こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
- 「賃貸経営、悩んでます！」・・・オーナーズ・スタイルに寄せられたオーナーさんの声
- 入居希望者の胸にもきっと刺さる筈。「気が利いている！」マンション設備
- 遊休地の活用に選択肢。「野立て太陽光発電」の候補地を視察・その２
- 「賃貸経営、奮闘中！」・・・オーナーズ・スタイルに寄せられたオーナーさんの声
- 賃貸住宅業界の来年は・・・仲間が増えて、ライバルが増える？
- 遊休地の活用に選択肢。「野立て太陽光発電」の候補地を視察・その１
- オーナーさんの悩みを２５社が斬る！「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
- リノベーションをゆだねるなら・・・！お願いしたい相手はこの「お店」
- 鎌倉・手広の住宅地に佇む。仏教を守護する神々をまつる「三十番神宮」
- オーナーさんの悩みを４人が斬る！「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
遊休地の活用に選択肢。「野立て太陽光発電」の候補地を視察・その１
2013年10月18日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
さて、今日の話題は、
「野立ての太陽光発電システム」。
「野立て」・・・って、
何のことか、ご存知でしょうか。
実は、少し以前のこと。
これを始めるための土地を探している人に、
現地同行をさせてもらいました。
それに伴い、
この「野立ての太陽光発電システム」について、
私も色々と勉強をさせていただいたところ。
いつもの鎌倉大家日記とはやや毛色の違った話題に
なりますが、
そのあらましなど、ご紹介いたしましょう。
さて、
その前に「野立て」・・・
どういう意味なのでしょう。
それは、
太陽光発電を行なうかたちのひとつ。
太陽光発電パネルを文字どおり、「野」に立てるのです。
一般的には建物の屋根、あるいは屋上にパネルを設置、
運営されることが多い太陽光発電。
ですが、もちろんのこと、
太陽光をさえぎる障害物さえなければ・・・
そのまま地面にパネルを置いても発電は可能。
そこで最近、このやり方に注目。
「野立ての太陽光発電」などと呼ぶ人が増えてきました。
たとえば、２００坪程度の土地。
そこにパネルを敷き詰めると、およそ５０ｋＷの発電が可能になります。
（もちろん土地ごとの事情によって状況は変化します。
もっと効率がよい場合も、そうでない場合も）
それを売電します。
電力会社に売るのです。
いくらで売れるのか・・・？
価格は、固定価格買取制度によって定められています。
その額、
１ｋＷｈあたり３７．８円（税込）。２０年間の固定価格。
（平成２５年度調達価格。１０ｋＷ以上の太陽光発電システムの場合）
なお、これは国が定めた法律によるもの。
なので、
「２０年間・固定価格」の約束は、確実に守ってもらえるはず。
この点に着目し、太陽光発電について、
「遊休地等の新たな活用の選択肢」
「リスクの少ない投資手段」と見る人が、
いま続々と増えてきています。
ちなみに、現在、
「野立て」での参入が盛り上がっているとされるのは、
「１０ｋＷ以上５０ｋＷ未満」、「低圧連系」の
小規模な発電設備によるもの。
その理由は主に二つ。
ひとつ目。
１０ｋＷ以上であれば、「産業用の太陽光発電システム」として
発電した電力を全量買い取ってもらえるため。
ふたつ目、
これが「５０ｋＷ以上」、「高圧連系」となれば、
法令上、
設備やその保守のために必要な費用や手続きが、
色々とかさんでくる仕組みになっているため。
下記のサイトに分かりやすい説明がありますので、
ちょっと寄り道、
ざっと、ご覧になってみてください。
↓
時間があれば、咀嚼の意味でさらにこちらも。
↓
いかがでしょうか。
と、いうわけで、
いま、「野立ての太陽光発電」を始めようとされている人の多くが、
この「５０ｋＷ未満」をひとつの大きな目安として、
参入方法を検討しています。
さて、
そこで、気になるのは売電収入です。
「国が保証してくれる単価はわかったが、結局のところ、
年間でどのくらいの収入になりそうなのか？」
これに対し、
「ハイ、いくらいくらです」と、答えたいのは山々なのですが・・・
あらためて考えてみてください。
野立ての「太陽光発電」なのですから、
売り物である電力を生んでくれるのは太陽光。
相手は太陽。
つまり天候。大自然。
これからの将来にわたって、
日本列島各地が毎年どんな天気に見舞われつづけるのか・・・等々、
つまり、
