「定期借家」にはこんな活用の仕方も。推進協議会がリーフレットを発行｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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「定期借家」にはこんな活用の仕方も。推進協議会がリーフレットを発行

2014年06月30日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

定期借家制度に関する情報の提供、知識の普及や、

広報活動などを行なう団体、「定期借家推進協議会」。

この４月、

定期借家リーフレット「定期借家制度を活用しませんか！」を

発行しています。

定期借家といえば、

いわゆる「転勤貸し」が気軽に可能な点など、

オーナーさんや管理会社等、

賃貸住宅の「貸し手」側にはそのメリットがとてもよく知られている制度。

ですが、入居者側には・・・

「定期借家といえば、どれも一律、

契約期間以降はそこには住めない物件のことでしょう？」

そんな誤解も少なからずあって、

どこか不安なイメージばかりが先行して伝わっているのが実情。

加えて、仲介会社などからは、

普通借家契約を媒介する際には生じない、

いくつかの負担が重荷とされていることもあり、

現状、普及には程遠い状態といえなくもありません。

そこで、

そんな状況を少しでも打開すべく、制作されたこのリーフレット。

定期借家制度のあらましが、

わかりやすく、簡潔にまとめられているほか、

オーナーさんも含め、

多くの人が想定していないはずの、

意外なその活用案も紹介されています。

たとえばそのひとつ、

「ペット可の物件にこそ、定期借家を」との提案。

一般の物件にくらべ、設備や仕様が充実すればするほど、

それを使うルール、

暮らすためのルールが複雑化しやすい、

ペット可、

さらにはペット共生型の賃貸物件。

ルールを守ることが困難な人には静かにご退場（？）いただき、

そうでない入居者には安心して住み続けていただくための仕組みとして、

定期借家が挙げられています。

そのほかにも、

定期借家が力を発揮しやすいケースとして、

「売却予定。ただしその時期が未定の物件の貸し出し」、

「高齢の方などが、広すぎる持ち家を他人に貸し、

自らは交通至便な場所にある物件を賃借する場合」

・・・等々を紹介。

当該リーフレットはネット上でその全ページを

ご覧になっていただくことが可能ですので、

ぜひ、→こちら　を訪問してみてください。

ちなみに、

定期借家制度の意外な活用方法については、

少し以前のこのブログでも、

あるオーナーさんの実践例として、ご紹介をさせていただいたことがあります。

上記リーフレットにも採り上げられていないこの事例、

（推進協議会さんの立場からは多分紹介しにくい内容です）

下記リンクから、

ご覧になっていただくことができます。

よろしければ、ぜひご確認を。

→「定期借家で危機を乗り切りました。『大家さんの会・みんなの掲示板』から」

なお、上記リーフレットの発行元、

「定期借家推進協議会」のウェブサイトは　→こちらです。

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