こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
- 「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」。ご来場予約で二つの美味をゲット！
- 厳しい調査結果！賃貸経営をピンチに陥れる「せまい部屋」
- 辻の薬師堂向かい、辻説法伝説の地に建つ苦難の歴史をもつ寺・本興寺
- １０月１８日（土）開催！「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」のご案内！
- 引越しのご挨拶、賃貸住宅に住む人はやはり控えがち。でも本音は？
- 鎌倉国宝館の主役・薬師三尊と十二神将が長年守られていた「辻の薬師堂」
- ご満足度と皆さんの声！７月２６日「不動産投資フェスタ」のご報告
- 今年の夏のボーナス増えましたか？最多の回答は・・・増えたどころか！
- 鎌倉、ここより生まれる！小さな境内に歴史のロマンが満ちる「元八幡宮」
- ご来場ありがとうございます！７月２６日「不動産投資フェスタ」のご報告
- 2018年9月
- 2018年8月
- 2018年3月
- 2018年2月
- 2018年1月
- 2017年12月
- 2017年11月
- 2017年10月
- 2017年9月
- 2017年8月
- 2017年7月
- 2017年6月
- 2017年5月
- 2017年4月
- 2017年3月
- 2017年2月
- 2017年1月
- 2016年12月
- 2016年11月
- 2016年10月
- 2016年9月
- 2016年8月
- 2016年7月
- 2016年6月
- 2016年5月
- 2016年4月
- 2016年3月
- 2016年2月
- 2016年1月
- 2015年12月
- 2015年11月
- 2015年10月
- 2015年9月
- 2015年8月
- 2015年7月
- 2015年6月
- 2015年5月
- 2015年4月
- 2015年3月
- 2015年2月
- 2015年1月
- 2014年12月
- 2014年11月
- 2014年10月
- 2014年9月
- 2014年8月
- 2014年7月
- 2014年6月
- 2014年5月
- 2014年4月
- 2014年3月
- 2014年2月
- 2014年1月
- 2013年12月
- 2013年11月
- 2013年10月
- 2013年9月
- 2013年8月
- 2013年7月
- 2013年6月
- 2013年5月
- 2013年4月
- 2013年3月
- 2013年2月
- 2013年1月
- 2012年12月
- 2012年11月
- 2012年10月
- 2012年9月
- 2012年8月
- 2012年7月
- 2012年6月
- 2012年5月
- 2012年4月
- 2012年3月
- 2012年2月
- 2012年1月
- 2011年12月
- 2011年11月
- 2011年10月
- 2011年9月
- 2011年8月
- 2011年7月
- 2011年6月
- 2011年5月
- 2011年4月
- 2011年3月
- 2011年2月
- 2011年1月
- 2010年12月
- 2010年11月
- 2010年10月
- 2010年9月
- 2010年8月
- 2010年7月
- 2010年6月
- 2010年5月
- 2010年4月
- 2010年3月
- 2010年2月
- 2010年1月
大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」。ご来場予約で二つの美味をゲット！
2014年09月30日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
「次回もフェスタへ来場したいと思われますか？」
「Ｙｅｓ」のご回答が、
前回、第６回開催の際のアンケートでは１００％！
続く７回目となる、
１０月１８日（土）開催・オーナーズ・スタイル主催
「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
来場をご予約（＆ブースご訪問２社）くださった皆様への
プレゼントとして、
今回も、
被災地（東日本大震災）応援企画・「東北の美味」を
ご用意させていただきました。
そのひとつは、
にしきや「極上牛たんカレー」。
製造販売元は、宮城県岩沼市の（株）にしき食品さん。
昨年、日本経済新聞「何でもランキング」の
「ご当地レトルトカレーベスト１０」において、
全国２位に輝いた逸品です。（→ その際の記事のサイトはこちら）
さらにもうひとつは、
河京「喜多方ラーメン２食入り」。
製造販売元は、福島県喜多方市の（株）河京さん。
会津の地場産品の製造を手がけて５０年。
喜多方ラーメン１億５千万食を世に送り出してきた
安心の定番ブランドです。
以上の、「どちらか」ではありません、
「両方をセット」で、もれなく、
予約のうえご来場（＆ブースご訪問２社）くださった皆さんに、
プレゼントいたします。
なので、
１０月１８日（土）開催、オーナーズ・スタイル主催