ここではいかなる数字も、
あくまで予断にもとづかざるをえないものになってしまいます。
そこで、
あえて至極曖昧に、
二つのよい目安を示しておきましょう。
そのひとつは、
関東地方で野立ての太陽光発電を始めようとされている、
ある人によるこんな推測・・・。
概ね一般的なものでしょう。
「５０ｋＷ未満ぎりぎり程度のシステムで、
いま、設置費用は１７００万円前後。
１０年ちょっとくらいの売電収入に合致するはずだ」
もうひとつは、
資源エネルギー庁のパンフレットにある（かなり慎重な？）表記。
「かかった（システムの）建設コストを２０年で回収」
（そのために固定価格での買取期間を２０年としている・・・の意）
以上、参考としてください。
いま、動き出している皆さんが、
野立ての太陽光発電での「水揚げ」をどの程度のものと
踏んでいるのか、
どの程度のものと考えておけば十分余裕を保てそうなのか、
おおよその範囲が見えてくるものと思います。
ちなみに、上記の固定買取価格ですが、
毎年度、見直しが行なわれます。
ですので、
来年度もまた「１ｋＷｈあたり３７．８円（税込）」になるとは
限りません。
限らないだけでなく、
「多分、来年度は下がる」と、予想されています。
「下がる？それはがっかり・・・」
いえいえ、落胆されるのはちょっと早すぎるでしょう。
ご存知の方も多いと思いますが、
今年度の価格も、実は昨年度よりもやや下がった上でのもの。
ですがこの間、
機器・設備の供給が増えたことなどによって、
システムの設置コストの方も下落しています。
と、いうよりも、
システムの設置コストがどんどん下がっているので、
固定買取価格もこれにあわせて下げられたのです。
そのため、今年度の場合、
国のサジ加減がなかなかよろしかったのか、
「差し引きしての投資効果は昨年度参入分と変わっていない」
と、する意見が多く聞かれるところです。
さて、今週はここまで。
お話は来週に続きます。
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●入居者からの家賃値下げ交渉が来ました！
●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営について
●入居率は、年間通じて何％以上なら優秀なのか？
●サブリースのデメリットって何？
●管理会社にフリーレント３カ月と言われた
●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
●不動産ポータルサイトに掲載する写真は自分で撮影
●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
●滞納や入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
●放置自転車が3台も！
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●ハウスクリーニングの満足度
●入居者に長く住んでもらうための工夫は？
●不動産会社が「広告費」を要求しますが合法？
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読むだけでなく、書き込むなら、ぜひ会員登録をお願いします！
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
オーナーさんの悩みを２５社が斬る！「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
2013年10月15日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
開催はもう目の前！
１０月２０日・日曜日
オーナーズ・スタイル主催 「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
（詳しいご案内サイトが →こちらに！）
前回、４月に開催の際、
「オーナーズ・スタイルのフェスタへ来場された理由は？」
と、皆さんにお尋ねしたところ、
もっとも数多くいただいた答えが、
「聞きたいセミナーがあったから」。
そこで今回は、
・オーナーズ・スタイルが厳選した「超おすすめ講師陣」
によるセミナー４本
・大家さん応援企業による「お役立ち」セミナー２５本
以上、多彩なテーマを網羅した、
計２９本を準備。
皆さんの熱いご期待にお応えします！
さて、そこで今回は上記のうち、
「大家さん応援企業によるお役立ちセミナー」２５本について、
それぞれのタイトルと、
