こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
遊休地の活用に選択肢。「野立て太陽光発電」の候補地を視察・その１
2013年10月18日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
さて、今日の話題は、
「野立ての太陽光発電システム」。
「野立て」・・・って、
何のことか、ご存知でしょうか。
実は、少し以前のこと。
これを始めるための土地を探している人に、
現地同行をさせてもらいました。
それに伴い、
この「野立ての太陽光発電システム」について、
私も色々と勉強をさせていただいたところ。
いつもの鎌倉大家日記とはやや毛色の違った話題に
なりますが、
そのあらましなど、ご紹介いたしましょう。
さて、
その前に「野立て」・・・
どういう意味なのでしょう。
それは、
太陽光発電を行なうかたちのひとつ。
太陽光発電パネルを文字どおり、「野」に立てるのです。
一般的には建物の屋根、あるいは屋上にパネルを設置、
運営されることが多い太陽光発電。
ですが、もちろんのこと、
太陽光をさえぎる障害物さえなければ・・・
そのまま地面にパネルを置いても発電は可能。
そこで最近、このやり方に注目。
「野立ての太陽光発電」などと呼ぶ人が増えてきました。
たとえば、２００坪程度の土地。
そこにパネルを敷き詰めると、およそ５０ｋＷの発電が可能になります。
（もちろん土地ごとの事情によって状況は変化します。
もっと効率がよい場合も、そうでない場合も）
それを売電します。
電力会社に売るのです。
いくらで売れるのか・・・？
価格は、固定価格買取制度によって定められています。
その額、
１ｋＷｈあたり３７．８円（税込）。２０年間の固定価格。
（平成２５年度調達価格。１０ｋＷ以上の太陽光発電システムの場合）
なお、これは国が定めた法律によるもの。
なので、
「２０年間・固定価格」の約束は、確実に守ってもらえるはず。
この点に着目し、太陽光発電について、
「遊休地等の新たな活用の選択肢」
「リスクの少ない投資手段」と見る人が、
いま続々と増えてきています。
ちなみに、現在、
「野立て」での参入が盛り上がっているとされるのは、
「１０ｋＷ以上５０ｋＷ未満」、「低圧連系」の
小規模な発電設備によるもの。
その理由は主に二つ。
ひとつ目。
１０ｋＷ以上であれば、「産業用の太陽光発電システム」として
発電した電力を全量買い取ってもらえるため。
ふたつ目、
これが「５０ｋＷ以上」、「高圧連系」となれば、
法令上、
設備やその保守のために必要な費用や手続きが、
色々とかさんでくる仕組みになっているため。
下記のサイトに分かりやすい説明がありますので、
ちょっと寄り道、
ざっと、ご覧になってみてください。
↓
時間があれば、咀嚼の意味でさらにこちらも。
↓
いかがでしょうか。
と、いうわけで、
いま、「野立ての太陽光発電」を始めようとされている人の多くが、
この「５０ｋＷ未満」をひとつの大きな目安として、
参入方法を検討しています。
さて、
そこで、気になるのは売電収入です。
「国が保証してくれる単価はわかったが、結局のところ、
年間でどのくらいの収入になりそうなのか？」
これに対し、
「ハイ、いくらいくらです」と、答えたいのは山々なのですが・・・
あらためて考えてみてください。
野立ての「太陽光発電」なのですから、
売り物である電力を生んでくれるのは太陽光。
相手は太陽。
つまり天候。大自然。
これからの将来にわたって、
日本列島各地が毎年どんな天気に見舞われつづけるのか・・・等々、
つまり、
ここではいかなる数字も、
あくまで予断にもとづかざるをえないものになってしまいます。
そこで、
あえて至極曖昧に、
二つのよい目安を示しておきましょう。
そのひとつは、
関東地方で野立ての太陽光発電を始めようとされている、
ある人によるこんな推測・・・。
概ね一般的なものでしょう。
「５０ｋＷ未満ぎりぎり程度のシステムで、
いま、設置費用は１７００万円前後。
１０年ちょっとくらいの売電収入に合致するはずだ」
もうひとつは、
資源エネルギー庁のパンフレットにある（かなり慎重な？）表記。
「かかった（システムの）建設コストを２０年で回収」
（そのために固定価格での買取期間を２０年としている・・・の意）
以上、参考としてください。
いま、動き出している皆さんが、
野立ての太陽光発電での「水揚げ」をどの程度のものと
踏んでいるのか、
どの程度のものと考えておけば十分余裕を保てそうなのか、
おおよその範囲が見えてくるものと思います。
ちなみに、上記の固定買取価格ですが、
毎年度、見直しが行なわれます。
ですので、
来年度もまた「１ｋＷｈあたり３７．８円（税込）」になるとは
限りません。
限らないだけでなく、
「多分、来年度は下がる」と、予想されています。
「下がる？それはがっかり・・・」
いえいえ、落胆されるのはちょっと早すぎるでしょう。
ご存知の方も多いと思いますが、
今年度の価格も、実は昨年度よりもやや下がった上でのもの。
ですがこの間、
機器・設備の供給が増えたことなどによって、
システムの設置コストの方も下落しています。
と、いうよりも、
システムの設置コストがどんどん下がっているので、
固定買取価格もこれにあわせて下げられたのです。
そのため、今年度の場合、
国のサジ加減がなかなかよろしかったのか、
「差し引きしての投資効果は昨年度参入分と変わっていない」
と、する意見が多く聞かれるところです。
さて、今週はここまで。
お話は来週に続きます。
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