「がんばれ大家さん！空室対策バイブル」で賃貸住宅経営の面白さを知る｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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「がんばれ大家さん！空室対策バイブル」で賃貸住宅経営の面白さを知る

2014年02月18日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

昨年の１２月１６日、

私達オーナーズ・スタイルから、

悩んでいる、頑張っている、

すべての賃貸住宅オーナーさんへ向けて出版させていただいた、

「がんばれ大家さん！空室対策バイブル」

（税別１０００円・首都圏、関西の主な大型書店で発売中）

もうお手にとっていただけましたでしょうか。

「まだ現物を見ていない」と、おっしゃるオーナーさんのために、

この本の内容・・・そのおいしい部分をちょっぴり、

ご紹介したいと思います。

題して、

「『がんばれ大家さん！空室対策バイブル』で

賃貸住宅経営の面白さを知る」！

「がんばれ大家さん！空室対策バイブル」の第３節、

そのタイトルは「販促力アップ」。

ここでは、

賃貸住宅の顧客である入居希望者の心をとらえる

「広告戦略」、「販売戦略」

賃貸住宅経営のパートナーである仲介会社をやる気にさせる

「営業戦略」

これらについて、オーナーさんが心得ておくべき大切なことを

わかりやすくまとめさせていただいています。

ちなみに「販促力」、「販売戦略」とは記しましたが、

もちろんのこと、

賃貸住宅経営は、住宅を「販売」するものではありません。

ですが考え方は同じです。

住宅を貸すこと、

すなわち、賃料と引き換えに住まいという「空間」を提供すること。

さらには、

そこでの安全、安心、快適な暮らしという

「サービス」を提供すること。

併せて、

その場所でのかけがえのない日々、

「時間」を提供すること。

旅館やホテルが一日単位、一晩単位で

お客様に販売しているものを

「賃貸住宅は年単位、数年単位で販売しているのだ」、

そう考えれば、

賃貸住宅にも「販促力」、「販売戦略」が必要であることは、

容易にご理解いただけることと思います。

そうしたことを踏まえ、

「がんばれ大家さん！空室対策バイブル」の第３節、

「販促力アップ」に、私達は、

賃貸住宅の「広告戦略」、「販売戦略」、「営業戦略」を

効果的にすすめるためのヒントを

いくつも網羅させていただきました。

たとえば、

成功しているあるオーナーさんが手作りしている「物件チラシ」、

このオーナーさんは同じ物件について、

わざわざ二種類、別々のチラシを製作します。

どうしてなのでしょうか？

また、あるオーナーさんは、

賃料は必ず「○万円」と、キリのよい数字で設定することを

基本にしています。

なぜなのか？

実際にページを開き、読み込んでいただければ、

皆さんの心に湧き上がってくるのは、

厳しい時代に賃貸経営を続けることの苦労・・・ではなく、

むしろ「面白さ」。

工夫し、チャレンジすることの楽しさ。

そんな実感を手にしていただけるよう、

この本の誌面づくり、

私達も大いに頑張ってみたつもりです。

「がんばれ大家さん！空室対策バイブル」で、ぜひ、

賃貸住宅経営の面白さを知ってください！

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　・空室対策バイブル「目次」.pdf

　・空室対策バイブル記事「市場を知る」.pdf

　・空室対策バイブル記事「商品力アップ」.pdf

　・空室対策バイブル記事「管理仲介ほか」.pdf

　・空室対策バイブル「付録」.pdf

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