開催各企業・法人の顔ぶれをご紹介したいと思います。
なお、会場はテーマ別に、
Ｂ会場、Ｃ会場、Ｄ会場、Ｅ会場の四つにわかれています。
■Ｂ会場
テーマ「リノベーション・修繕」
「リピーター続出！新築より決まるリノベーション術」
エイブル保証
10：10～10：40
「建て替えではなく、築古１棟丸ごとリノベーションによる収益倍増法」
ハプティック
11：00～11：30
「間違いだらけの空室対策 稼働１００％の方法を公開！」
Ｓ－ＦＩＴ（エスフィット）
11：50～12：20
「家賃１カ月からの投資で賃料アップ！費用対効果抜群の空室対策術」
モダンアパートメント
12：40～13：10
「３０年耐久防水シート＋太陽光発電で新たな収益を！」
旭化成リフォーム
13：30～14：00
「入居者の負担を大幅に軽減！画期的な外付け耐震補強工法」
ウッドピタ／矢作建設工業
14：20～14：50
■Ｃ会場
テーマ「建てる」
「入居希望者が絶えない人気アパ－トの作り方」
シノケンプロデュース
10：10～10：40
「税制改正と賃貸住宅経営」
大和ハウス工業
11：00～11：30
「誰でもできる！幸せ家族の空室対策～オーナー座談会事例研究～」
プリマ倶楽部
12：50～13：20
「三井ホームの資産活用システムのご紹介」
三井ホーム
13：40～14：10
「"つながるよろこびをカタチに"新築シェアハウスセミナー」
住友林業
14：30～15：00
「アパート経営専門店が提案！～感動を与える魅力の賃貸物件とは～」
セレコーポレーション
15：20～15：50
■Ｄ会場
テーマ「相続」
「相続税をゼロにする!? 究極の相続税対策を特別公開」
ＴＯＭＡ税理士法人
11：10～11：40
「地主さん必見！やり方次第でこれだけ差が出る相続税」
フジ相続税理士法人／フジ総合鑑定
12：00～12：30
「弁護士が語る賃貸不動産にまつわる相続の基本と具体的な対応方法」
弁護士法人アヴァンセリーガルグループ
12：50～13：20
「損をしない生命保険の考え方、選び方 あきらめないで！ 節税も相続も」
ライフバンク
13：40～14：10
「柿田式『資産継承術ダイジェスト版』」
スターツ証券
14：30～15：00
「金融のプロが語るアパートローンの効果的な借り換え」
ＦＰマイスター
15：20～15：50
「わかりやすい！遺言・不動産を活用した相続対策」
三井住友信託銀行
16：10～16：40
■Ｅ会場
テーマ「空室対策ほか」
「一棟まるごと家賃保証します！賃貸経営のリスクを徹底検証」
ＣＡＰＣＯ ＡＧＥＮＣＹ（カプコエージェンシー）
10：40～11：10
「築２０年超えの賃貸アパート・マンションを満室にする秘訣教えます！」
市萬
11：40～12：10
「一棟の一部を売って全部をリノベーション 賢い一棟資産活用術！」
リビタ
13：00～13：30
「低コストで高集客！オーナー様と入居希望者を直結する革新的な仕組みとは？」
アルティメット総研
14：20～14：50
「０円で管理会社のような管理ができる!? これからの賃貸経営とは」
アクトコール
15：10～15：40
「賃貸物件オーナー様必見！アパート・マンション空室対策セミナー」
日本管理センター
16：00～16：30
以上、２５の企業・法人が、
皆さんのご来場を心よりお待ちしております。
なお、それぞれの簡単なプロフィールが →こちら のサイトに
載っています。
ぜひご覧になってみてください。
ちなみに、上のサイトを開くと、
その上段に「無料相談ブース出展企業」とありますように、
上記２５企業・法人は、
いずれも当日、会場内にブースを開設しています。
お尋ねしたいことなどがありましたら、
どうぞご遠慮なく、各ブースへ。
それでは１０月２０日日曜日、新宿でお会いいたしましょう！
オーナーズ・スタイル主催 「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
詳しい案内サイトは →こちらです。
編集部こぼれ話（火曜日の記事）
リノベーションをゆだねるなら・・・！お願いしたい相手はこの「お店」
2013年10月14日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
なかなか斬新な切り口のアンケート・・・！
実施したのは、
株式会社マイナビさんの運営する賃貸住宅情報サイト、
「マイナビ賃貸」。
「住まいの意識調査」のコーナーで、
「リノベーションをお願いしたいメーカー・ショップランキング」
を発表しています。
対象はマイナビニュース会員５００名。
「自宅を改造する場合、リノベーションをしてもらいたいと思う
