低層賃貸住宅の建設受注が拡大中！「住団連」の住宅業況調査｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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低層賃貸住宅の建設受注が拡大中！「住団連」の住宅業況調査

2013年09月02日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

景気の回復・上昇傾向・・・と、理解するならば嬉しいニュース。

一方、「新たな競合物件がどんどん増える」と考えると、

厳しいニュース。

住宅関係の十団体によって構成され、

住宅に関する調査・研究・提言などを行なう団体、

「一般社団法人住宅生産団体連合会（住団連）」が、

「低層賃貸住宅の建設受注が拡大中」

である旨を含めた、

「平成２５年度第２回住宅業況調査」の結果を

先月、公表しています。

なお、この「住宅業況調査」は、

住団連が、その会員会社の支店・営業所・展示場等の

営業責任者に対して、

３ヶ月毎に、

住宅市場の業況感（対前四半期の実績及び見通し）について

アンケート。

その結果を集計したもの。

データは指数化されています。

（指数の算出方法については下段の案内ページをご参照ください。）

さて、これによると・・・

「低層賃貸住宅」の平成２５年４～６月における

全国での受注実績指数は、直前１～３月の実績に比べ、

総受注戸数でプラス３１ポイント。

総受注金額でプラス２９ポイント。

続く平成２５年７～９月の同指数見通しについては、

４～６月実績比、

総受注戸数でプラス４４ポイント。

総受注金額でプラス３４ポイント。

つまりは、大幅な拡大が予想されているとのこと。

さらには、

平成２５年７月調査時点における、

「住宅会社側から見た低層賃貸住宅経営者の供給意欲度」

については、

「かなり強い」および「強い」が、大幅に増加。

「金利先高観もあって、経営者、すなわち賃貸住宅オーナー側の

供給マインドが大きく強まっている」

との分析がされています。

ちなみに、

この低層賃貸住宅経営者の供給意欲度、

地域別のグラフを見ると、

「強い・・・６４％　かなり強い・・・０％　合わせて６４％」

の九州と、

「強い・・・５４％　かなり強い・・・８％　合わせて６２％」

の関東が、トップ２。

気になる首都圏の賃貸住宅市場、

とりわけ低層賃貸＝アパート等における

今後のますますの競争激化を

とりあえずは予測するかたちとなっています。

ほかにも興味深い調査結果をいくつかご覧いただける、

一般社団法人住宅生産団体連合会

「平成２５年度第２回住宅業況調査報告」は　→こちら。

同調査における「指数」の解説は　→こちらです。

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