賃貸住宅業界の来年は・・・仲間が増えて、ライバルが増える？｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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賃貸住宅業界の来年は・・・仲間が増えて、ライバルが増える？

2013年10月21日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

すでにご存知の方も多いかと思います。

先月末、

国土交通省が公表した８月の新設住宅着工戸数。

「前年同月比８．８％増の８万４３４３戸。

１２ヶ月連続で前年同月を上回った」

そんな報道が、

各メディアを賑わせました。

そうした中、

気になる賃貸住宅＝貸家の着工戸数は２万９５４８戸。

前年同月比７．０％増。６ヶ月連続での「前年同月上回り」。

ちなみにこのブログでは、

先月初め、

「低層賃貸住宅の建設受注が拡大中！『住団連』の住宅業況調査」

と、題した記事をお届けしたところですが、（→当該記事）

その内容はやはり、

「今年は賃貸住宅の建設受注実績指数が大きく上昇中」

「施主（オーナーさん）側のマインドも高い」

と、いったもの。

こうした動きの理由としては、

一に、景況感の好転を受けての建設マインドの回復、

二に、金利の先高感、

三に、消費税の増税を控えた駆け込み需要の発生、

と、いったところが指摘されていますが、

賃貸住宅の場合、それらに加え、

四、迫る相続税増税対策としての新設着工が増えている

ことも、

当然のこと、割合として少なくはないでしょう。

さて、

そうなると、気になるのは９月以降。

ただしもちろん、

結果としての数字が出てくるのはこれから。

ちなみに、上記の三、

「消費税の増税を控えた駆け込み需要」については、

一応、９月までをもって収まることにはなりますが、

（９月３０日までに工事請負契約を締結すれば、

引き渡しが増税の開始される来年４月１日以降であっても、

旧税率５％が適用されることになっていたからです）

それでもひきつづき、

１０月以降も賃貸住宅の着工戸数が前年同月実績を

上回っていくとなると、

これから来年にかけては、

「競争力のある新築物件が、近年に増してどんどん市場に

投入されてくる・・・」

そんな状況ともなりそうです。

いかがでしょうか。

なお、もちろんのこと、

今後新たに賃貸住宅経営を始められるオーナーさん、

過去より現役で頑張っていらっしゃるオーナーさん、

オーナーズ・スタイルは、

どちらのオーナーさんに対しても、強い味方でありつづけます。

さらにいえば、

賃貸経営という仕事を通じて、

何かひとつでも社会に幸福を生み出そうとされている

全てのオーナーさんのために、

オーナーズ･スタイルは、

残り少ない今年も、そして来年も、

一生懸命に駆けぬけてゆく所存です。

国土交通省「平成２５年８月の住宅着工の動向について」

→報道発表資料

→報告書本体（建築着工統計調査報告８月分）

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