「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」へのご来場は、
「ご予約＆訪問」がゼッタイにお得！
下記プレゼント要項をご確認後、
ご案内サイト →こちら（ご予約フォームへのリンクがあります）
から、
ぜひ今すぐご予約ください！
─────────────────────────
■オーナーズ・スタイル主催
「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
「ご来場予約者様（＆ブースご訪問２社）向けプレゼント要項
１．ご来場を事前予約ください
２．後日ご招待状（来場プレゼント引換スタンプシート）を
お送りします
３．当日、上記ご招待状をお持ちの上、ご来場ください
４．会場にて、２社以上のブースをご訪問、
ご招待状（来場プレゼント引換スタンプシート）に、
確認スタンプをもらってください
５．会場受付にて、商品とお引き替えいたします
■ご来場予約の方法
１．ご案内サイト →こちら から
（ご予約フォームへのリンクがあります）
２．お電話で
０３－３５４１－００８３（平日１０：００～１８：３０）
※なお、本誌読者の皆さんは、本誌同封のＡ４サイズハガキでの
ご予約（郵送・ＦＡＸ）も可能です。
ご案内は本誌秋号（３６号）８Ｐに！
■ご注意とお知らせ
来場予約の受付けは、１０月１６日（木）１７：００まで。
（本誌読者様用ハガキ、ＦＡＸもこの時間までにご必着で！）
※なお、ご招待状（来場プレゼント引換スタンプシート）は、
１０月１４日（火）までに予約を申し込まれた場合、
ご自宅へお届けいたします。
それ以降にお申し込みの場合は、
当日会場受付にて、「ご予約済み」の旨をお申し付けの上、
係員からお受け取りください。
─────────────────────────
ちなみに！
プレゼントは、上記だけではありません。
■「ブース訪問＆ご成約プレゼント」
ブースをご訪問の上、建築やリフォームをご成約で、
５千円～１０万円分のＪＣＢ商品券をご進呈（人数限度有り）
■ご好評の展示・体験コーナーのうち、
「リノベーション写真展＆コンテストのコーナー」
にて、人気投票くださった皆さんへ粗品をご進呈
詳しくは案内サイト →こちら にてご確認ください！
もちろんプレゼントだけでなく、
肝心の内容そのものが大充実！の「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」。
皆さんのご来場を心よりお待ち申し上げます！
編集部こぼれ話（火曜日の記事）
厳しい調査結果！賃貸経営をピンチに陥れる「せまい部屋」
2014年09月29日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
各種不動産の評価、インターネットによるそれらの
情報提供を行なう、
トヨタ自動車グループのＩＴ事業会社、株式会社タスさん。
「賃貸住宅市場レポート首都圏版 ２０１４年８月」
の中で、
「市場競争力の低い２０㎡未満の賃貸住宅（東京23区）」
と、題した、
該当する物件をお持ちのオーナーさんにとっては、
かなり厳しい内容の調査結果を公表しています。
ややショッキングなグラフが掲げられています。
「東京２３区の面積別更新確率推移」
と、タイトルされたもの。
契約更新の時期がやってきた際、
入居者がその物件に「今後も住み続けたい」と考え、
更新に応じてくれる確率を
物件の面積別に示したものです。
つまり、この数値が高ければ、
その物件の入居者の定着率は高い、
「長く住んでもらえやすい」と、いえるわけです。
逆に低ければ、
「入居者は更新をせずに、あるいは更新の時期を待たずに
短期間で出て行きやすい・・・」
そうした様子を示しているグラフです。
早速、見てみると・・・
一目瞭然です。
２０㎡未満のせまい物件の折れ線グラフだけが、
まるで一人負けするかのように、
過去２年、
右肩下がりで更新確率を下げています。
さらに注目したいのは、
そうした極端な動き、
よく見ると、ある時期から急に始まっていること。
実は、ほぼ２０１１年いっぱいまでは、
２０㎡未満のせまい物件も、それより広い物件も、
更新確率は似たり寄ったり。
いわばダンゴ状態でした。
ところが２０１２年が明けた途端に、
状況はなぜか一変。
「２０㎡以上」の広い物件が、わずかづつながら、
更新確率を上げていく一方、
「２０㎡未満」のみが、一人旅に出たかのように、
率を下落させ続けています。
タスさんの分析を要約します。
東京23区においては、
・現在、２０㎡以上の賃貸住宅の更新確率は概ね４５%
・一方、２０㎡未満の賃貸住宅の更新確率は約３５%
・更新確率の値が低い＝入居者の退出可能性が高い
＝空室や募集費用が発生するリスクも高い！
・試算すると、２０㎡未満の賃貸住宅では、
空室損失及び入居者募集費用として、
満室想定年間収入の約１１%が、
平均して毀損されていることとなる
すなわち、
何か特別な勝算や思惑でもないかぎり、
これから賃貸住宅を建て、
経営を始めようとする場合において、
「せまい部屋はキケン」
「はじめからハンディを背負っての経営スタートとなりやすい」
タスさんの分析からは、
ほぼ、そのように言えそうです。
（株）タス 賃貸住宅市場レポート首都圏版 ２０１４年８月は →こちら
