便利なゴミストッカーで注意しておくべきこと。「みんなの掲示板」から｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

便利なゴミストッカーで注意しておくべきこと。「みんなの掲示板」から

2014年05月06日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

スタート以来、

多くのオーナーさんにご参加、ご利用いただいている、

「オーナーズ・スタイル大家さんの会」。

たくさんご用意させていただいているサービスのひとつ、

「みんなの掲示板」に、

オーナーさんから寄せられた賃貸経営に役立つアドバイスが、

どんどん増えてきています。

その一部をご紹介しましょう。

あるオーナーさんから、こんなご質問が寄せられました。

　「最近、街でよく見かけるゴミストッカーですが、

　アパートのゴミ置き場の見栄えが良くないので、

　私も設置を考えています。

　注意点や使い勝手はどうなんでしょう？」

ちなみに、

ゴミストッカーとは、多くの皆さんがすでにご存知、

集合住宅の敷地内などに設置される、

主に箱型のゴミ収集庫のこと。

つまりは共同のゴミ箱。多くの場合、兼・ゴミ集積所。

実は、ゴミストッカーの名前は、

四国化成工業（株）さんの登録商標なのですが、

最近は、

有名な「ホチキス」や「ウォシュレット」などと同様、

他社製品も含めた一般的な呼び名となってきつつある雰囲気です。

これをすでに導入されたオーナーさんならではの

貴重なアドバイスが、

いくつか寄せられました。

■カギ付きがいいですよ！

　「ゴミストッカーを置くなら、ダイヤル式など、

　きちんとカギを掛けられるものにした方がいいです。

　後付けでも、カギは付けた方がいいですよ。

　なぜなら、私の物件の場合、

　当初カギが付いていなかったため、

　入居者以外の人にゴミを捨てられることがありました」

■利用する人の数、世帯数の把握を！

　「知り合いのオーナーさんの例なのですが、

　ゴミストッカーを設置したところ、たちまち満杯に。

　入居者の数に対して、容量が小さすぎたのです。

　ゴミが溢れ出し、

　それらがゴミストッカーの脇に置かれてしまう状態となりました。

　幸い、このオーナーさんの場合、

　さらにもう一基、ストッカーを置くスペースがあったため、

　増設して対処。

　設置スペースがあるかどうかだけで判断せず、

　入居者の数をきちんと把握した上で検討しなければ、

　思わぬことにもなりかねないようです」

■自治体へ相談を！

　「設置前に、忘れずに自治体へご相談を。

　ごみ収集車の運行や、係員さんの作業の便宜等のためです」

なお、上記ご意見を補足すると・・・

これまでゴミ集積所が無かった物件にゴミストッカーを置き、

新たにそこを公共のゴミ収集の対象である

集積所にしてもらおうとする場合、

当然ですが、

自治体への事前相談が欠かせません。

そもそもその場所が収集ルートに当たっているのかどうかが

大きな問題となるほか、

各自治体の事情に応じ、条例、基準等とのさまざまなすり合わせが

必要となることもあるからです。

勇み足でゴミストッカーを設置してはみたものの、

不幸にして集積所とはしてもらえない場合、

「ストッカーからのゴミの回収、集積所への運搬はオーナーさん自ら・・・」

と、いった事態も起こりかねないことに、

どうぞご注意を。

一方、

すでに公共のゴミ収集の対象である集積所となっている場所に、

新たにゴミストッカーを置く場合も、

上記オーナーさんが理由を挙げているとおり、

自治体への相談を欠かすべきではないでしょう。

最後に、こんな意外な（？）アドバイスも。

■助成金が出ることもありますよ！

　「私の住む市では、

　ゴミストッカーの設置に対して助成金が出ます。

　最初にこのことを知った時はビックリしました。

　皆さんも自治体へお問合せをされてみては」

以上、いかがでしょうか。

ちなみに、

ゴミストッカーについては、

「設置後の運用をどうするか？」

これを事前に考えておくことも、大変重要です。

いつでもゴミを入れられる・・・

収集日の前日、あるいは数日前から入れられる・・・

などとしておくと、

便利なため、入居者にはもちろん喜ばれますが、

臭いが出る、

その間の管理が重荷になる、

と、いったことの原因にもつながりやすいことを

しっかりと、踏まえておいてください。

「オーナーズ・スタイル大家さんの会」

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（上記、みんなの掲示板に寄せられたオーナーさんの声につきましては、

読みやすいよう原文の一部を加除、または修正させていただいています）

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