インテリアメーカー、もしくはセレクトショップはどこですか？」
と、質問。
上位に挙がった１０社をウェブサイト上に公表しています。
そのＴＯＰ３をご紹介しましょう。
まず１位は、
「無印良品」さん。１３１名からの支持。
無印良品さんといえば、
家具や衣類、生活雑貨などなど・・・
国内のみならず、海外にも数多くの店舗を展開する、
いまや日本の代表的なブランドのひとつ。
そのデザインコンセプトは、シンプル＆ナチュラル、
そしてクリーン。
女性にも男性にも好まれ、支持する年齢層も幅広い、
間口の広さがその特長です。
さらに２位。
「Ｆｒａｎｃｆｒａｎｃ（フランフラン）」さん。９５名からの支持。
ブランドを展開しているのは日本の会社ですが、
その雰囲気は、
お洒落で優しげな「モダン・ヨーロピアン」といったところ。
家具や照明のほか、
クッション等のファブリック、キッチンツール、バスグッズなどに強く、
若い女性、働く女性を中心に絶大な人気を誇っています。
そして３位。
「ＩＫＥＡ（イケア）」さん。７６名からの支持。
スウェーデン生まれの世界的家具メーカー。
北欧のデザインセンスがふんだんに盛り込まれた
その商品の魅力は、
シンプルで飽きの来ないデザインにひめられた、
ほどよい落ち着きとぬくもり。
さらには軽快さ。
人気のアップル・ｉＰｈｏｎｅにもどこか通じる感覚・・・といえば、
世界中どこでも、誰からも大人気であること、
すぐにご理解いただけるかもしれません。
いかがでしょうか。
参考までに、下段に以上の各ブランドのウェブサイトを
掲げておきます。
「Ｆｒａｎｃｆｒａｎｃさん・・・知らない」
「ＩＫＥＡさん・・・名前だけは聞いているが」
そんなオーナーさん、
ぜひご覧になって、これらの人気の一端を感じてみてください。
できれば実際に店舗へ足を運んでみるとよいでしょう。
「次のリフォーム、どんな雰囲気にしたらいいだろう・・・」
よいヒントが得られるかもしれません。
■さらに、お知らせです！
上記、マイナビ賃貸さんによる
「リノベーションをお願いしたいメーカー・ショップランキング」
第３位にかがやく「ＩＫＥＡ」さんの、
家具や小物によるドレスアップをほどこした
賃貸住宅用モデルルームを
１０月２０日（日）開催、
オーナーズ・スタイル主催 「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」にて、
展示いたします！
場所は新宿ＮＳビル・地下１階大ホール。
詳しいご案内は →こちら！
写真と解説の入った本誌記事は→ こちら！（ＰＤＦファイル）
参加費は無料です。
ぜひご来場ください！
■そして追報！！
不動産・住宅情報サイト「ＨＯＭＥ'Ｓ」さんによる
「住まいと暮らしのランキング」の先月末発表分によると、
「住まいをプロデュースしてほしいブランドランキング」の
１位に、ＩＫＥＡさんが輝きました。（→サイトはこちら）
２位・無印良品さん ３位・Ｆｒａｎｃｆｒａｎｃさんです。
----- 各リンク先です -----
・「無印良品」さんウェブサイト →こちら
・「Ｆｒａｎｃｆｒａｎｃ」さんウェブサイト →こちら
・「ＩＫＥＡ」さんウェブサイト →こちら
・マイナビ賃貸「住まいの意識調査」
「リノベーションをお願いしたいメーカー・ショップランキング」 →こちら
・オーナーズ・スタイル主催 「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
詳しいご案内 →こちら
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●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
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●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
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●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
●滞納や入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
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「みんなの掲示板」の入口は「大家さんの会」トップページに。