（株）タス 「ＴＡＳ－ＭＡＰ」・新着情報一覧は →こちらです。
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ」 登録無料！
---------------------------------------------------------
毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする
メールマガジンです。もちろん無料！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営マガジンです。
すでに約３万６０００世帯にのぼる首都圏のオーナーさんに
お読みいただいているほか、
２０１４年４月からは、関西版も発行。 関西圏約１万の読者のお手元にもお届けを開始しています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
「首都圏版」
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「関西版」
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
---------------------------------------------------------
賃貸経営のヒントが満載。
会員登録して、あなたも書き込みを！
「オーナーズ・スタイル 大家さんの会」の「みんなの掲示板」
---------------------------------------------------------
賃貸経営の近況、ちょっといい話、困りごと、苦労話など、
オーナーさんが何でも自由に書き込める掲示板です。
読むだけでも賃貸経営の参考に。
書き込むなら、ぜひ会員登録を！もちろん無料です！
（みんなの掲示板での過去の話題の一部）
●入居者から家賃値下げ交渉を受けています！
●問題入居者を追い出したい・・・
●近所で泥棒が多い。何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営って？
●入居率は年間何％なら優秀？
●サブリースのデメリットって？
●管理会社からフリーレント３ヶ月の提案が！
●２階の音がうるさいと１階の入居者からクレームが
●最近どんなリフォームをしましたか
●広告に掲載する写真は自分で撮影しています
●ゴミ出しのルールを守らない入居者に困惑
●家賃の入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
●放置自転車が３台も！
●皆さんの壁クロスの貼り換え頻度は？
●ハウスクリーニング、満足度は？
●入居者に長く住んでもらうための工夫を知りたい
●不動産会社が広告費を要求してきます。これ合法？
「みんなの掲示板」の入口は「大家さんの会」トップページに！
---------------------------------------------------------
賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
辻の薬師堂向かい、辻説法伝説の地に建つ苦難の歴史をもつ寺・本興寺
2014年09月26日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
あまり観光客の姿を見ない、
鎌倉の隠れた古刹やお社（やしろ）を
これまでにもたびたび紹介しているこの「鎌倉大家日記」。
今回は、前回ご紹介した「辻の薬師堂」のすぐ向かい、
日蓮宗の本興寺を訪問してみます。
（前回記事は→こちらです）
本興寺は、知る人のとても少ないお寺です。
ですが、写真愛好家となると、話は別。
理由は、境内に立つサルスベリの木。
本興寺のサルスベリは、近年、
「鎌倉のサルスベリの中でも、もっとも樹勢がいい」
などとも言われ、
花の季節の８月になると、
猛暑の中、
大小のカメラを抱えつつ、
山門をくぐるアマチュアカメラマンなどの姿がひきもきりません。
創建は日蓮の弟子のひとり、天目。
延元元年（１３３６）のこと。
その当時、このお寺の門前付近といえば、
大変人通りの多い、鎌倉の繁華街のひとつであったそう。
日蓮上人の、
いわゆる「辻説法」伝説が残る場所のひとつです。
さて、やがて江戸時代、
この本興寺に、
大きな苦難がふりかかります。
幕府の命令によって、寺は取り潰しに遭うのです。
原因は本興寺２７世上人だった、日経。
この人が被った「法難」。
彼や、彼の仲間達が説いた、
「不受不施義」という思想が幕府の怒りを買い、
代表的なその論者のひとりであった日経は、
慶長１４年（１６０９）、
耳と鼻を削がれる酷刑に処されてしまうのです。
それとともに本興寺は、
重罪人・日経に関わりある寺として、取り潰しの対象に。
それ以降も、不受不施義は、
幕府による厳しい弾圧をうけることとなり、
これを唱える「不受不施派」の人々は、
江戸時代を通じて、取り締まりの対象とされました。
有名な隠れキリシタン同様、
彼らは、重い禁制の下、
やがて明治の世を迎えるまで、
