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オーナーさん必修!「不動産ポータルサイト」をランキングでおさらいしましょう
2014年01月13日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
現在、入居者募集中の物件、
ちゃんとポータルサイトに載せられているか、
「オーナーさんも自らしっかりとチェックを!」
そんな呼びかけを
以前も、このブログに記したかと思います。
なぜならば、入居希望者のうちの本当に数多くが、
インターネットで物件探しをしている現在、
彼らのほとんどがアクセスする「不動産ポータルサイト」に
物件が載っていることは、
すなわち、
基本中の基本であるからです。
しかしながら、
「でも・・・」と、ここで声が挙がるかもしれません。
「でも、私が昔から募集を頼んでいる会社は、ネットに物件広告を
載せてなんかいないけど・・・」
いえいえ。
そんな場合でも、ポータルサイトは決して無縁の存在では
ないのです。
たとえ自らはポータルサイトへ広告を出稿しない、
地元の小さな不動産屋さんなどであっても、
通常は、昔ながらの紙の「流通図面」をきちんと作成、
流通させています。
(それさえしていなければ逆に問題です)
それが、
ポータルサイトへたくさん広告を載せている会社のもとへも
しっかりと届き、
その内容をもとにポータルサイトへの出稿が行なわれることも、
決して少なくはないのです。
あるいは、
そこで出稿が行なわれない場合であっても、
ポータルサイトで他の物件の情報を見た客が、
そうした会社の店舗には、日々、次々と訪れます。
窓口でのやりとりの中、
「その物件の近くにはこんな物件もありますよ」
と、ここで流通図面が登場、
ネット上には見あたらなかった物件が、
「これぞ!」と、紹介されるのもままあることでしょう。
このように、
不動産ポータルサイトによる情報の流通、
あるいはその存在といった要素なしに、
現在の賃貸住宅における入居者募集活動はほとんど成り立ちません。
否、そうとも言えない場合も、
地方の小さなマーケットなど、もちろん探せばあるでしょう。
ですが、首都圏の中心部といった、
いわゆる過密のビッグマーケットにおいては、
「成り立たない」と、
そう言い切ってしまってよいのが、いまや現状です。
さて、では、
そんな重要な存在である不動産ポータルサイト、
一体どんなものがあるのか、皆さんはご存知でしょうか。
それをずらり、一覧できる格好のリストが、
しかもすばらしいことに、
・「賃貸」に限った上で
・それぞれの評価を比べたランキングのかたちをとって
先月、発表されています。
ぜひ、ご覧になってみてください。
モーニングスター株式会社さんによる、
「Gomez賃貸不動産情報サイトランキング」 →こちら です。
的を射た各レビュー(評価内容の解説)も、
なかなかの読み応えです。
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