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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
鎌倉・手広の住宅地に佇む。仏教を守護する神々をまつる「三十番神宮」
2013年10月11日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
あまり観光客の姿を見ない、
鎌倉の隠れた古刹やお社（やしろ）を
これまでにもたびたび紹介しているこの「鎌倉大家日記」。
今日ご紹介するのは
鎌倉の手広という場所にある「三十番神宮」。
知る人はとても少ないでしょう。
見つけるのも・・・ちょっと大変です。
まずは行き方から説明しましょう。
最寄り駅は湘南モノレール・湘南深沢駅。
ＪＲ大船駅に隣接する湘南モノレールの始発駅、
「大船駅」から三駅目。
ここから１キロ半くらいを歩きます。
駅を出たら、向かう方向は南側です。
大船駅からモノレールに乗車された場合、
南側は進行方向。
上空をゆくモノレールの線路に沿ってそのまま進みます。
目指すのは、
４００メートルほど先で交差する県道３２号線。
ほどなく現われる陸橋を渡ったところにある、
道路右側へ降りる階段の下が３２号線沿いなのですが、
わざわざ陸橋の坂を登らずとも、
楽に３２号線に出られるルートもあります。
事前に地図を調べておかれるか、
現地でどなたかに道を尋ねてみるのもよろしいでしょう。
県道３２号線に出たら、
今度は西へ向かいます。
西とはどちらか・・・？
目印はバイク屋さん。「レッドバロン」のある方向。
進んでいくと、
周囲はいかにも都市郊外の街道といった雰囲気。
自動車ディーラーや、
郊外型のスーパーマーケットの建物が
次々、
目に入って来ることでしょう。
やがて、やや大きめの交差点にさしかかります。
「手広」交差点です。
交差点を越え、
鎌倉手広郵便局の前を４０～５０メートルほど過ぎたところにある、
道路左手の路地に入ります。
右手に広がる小さな公園、手広児童遊園の敷地に沿って、右折。
さらに左折。
神社はもう目の前です。
右手にご注意。
細い参道が口を開いているのを見逃さないでください。
奥に進むと、
小さなお社がひっそりと、そこにたたずんでいます。
何の変哲もありません。
ささやかな木々にかこまれた小さな本殿。
「三十番神宮」と書かれた扁額。
それらの手前に寄り添うように建つ、
これまた小さなお稲荷さんの祠・・・。
こんなエピソードがあります。
この神社が祀っているのは、「三十番神」。
三十体の神々です。
彼らは旧暦の一ヶ月、すなわち三十日間、
毎日交代で、
仏教の広がる地・日本と、仏教を信じる人々を守ります。
その顔ぶれと順番は、
これを祀る宗派などによって若干の違いがありますが、
たとえば、
伊勢、熱田、石清水、
住吉、祇園、諏訪、鹿嶋、春日、賀茂、松尾、大神（おおみわ）・・・
何ともすごいメンバーです。
名だたる日本の神様が大集合といったところ。
と、なると、
すぐにピンと来る方もいらっしゃることでしょう。
この三十番神は、
いわゆる神仏習合の時代の信仰。
明治に入って、政府から、
「神仏分離令」とよばれる一連の通達などが出されることによって、
この教えは表立っては禁じられることとなりました。
ところが、
この鎌倉・手広には、
しっかりとこの三十番神様が生き残っておられます。
創建はいい伝えによると、
概ね戦国時代から江戸初期の頃である様子。
「番神さま」と、慕われつつ、
氏子さんほか、地元の皆さんに大切に守り継がれています。
実は、
そのカギを握っているのが、
さきほどちらりとふれた境内の小さなお稲荷様なのです。
明治の初めのこと。
神仏分離令の影響により、やはりこの番神さまにも、
廃止、
取り壊しの危機が迫ったのです。
しかし、これを惜しんだ人々が、
一計を案じたのだそう。
それは、
この「仏教守護のための信仰施設」である三十番神宮を
表向き、
急いで普通の神社にしてしまうこと。
この番神さまの創建にかかわりの深い、
嶋村家という旧家のお稲荷さんにここにご遷座いただき、
「ここはすでに稲荷神社となりました」
そう宣言して、どうにか難を逃れたのだそうです。
なので、
たとえば神奈川県神社庁のウェブサイトを見ると・・・
三十番神宮という名前はそこには載っておらず、
ちゃんと、
「稲荷神社」との明記が。
これが鎌倉・手広の、知る人ぞ知るお社、三十番神宮の
いまの正式名称です。
（なお上のサイトには「番神さん」との付記もあります。
「稲荷神社」だけでは、地元の人も判らないのでしょうね）
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●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