地下活動等によるひそかな信仰を強いられざるをえませんでした。
一方、潰されてしまった本興寺・・・
「日蓮上人ゆかりの地（伝・辻説法跡）に建っていたお寺なのに、
このまま無くなってしまうのはあまりに悲しい」
と、する声が、
不受不施派とは別の日蓮宗内から起こり、
しばらくして再建を果たします。
以降、同宗派のいわば聖地のひとつとして、
連綿といまに続いているというわけです。
なお、
日蓮宗不受不施派について・・・
用語解説サイト「Kotobank.jp」の該当ページへのリンクを
下記においておきますので、
ご興味ある方はどうぞご参照ください。
本興寺境内
（写真：宮 栄多郎）
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ」 登録無料！
---------------------------------------------------------
毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする
メールマガジンです。もちろん無料！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営マガジンです。
すでに約３万６０００世帯にのぼる首都圏のオーナーさんに
お読みいただいているほか、
２０１４年４月からは、関西版も発行。 関西圏約１万の読者のお手元にもお届けを開始しています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
「首都圏版」
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「関西版」
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
---------------------------------------------------------
賃貸経営のヒントが満載。
会員登録して、あなたも書き込みを！
「オーナーズ・スタイル 大家さんの会」の「みんなの掲示板」
---------------------------------------------------------
賃貸経営の近況、ちょっといい話、困りごと、苦労話など、
オーナーさんが何でも自由に書き込める掲示板です。
読むだけでも賃貸経営の参考に。
書き込むなら、ぜひ会員登録を！もちろん無料です！
（みんなの掲示板での過去の話題の一部）
●入居者から家賃値下げ交渉を受けています！
●問題入居者を追い出したい・・・
●近所で泥棒が多い。何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営って？
●入居率は年間何％なら優秀？
●サブリースのデメリットって？
●管理会社からフリーレント３ヶ月の提案が！
●２階の音がうるさいと１階の入居者からクレームが
●最近どんなリフォームをしましたか
●広告に掲載する写真は自分で撮影しています
●ゴミ出しのルールを守らない入居者に困惑
●家賃の入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
●放置自転車が３台も！
●皆さんの壁クロスの貼り換え頻度は？
●ハウスクリーニング、満足度は？
●入居者に長く住んでもらうための工夫を知りたい
●不動産会社が広告費を要求してきます。これ合法？
「みんなの掲示板」の入口は「大家さんの会」トップページに！
---------------------------------------------------------
鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
１０月１８日（土）開催！「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」のご案内！
2014年09月23日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
「次回もフェスタへ来場したいと思われますか？」
「Ｙｅｓ」のご回答が、
前回、第６回開催の際のアンケートでは１００％！
（嘘ではありません）
続く７回目となる、
オーナーズ・スタイル主催
「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
いよいよ
１０月１８日、土曜日の開催です！
・建築・投資・売買・設備・土地活用
・リノベーション・リフォーム・大規模修繕・コンサルティング
・管理・仲介・入居者募集・滞納保証
・相続
賃貸住宅オーナーさんのあらゆるご相談、お悩みに、
深く、広く、お応えします！
ご参加はもちろん「無料」！
大好評の充実セミナーは、計３３本。
特別講演には、皆さんご存知、
経済学者で慶應義塾大学教授、産業競争力会議メンバーの
「竹中平蔵」さんが登場！
さらに、頼れるオーナーさん応援企業等による
無料相談ブースが、計８０箇所。
前回に増して広いフロア。
雨が降っても大丈夫。新宿駅から地下道で直結。
どうぞご安心の上、いらしてください！
─────────────────────────
