賃貸物件に新たな収益モデル。「旅行者に貸す」という途が開けそうです｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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賃貸物件に新たな収益モデル。「旅行者に貸す」という途が開けそうです

2014年07月21日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

賃貸経営は、１年３６５日、

あるいはそれ以上、

同じお客様にず～っと泊まっていただくかたちで、

旅館・ホテル経営をしているようなもの・・・

ゆえに、

「大家業は大家業に非ず。ホテル業と思え！」

以前、セミナー講師として、

私達オーナーズ・スタイル主催のイベントにもご登場いただいた、

「カリスマ大家さん」として知られる、

鈴木ゆり子さんの言葉です。

「なので、泊まり心地がよいかどうか、

空室が出たら、オーナーさんはそこに泊まってみること！」

鈴木さんはそうもおっしゃいますが、

実にごもっとも。

億劫がらず、ぜひ実践されることを

すべてのオーナーさんへお勧めしたいと思います。

さて、そんな私達の、

「賃貸物件による賃貸経営」なのですが・・・

近い将来、

これが本当に宿泊業に変身してしまう可能性も、

一部で生まれてきたというお話です。

旅行者の宿泊先として、

国内各地の民家や賃貸物件を紹介するマッチングサイト、

「ＴＯＭＡＲＥＲＵ」

の運営を準備中の会社、「とまれる株式会社」。

このたび、

賃貸物件仲介大手の株式会社エイブルと提携、

今年の秋以降を目途に上記サービスを開始、

２０２０年の東京オリンピックに向け、

増加が見込まれる訪日旅行客の需要を取り込んでいく旨、

計画を公表したことが、話題となっています。

とはいえ・・・

ここで多分、誰もが疑問に思うはず。

「居住用のアパートやマンションを『宿』にすることに、法律上、問題はないの？」

もちろん問題はあります。

壁となって立ちはだかるのは旅館業法。

旅館やホテルなどの「宿」として、

運営してよい施設の要件、かたちなどを定めています。

ですが、

今回のとまれる（株）さんの計画、

実は、

昨今話題の「国家戦略特区」の制度を活用。

これにより、上記業法の規制をクリアするというもの。

ちなみに、

特区とされるエリアは、

東京９区・・・千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、江東区、品川区

　　　　　　　大田区、渋谷区

さらには、神奈川県、千葉県成田市、大阪府、京都府、兵庫県

これらにおいて、

別途定められる比較的軽いいくつかの要件を満たせば、

旅館業法の適用を受けずに済む、というわけです。

いかがでしょうか。

賃貸物件という「インフラ」に、

新たな収益モデルを与えてくれそうなこの事業、

空室を不特定多数の人が泊まる「宿」にされた場合、

「既存の入居者はそれをどう受け止めるのか・・・？」

など、

いくつか不安や課題もありそうですが・・・

ともあれ、チャレンジ！です。

期待をしながら、推移を見守りたいといったところです。

下記、とまれる（株）さんのサイトで、

本事業の概要をお確かめになっていただけます。

→とまれる（株）ウェブサイト

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