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●これからの駐車場経営について
●入居率は、年間通じて何％以上なら優秀なのか？
●サブリースのデメリットって何？
●管理会社にフリーレント３カ月と言われた
●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
●不動産ポータルサイトに掲載する写真は自分で撮影
●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
●滞納や入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
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●もったいない！ 壁のクロス貼り換えの頻度は？
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
オーナーさんの悩みを４人が斬る！「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
2013年10月08日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
いよいよ開催が近づいてきました！
オーナーズ・スタイル主催 「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
（詳しいご案内サイトが →こちらに！）
前回、４月に開催の際、
「オーナーズ・スタイルのフェスタへ来場された理由は？」
と、皆さんにお尋ねしたところ、
もっとも数多くいただいた答えが、
「聞きたいセミナーがあったから」
そこで今回は、
・オーナーズ・スタイルが厳選した「超おすすめ講師陣」
によるセミナー４本
・大家さん応援企業による「お役立ち」セミナー２５本
以上、多彩なテーマを網羅した、
計２９本を準備。
皆さんの熱いご期待にお応えします！
さて、そこで今日は、
上記のうち、
超おすすめ講師陣によるセミナー４本に登場する
各人気講師の横顔を
それぞれ少しだけ、ご紹介したいと思います。
まずお一人目は・・・
「相続の節税対策、モメない対策 平成２５年度税制改正に対応」
（１０：００～１１：００）
をご講演される、
弁護士で税理士の長谷川裕雅（はせがわひろまさ）さん。
朝日新聞社のご出身。東京弁護士法律事務所代表。
シリーズで１０万部を超えたベストセラー、
「磯野家の相続」の著者といえば、
すでに読者になっておられるオーナーさんも多いのでは？
さらにお二人目・・・
「建てて後悔しないために絶対知っておきたいポイント」
（１１：４０～１２：４０）
をご講演される、
不動産コンサルタントの長嶋修（ながしまおさむ）さん。
業界初の個人向け不動産コンサルティング会社である
（株）さくら事務所を設立。
ホームインスペクション（住宅診断）を日本に導入した
第一人者としても知られています。
続いて三人目・・・
「大家も住人もしあわせになる賃貸住宅のつくり方」
（１３：３０～１４：３０）
をご講演される、
話題の次世代オーナー、青木純（あおきじゅん）さん。
１９７５年生まれ。新しい賃貸住宅のあり方を次々に
提案し続けている、賃貸住宅業界の若きカリスマ。
「メゾン青樹代表」といえば、
すでにその存在をご存知の方も多いでしょう。
そして四人目・・・
「これからの賃貸経営、成功の鍵はリノベーションにあり！」
（１５：００～１６：１０）
をご講演される、
リノベーション業界の若きリーダー、内山博文（うちやまひろふみ）さん。
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会会長。
ストックを大切にする豊かな住環境を社会に広めるべく、
優良なリノベーションの普及のため、
その基準や仕組みづくりを推し進めていらっしゃいます。
以上、いかがでしょうか。
どの講師も、
「ぜひ話を聞いてみたい！」と、世間から引く手あまたの人ばかり。
きっとご満足いただけることでしょう。
なお、
オーナーズ・スタイル本誌に先般掲載させていただいた、
上記４人の講師の皆さんからお話をうかがった際の記事を
ネット上でもご覧になっていただくことができます。 →こちら
どうぞご参考に！
オーナーズ・スタイル主催 「秋の賃貸経営＆相続対策フェスタ」
の詳しいご案内サイトは →こちらです。
編集部こぼれ話（火曜日の記事）
