当然のこと？女性の９割以上が「集合住宅の共用部分の管理が良いと生活も安心」｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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当然のこと？女性の９割以上が「集合住宅の共用部分の管理が良いと生活も安心」

2014年07月14日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

旭化成ホームズ株式会社さんが、

この５月末、

「『ひとり暮らしの安全・安心』調査について

～匿名コミュニティ志向の単身女性入居者の意識～」

と、題したレポートを公表しています。

アンケートのほか、グループインタビュー、

個別インタビューも交えて行なわれたとされるこの調査、

賃貸住宅居住者における

「コミュニティに対する志向性」が掘り起こされているほか、

それを踏まえての、

新たな防犯手法にかかわる提案も示されるなど、

大変興味深い内容となっています。

ぜひ、下段リンク先にて、内容をお確かめになってみてください。

いくつか、

調査結果の中からトピックをご紹介いたしましょう。

まず、今回、対象となった女性の９割以上が、

「集合住宅の共用部の管理・清掃状態の良さは、生活の安心につながる」

と、評価しています。

「それは街の治安と同じ。あたりまえのこと」

と、感じるオーナーさん、もちろん数多いことでしょう。

ですが、言うは易し、行なうは難し。

内見時に、

汚れた廊下やエントランス、郵便受け周り、ゴミ置き場、

あるいは駐輪場周りなどを見られ、

入居者を取り逃してしまう残念な物件、

まさに数え切れないほどです。

「汚いところに住むのはイヤ」なのは、

人間誰しものことですが、

特に女性の場合、その背後に存在する意識として、

「汚いところ＝安全上も不安な場所」

とのイメージがとても強いことを

ぜひ、忘れないようにしたいものです。

こんな数値も紹介されています。

「道路から物件への見通しが良いことについては、女性の９割近くが、

安心につながると評価している」

「前面道路の人通りの多さも、同じく８割近くが安心につながると

評価している」

しかし、

その反面・・・

「道路から室内が見えないことについては、

女性の８～９割が、安心につながると評価している」

いかがでしょうか。

以上の三つ、とても深い意味をもった数値です。

繰り返しましょう。

・道路から物件への見通しは、良い方がいい

・物件の前面道路の人通りは、多い方がよい

でありながら、

・道路から室内が見えてしまっては困る

のです。

つまりこれ、

多くの「１階の部屋」に対しての厳しいレッドカード・・・？

１階の不人気に苦しむオーナーさんは本当に数多いのですが、

なるほど考えてみると、

上記のような条件に加えて、湿気の不安あり、虫の悩みもあり、

２階以上に比べ、

そもそも弱点だらけなのが１階なのです。

専用庭を設けられる、子育てに向いている、

ペットの飼育に便利、

足の弱いご高齢者の生活にも向いている・・・などなど、

１階ならではのメリットを特に生かすこともなく、

安易に、

２階より上の階と同じかたちの部屋ばかりをこしらえてしまっていた・・・

そんなこれまでの常識こそ、

実は、

賃貸経営上大いに避けるべきだった、

気づかれざる「非常識」であったのかも

（あるいはいまもそうであるのかも）しれません。

旭化成ホームズ（株）

「『ひとり暮らしの安全・安心』調査について

～匿名コミュニティ志向の単身女性入居者の意識～」→　こちらです。

旭化成ホームズ（株）プレスリリースのページは　→こちらです。

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