貯蓄は住宅購入のために・・・そう考える家族が「減り」続けています｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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貯蓄は住宅購入のために・・・そう考える家族が「減り」続けています

2013年11月11日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

博報堂生活総合研究所による、「家族調査２０１３」。

この９月に公表。

住宅市場、賃貸住宅市場の今後などをひもとく内容のものでは

ありませんが、

興味深いデータがここに示されていましたので、

ご紹介したいと思います。

調査対象は、

「妻の年齢が２０歳～５９歳までで、夫婦が同居しているサラリーマン世帯」

調査地域は、

「首都４０ｋｍ圏（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県）」

このうち、

「目的を持って貯金をしている人」に対し、

その目的を尋ねてみたところ、

第１位

「子どもの入学資金」・・・６２．４％

第２位

「自分達夫婦の老後の資金」・・・４８．８％

３位、「病気や事故に備えての資金」・・・４０．８％

４位、「住宅購入資金」・・・１６．５％

夢のマイホームのためお金を貯めている、という答えが、

「子どもの入学資金」のわずか４分の１程度。

最下位となっています。

もっとも、

いわゆるマイホーム資金が、貯蓄目的として「他に負ける」

といった状況は、

この調査においては特段のトピックではありません。

解説されているところを見ると、

当調査は１９８８年、９８年、２００８年と、

過去にも三度にわたり、同一の内容で行なわれているようですが、

「住宅購入資金」は、

常に上記四つの目的中、不動の最下位。

さびしい（？）低空飛行を２５年にわたって続けています。

とはいえ・・・

ここであらためて注目しておきたいこと、

それは、この「低空飛行」、

近年さらに著しく、その高度を下げているということです。

「貯金の目的・・・それは住宅購入のためだ」

そう答えている人の割合、

１９９８年・・・２９．１％

２００８年・・・２２．６％

そして２０１３年・・・上記に繰り返しますが、１６．５％。

すなわち、この１５年間でほぼ半減

と、いった状況が見てとれます。

要因はさまざまに挙げることができるでしょう。

もちろん、

その大きなものは、我々を取り巻く経済状況。

日本のいわゆる「失われた２０年」における、

働く人々の平均的な収入減。

そのほかには、

マイホームが他に比べて必ずしも有利な資産とはいえなくなったこと、

または、そう感じる人が増えていること、

「一生賃貸派」の増加に示されているような、

そもそもの価値観の変化・・・

さらには、少子化により、

親からの土地や建物の相続が、

子世代のマイホーム需要を満たしてしまう割合が増えているで

あろうことも、

無視できない理由のひとつといえるかもしれません。

いかがでしょうか。

「少子化と人口減によって、賃貸住宅市場は一方的に先細り・・・」

そんな声が、

ここ数年は、繰り返し私達の耳に入ってきています。

ですが、

確かにそれらは事実であっても、

市場を動かす要素の、まったくの全てであるというわけでは

ありません。

人が減る一方、さまざまな理由により、

家を買わない人・建てない人が増えていくのだとすれば、

それは、必然のこと、

賃貸住宅市場にとっては需要の増加、

あるいは、増加とまではいかなくとも、

全体的な需要の減少に対する抑制作用、

どちらかを意味することとなるはずです。

ちなみに、

ある不動産コンサルタントさん曰く、

「マイホームが欲しい、というよりは、

『住みたい賃貸住宅が見当たらない』という理由で、

消極的に家を買う人も意外に多いんですよ」

とのこと。

ともあれ、忘れてはならないことは、

一時的にせよ、一生に及ぶにせよ、

暮らしの場として賃貸住宅を選んでくれる大事な「お客様」に対して、

我々がその期待にしっかりと応えていくこと。

すべてはそこに尽きるでしょう。

「博報堂生活総合研究所　家族調査２０１３」　→こちらです。

　紹介した内容以外にも、多くの興味深い調査結果が

　報告されています。

「博報堂生活総研ＯＮＬＩＮＥ」調査レポート一覧は　→こちら

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