■開催概要
名称： 「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
日時： １０月１８日（土）９：４０～１７：３０
９：３０より受付開始
出入り自由
会場： 新宿ＮＳビル 地下１階イベントホール
所在地： 東京都新宿区西新宿２－４－１
交通： ＪＲ線・京王線・小田急線・丸ノ内線「新宿駅」
南口・西口より徒歩７分
都営大江戸線「都庁前駅」Ａ３出口より徒歩３分
参加費： 無料
主催： 株式会社オーナーズ・スタイル
ご案内サイト： →こちらです
─────────────────────────
■竹中平蔵さん来たる！充実のセミナーは計３３本！
いつも大好評、オーナーズ・スタイルが厳選した、
・人気講師によるセミナー
・賃貸経営お役立ち企業等によるセミナー
など、合わせて３３本をご用意させていただいた中、
今回は、ご存知、
あの「竹中平蔵」さんが登場！
日本と日本経済の未来について、切れ味するどく語っていただきます。
さらに、今回のセミナーの目玉として
ご用意させていただいたのが、
一般社団法人自分史活用推進協議会の
「自分史活用アドバイザー」による５本のセミナー。
家族や未来に残す「心の遺産」・自分史について、
大きな相続財産を残すオーナーさんだからこそ、
ぜひこれを知っていただきたく、
今回、特別コーナーを設けさせていただきました。
そのほか、
全てのセミナーのラインナップをご案内サイト →こちら で
ご確認ください！
■なんでも相談できる！無料ご相談ブースは８０箇所！
多くのオーナーさんの熱いご要望にお答えし、
今回はブースを大幅増！（前回５０箇所 → 今回８０箇所）
・建てる
・投資／売買ほか
・相続
・リフォームほか
・管理ほか
と、わかりやすく各ゾーンに分かれての配置です。
ご案内サイト →こちら で、
出展企業等の顔ぶれをご確認ください。
■ご好評の展示・体験コーナーが今回も充実！
コーナーは三つです。
１．前回も大好評だった「ペイント体験コーナー」
２．「リノベーション写真展＆コンテストのコーナー」
３．上記でもご紹介、
セミナーも開催される「自分史展示コーナー」
このうち、
「リノベーション写真展＆コンテストのコーナー」
では、ご来場の皆さんからの人気投票を募ります。
ご投票くださった方への粗品プレゼントもご用意しています！
ペイント体験コーナーのスケジュールなど、
詳しくはご案内サイト →こちら で！
■無料・弁護士相談コーナーも開設です！
オーナーズ・スタイル本誌でもおなじみの
久保原和也弁護士ほか、
九帆堂法律事務所の精鋭の皆さんが、
皆さんのお悩み、ご相談を受付！
相談時間など、詳しくはご案内サイト →こちらで！
■いつものお楽しみ。ご来場者プレゼントも！
その１
「ご来場予約＆ブース訪問プレゼント」
前回までにひきつづき、
このたびも被災地・東北応援企画は続いています！
宮城県・にしきやさんの「極上牛たんカレー」
福島県・河京さんの「喜多方ラーメン」を
セットでもれなくプレゼントいたします！
その２
「ブース訪問＆ご成約プレゼント」
ご好評につき今回も実施！ブースをご訪問の上、
建築をご成約で・・・
１０万円分のＪＣＢ商品券を先着１０名様に！
同じくリフォームをご成約で・・・
５０００円分のＪＣＢ商品券を先着３０名様に！
以上のプレゼントにつき、
詳しい獲得要件などをご案内サイト →こちら にてご確認ください！
■「ご来場予約」の申し込み方法は？
オーナーズ・スタイル本誌読者の皆さんだけでなく、
当ブログ読者の皆さんも、もちろんご来場大歓迎です！
ご予約方法は・・・
１．ご案内サイト →こちら から
（ご予約フォームへのリンクがあります）
２．お電話で
０３－３５４１－００８３（平日１０：００～１８：３０）
なお、本誌読者の皆さんは・・・
上記のほか、
本誌（２０１４年秋号）同封のＡ４サイズハガキでの
ご予約が可能です。
また、同ハガキをＦＡＸ送信していただくこともできます。
フェスタ案内チラシに必要事項をお書き込みの上、
ＦＡＸ送信いただいてもＯＫです！
ＦＡＸ：０３－３５４１－０１３５
■ご注意とお知らせ
・来場予約の受付けは、
１０月１６日（木）１７：００まで。
ハガキ、ＦＡＸもこの時間までにご必着で！
・ご予約された方には後日、
ご招待状（来場プレゼント引換スタンプシート）を
お届けします。
・もちろん「ご予約なし」でもご入場いただけます。
ただしその場合、
上記、ご来場予約＆ブース訪問者様向けプレゼントは、
恐縮ですが、お受け取りになれません。
（にしきやさんの「極上牛たんカレー」
河京さんの「喜多方ラーメン」）
どうぞご了承ください。
・ご予約いただいたのち、
予約内容確認のお電話をさせていただく場合が
ございます。
以上、
１０月１８日（土）・オーナーズ・スタイル主催
「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」のご案内でした。
皆様のご来場を心よりお待ちしております！
編集部こぼれ話（火曜日の記事）
引越しのご挨拶、賃貸住宅に住む人はやはり控えがち。でも本音は？
2014年09月22日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
