交渉のことが、以前、
雑誌で特集されているのを見たことがあります。
かなり前の記事だったのでうろ覚えなのですが、
『家賃減額交渉アドバイザー』とかいう
わけのわからない（笑）肩書の人が、
色々アドバイスをしていました」
「うちの場合は家賃交渉が入った際、
家賃には手をつけずに、
更新料減額とか、キッチンクリーニング１回無料とか、
エアコン分解洗浄１回無料とかいったサービスをプレゼントして、
何とかしのいでいます」
「（上記のオーナーさんへ）なるほど！
それならその際、業者に同行して部屋の中を見て、
状態もチェックできるのでイイですね。
ペット可物件で、部屋の中をかなりボロボロにされまして、
途中でチェックができていれば・・・と思った苦い経験があります」
「家賃には手をつけずに、更新料減額や無料サービスを
プレゼントする案、素晴らしいと思います。
真似させていただきます！」
「この前、家賃交渉のあった入居者さんの場合、
いきなり『家賃を半額にしてくれないか？』と言ってきました。
それはムリですと答えると、
『じゃあ二人で住んでいいか？』と。
そちらはＯＫしました。
おそらくは、ワンルームに二人で住みたかったので、
それを私に了解させるため、一旦家賃交渉してきたのかも。
それはそれでいいのですが、
ワンルームの家賃を二人で払うのかな？
不景気の波を感じちゃいます・・・」
「最近はワンルームに二人で住む例が増えているらしいですね。
非正規雇用の増加や、
若者の失業率上昇の影響なんでしょうね」
「毎月の支出の中では家賃は一番大きいですから。
二人で住んで家賃を折半することにしたとしても、
同時に狭いアパートから、家賃の高い広いマンションに引っ越す、
というケースが、最近は減っているのでは・・・」
いかがでしょうか。
このブログをお読みのオーナーさんも、
「ほかのオーナーさんからのアドバイスが聞きたい」
「悩みを聞いてほしい」
「困っている仲間に声をかけてあげたい」
そんな風に思われましたら、
ぜひ、
「オーナーズ・スタイル 大家さんの会」にご登録（無料）、
みんなの掲示板へご参加を！
トップページは →こちらです。
（上記、みんなの掲示板に寄せられたオーナーさんの声につきましては、
読みやすいよう原文の一部を加除、または修正させていただいています）
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最近は以下のような掲示板で盛り上がっています。
●入居者からの家賃値下げ交渉が来ました！
●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営について
●入居率は、年間通じて何％以上なら優秀なのか？
●サブリースのデメリットって何？
●管理会社にフリーレント３カ月と言われた
●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
●不動産ポータルサイトに掲載する写真は自分で撮影
●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
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●少しでも電気代を削減したい
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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)
アパート・マンションの窓から富士山が見える！その価値何万円？
2013年09月09日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
この６月、
日本中を大いに沸かせた、富士山の世界遺産登録。
これを受け、
アットホーム株式会社が、
東京都内の賃貸住宅に住む２０～５０代の男女６００名を対象に、
「祝・世界遺産登録！富士山と住まいの眺望に関する調査」
と、題したアンケートを実施。
その結果を公表しています。
これによると、
自宅住まいの窓から富士山が見えるとしたら、その価値は・・・？
都内などからも大いにありうる「遠景」の場合で、
月額平均４．６８万円・・・ということに。
ただし、
回答には世界遺産登録を祝ってのご祝儀相場（？）的な
高額のものも混じっているため、
平均が大きく押し上げられています。
実際にもっとも多かった回答額の範囲は、
「千円から１万円台」・・・２４．６６％
とのこと。
まずまずこのあたりが、
「妥当な意味での平均値」と、いえるのではないでしょうか。
こんな設問もあります。
「いまの住まいからの眺望に満足していますか？」
これに対する上記、
都内の賃貸住宅に住む２０～５０代の男女６００名の回答は・・・
満足している・・・２５．５％
わからない・・・８．５％
満足していない・・・６６．０％
とのこと。
満足していない理由として大半を占めているのは、
「ビルやマンションばかりの景色だから」
「隣の家しか見えないから」
といった、
「やはり・・・」と思える声なのだそう。
一方、満足しているその理由は、
「緑や川などの自然が見える」
「東京タワーやスカイツリーといったランドマークが見える」
「きれいな夜景が見える」
と、いったところ。
このうち「自然が見える」の中には、やはりしっかりと、
「富士山が見える」
の声も含まれているそうです。
以上、
いかがでしょうか。
このブログをお読みのオーナーさんの物件の窓からも、
入居希望者にアピールできそうな何かが、
実は見えている・・・！
と、いったことはありませんか。
常時見えているものだけとは限りません。
たとえば、
「夏には○○花火大会の花火が見えるんですよ！」
さらには、
一部の人が熱烈に愛するこんなもの・・・
「○○線の電車の行き来がちょうどよい距離で終日眺められます！」
忘れずにアピールしておけば、
競合物件にちょっぴりの差、
あるいは予期せず大きな差をつけられる、
決め手のひとつになるかもしれません。
アットホーム（株）さんによる、
「祝・世界遺産登録！富士山と住まいの眺望に関する調査」
→こちら でご覧ください。
アットホームさんが行なっている各アンケートのリストは、
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