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「写真」が勝負を決める!いまや賃貸・入居希望者の絶対的指標です
2013年12月09日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
今週は、前回にひき続き、
不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)が
10月に公表した、
「不動産情報サイト利用者意識アンケート調査結果」から、
印象的なトピックを拾ってみたいと思います。
題して、
「写真が勝負を決める!」
賃貸物件入居者募集広告における写真の重要性が、
まさに浮き彫りとなっています。
調査対象は不動産情報サイトでの物件検索経験者。
有効回答者数1523人。
この内、賃貸物件を検索された皆さんに、
「問合せ物件を選ぶ際、参考になると思う情報は?」
と、お尋ねしたところ、
物件写真の「種類(撮影された箇所)」が多いこと・・・83.0%
物件写真の「数」が多いこと・・・76.0%
物件写真が「大きい」こと・・・54.0%
以上がトップスリー、という結果に。
物件写真の質、量、さらにはその多様さが、
物件の選定そのものに大きく影響している様子がうかがえます。
さらにはまるでダメ押しのごとき(?)
こんな質問も。
「物件検索時、同一物件が複数社から掲載されていた場合、
問合せする会社を決めるポイントとして『重要』なものは?」
第1位は、
「写真の点数が多いこと」・・・58.9%
「写真の見栄えがよいこと」
と、いう回答も36.1%の第4位となっていて、
物件は同一であるにもかかわらず、
「より上手に、数多く写真を撮って載せている会社の方が、
より好感度が高い・・・」
そのようにも読み取れる、
大変興味深い結果となっています。
写真への「熱」の入れ方に、入居希望者は、
不動産会社それぞれの顧客対応や力の差までが表れていると・・・
もしや、
感じているのでしょうか。
なお、以上に紹介した二つの質問については、
実際にはそれぞれ、
もう少し複雑な問いかけが行なわれています。
下段に掲げるリンク先で、ぜひ、その内容を
お確かめになってみてください。
もちろん、
入居希望者による、問い合わせ物件、問い合わせ先の選定に関し、
「写真がきわめて重要な役目を果たしている!」
との結果については、
以上のご紹介内容とまったく変わりはありません。
ちょっと怖い話になりますが、
広告に載っている物件写真が、
「見栄え悪く」、「少ない」場合、
物件自体は魅力的であっても、
幾人かの入居希望者は、概要にあまり目を通さずに、
スルーしてしまう・・・
そんなことも無きにしもあらず、と、
いえるのかもしれません。
不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
「不動産情報サイト利用者意識アンケート調査結果」
報告書本体は →こちら。
不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)のサイトは
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