アパート・マンションの窓から富士山が見える！その価値何万円？｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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アパート・マンションの窓から富士山が見える！その価値何万円？

2013年09月09日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

この６月、

日本中を大いに沸かせた、富士山の世界遺産登録。

これを受け、

アットホーム株式会社が、

東京都内の賃貸住宅に住む２０～５０代の男女６００名を対象に、

「祝・世界遺産登録！富士山と住まいの眺望に関する調査」

と、題したアンケートを実施。

その結果を公表しています。

これによると、

自宅住まいの窓から富士山が見えるとしたら、その価値は・・・？

都内などからも大いにありうる「遠景」の場合で、

月額平均４．６８万円・・・ということに。

ただし、

回答には世界遺産登録を祝ってのご祝儀相場（？）的な

高額のものも混じっているため、

平均が大きく押し上げられています。

実際にもっとも多かった回答額の範囲は、

「千円から１万円台」・・・２４．６６％

とのこと。

まずまずこのあたりが、

「妥当な意味での平均値」と、いえるのではないでしょうか。

こんな設問もあります。

「いまの住まいからの眺望に満足していますか？」

これに対する上記、

都内の賃貸住宅に住む２０～５０代の男女６００名の回答は・・・

　満足している・・・２５．５％

　わからない・・・８．５％

　満足していない・・・６６．０％

とのこと。

満足していない理由として大半を占めているのは、

　「ビルやマンションばかりの景色だから」

　「隣の家しか見えないから」

といった、

「やはり・・・」と思える声なのだそう。

一方、満足しているその理由は、

　「緑や川などの自然が見える」

　「東京タワーやスカイツリーといったランドマークが見える」

　「きれいな夜景が見える」

と、いったところ。

このうち「自然が見える」の中には、やはりしっかりと、

　「富士山が見える」

の声も含まれているそうです。

以上、

いかがでしょうか。

このブログをお読みのオーナーさんの物件の窓からも、

入居希望者にアピールできそうな何かが、

実は見えている・・・！

と、いったことはありませんか。

常時見えているものだけとは限りません。

たとえば、

「夏には○○花火大会の花火が見えるんですよ！」

さらには、

一部の人が熱烈に愛するこんなもの・・・

「○○線の電車の行き来がちょうどよい距離で終日眺められます！」

忘れずにアピールしておけば、

競合物件にちょっぴりの差、

あるいは予期せず大きな差をつけられる、

決め手のひとつになるかもしれません。

アットホーム（株）さんによる、

「祝・世界遺産登録！富士山と住まいの眺望に関する調査」

→こちら　でご覧ください。

アットホームさんが行なっている各アンケートのリストは、

→こちらです。

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