不動産ポータルサイト「at home」さんによる、
「意外なアンケートデータ、ユニークなトピックス、
目新しい情報」などを集めたサイト、
「at home VOX」
「引越し時のご近所への挨拶、する？しない？されたらどう思う？」
と、題したアンケート結果を公表しています。
調査対象は全国の２０～５９歳の男女５００名。
「引越しをしたらご近所に挨拶をしますか？」
の質問に対して、
「はい」と回答したその割合・・・６６．４％
しかし、
これを持ち家にお住まいの方と、
賃貸住宅にお住まいの方とに別けてみると・・・
（その他の居住形態の方若干名を除いた上で）
「持ち家」・・・７３．２％が「挨拶をする」
「賃貸」・・・５４．１％が「同」
結構大きな差がついてしまいました。
賃貸住宅でのお隣さん、ご近所さんは、
どのみち「つかの間の関係」。
互いに言葉も交わさず、見知らぬままでも・・・
そう考える皆さんが、やはり多いのでしょうか。
一方では、こんな数値も紹介されています。
「近所に引越してきた人が挨拶に来たらどう思いますか？」
その答えの割合は・・・
「とても嬉しい」・・・９．２％
「好印象を持つ」・・・６１．０％
「特に何とも思わない」・・・２８．０％
「迷惑だ」・・・１．４％
約７割の人が、
好印象を持ったり、嬉しいこととしてこれを受け止めたり
しています。
「迷惑だ！」という偏屈さん（？）は、
１００人のうち、たったの一人か二人です。
（しかもそれは心の底からの本音でしょうか？）
ちなみに私の場合、
私のアパートに新たに入居者の方が引越して来られた際は、
数日のうちに、
両隣、通りの向こう側などのご近所さん、
町内会長さん・・・と、
一緒にごあいさつに回ります。
大切な私の入居者さんを
地域の方にもあたたかく迎えてほしいですし、
入居者さんにも、
ご近所の皆さんに見守られながら、
安心して暮らしていただきたいと思うからです。
今後ももちろん、これを続けるつもりです。
at home VOX
「引越し時のご近所への挨拶、する？しない？されたらどう思う？」
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ」 登録無料！
---------------------------------------------------------
毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする
メールマガジンです。もちろん無料！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営マガジンです。
すでに約３万６０００世帯にのぼる首都圏のオーナーさんに
お読みいただいているほか、
２０１４年４月からは、関西版も発行。 関西圏約１万の読者のお手元にもお届けを開始しています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
「首都圏版」
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「関西版」
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
---------------------------------------------------------
賃貸経営のヒントが満載。
会員登録して、あなたも書き込みを！
「オーナーズ・スタイル 大家さんの会」の「みんなの掲示板」
---------------------------------------------------------
賃貸経営の近況、ちょっといい話、困りごと、苦労話など、
オーナーさんが何でも自由に書き込める掲示板です。
読むだけでも賃貸経営の参考に。
書き込むなら、ぜひ会員登録を！もちろん無料です！
（みんなの掲示板での過去の話題の一部）
●入居者から家賃値下げ交渉を受けています！
●問題入居者を追い出したい・・・
●近所で泥棒が多い。何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営って？
●入居率は年間何％なら優秀？
●サブリースのデメリットって？
●管理会社からフリーレント３ヶ月の提案が！
●２階の音がうるさいと１階の入居者からクレームが
●最近どんなリフォームをしましたか
●広告に掲載する写真は自分で撮影しています
●ゴミ出しのルールを守らない入居者に困惑
●家賃の入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
●放置自転車が３台も！
●皆さんの壁クロスの貼り換え頻度は？
●ハウスクリーニング、満足度は？
●入居者に長く住んでもらうための工夫を知りたい
●不動産会社が広告費を要求してきます。これ合法？
「みんなの掲示板」の入口は「大家さんの会」トップページに！
---------------------------------------------------------
賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
