皆さんの賃貸物件、選んで失敗・・・！と思われる部屋になっていませんか？｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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皆さんの賃貸物件、選んで失敗・・・！と思われる部屋になっていませんか？

2013年11月04日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

「マイナビ賃貸」でおなじみ、

株式会社マイナビさんの運営するサイト、「マイナビニュース」。

ここに、

なかなかするどく、手厳しい、

ぜひ参考としておきたい内容の記事が公開されていますので、

ご紹介いたしましょう。

題して、

「大失敗した一人暮らしの部屋選び」。

入居したあとで、「失敗した！」と、

後悔することになりやすい賃貸物件について、

いくつかの具体例を挙げて、入居希望者へ注意を促しています。

たとえばそのひとつ・・・

「洗濯機や冷蔵庫を置くスペースが小さい物件」。

これについて、マイナビニュースさんは、

「泣く泣く洗濯機等を買い替える人も多い」と、

シビアに警告。

さらには、「洗濯物が干せない物件」。

洗濯物を干す場所そのものが無いわけではありません。

あっても、

道路に面したベランダなど、

大勢の人の目に触れるような場所にそれがあるため、

「干すのが恥ずかしい・・・！」物件のこと。

つまりは、

内見があっても入居者がなかなか決まりにくく、

決まっても早期に退去されてしまいやすい、

いわば「残念な物件」が、

これらであるといってよいでしょう。

対策はあるのか・・・？

あります。

たとえば上記、

「洗濯機や冷蔵庫を置くスペースが小さい物件」の場合、

思い切って、

サイズの合うものを備え付けにしてしまうという手もあるでしょう。

「洗濯物が干せない物件」の場合は？

通りから丸見えのベランダの位置は変えられなくとも、

室内に、

天井から吊り下げる昇降自在の物干し用具を

つけてあげることは、多分可能でしょう。

ですが、そうしたことよりも、

実はもっと深刻なのは、

ご自身の物件がそうした「残念な物件」であることに、

オーナーさんご本人が気づかれていない場合も、

少なからずあることです。

「入居が決まらない。空室が埋まらない。

なぜだ・・・」

仲介会社や管理会社からは、

「建物が古いからですよ。家賃が高いからですよ。

下げましょう、下げましょう」

いかがでしょう、

「そうなのかなあ、どうしよう・・・」

と、悩んでいる時間がおありならば、

せっかくいま、

その部屋は「空室」となっているのです。

熱心なオーナーさんの何人かがそうしているように、

ぜひその物件で一昼夜を。

あるいは、

何度かに別けてでもいい、

数日を過ごしてみてはいかがでしょうか。

「なんと、窓の外は酔客の通り道。夜中まで人通りが絶えない・・・。

騒音対策をしないと・・・！」

「エアコンがさっぱり能力不足。

ロフトが全然涼しくならないじゃないか・・・」

そんな残念な実態にも、

気づくことが出来るかもしれません。

マイナビニュース　住まい・インテリア

「大失敗した一人暮らしの部屋選び」　→こちらです。

もちろん、上記に挙げた以外にも、

「残念」な事例が紹介されています。

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