こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
住宅の空き家率、過去最高に！でも、本当にそんなに空き家は多い？
2014年09月01日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
先月公表された総務省の
「平成２５年住宅・土地統計調査 調査の結果」
「総住宅数は６０６３万戸。５．３％の上昇」
「空き家率は１３．５％ 過去最高」
との内容が、各メディア、ニュースにも採り上げられ、
話題となっています。
ちなみに、
都道府県別での空き家率がもっとも高かったのは、
山梨県・・・１７．２％
山梨といえば、域内にリゾート地も多く抱えますので、
データへの「別荘」の混入が懸念されるところなのですが・・・
（利用されていない時期の別荘もカウントされているのでは？）
挙げられた数値は
「別荘等の二次的住宅を除いた空き家率」とのこと。
山梨に続く２～５位には、
愛媛以下、四国４県が並んでいます。
なお、１都３県の数値を拾ってみると・・・
東京都 １０．９％
神奈川県 １０．６％
埼玉県 １０．６％
千葉県 １１．９％
このほかにも、当調査結果には、
「太陽光発電機器の普及率」
「東日本大震災により転居した世帯数」
など、
参考となるさまざまな数値が挙げられていますので、
ぜひ下段リンク先にて、内容をご確認ください。
続いて、こちらも、
空き家についてのデータと話題です。
株式会社リクルート住まいカンパニー
住まい研究所所長の宗健さんによる研究レポート、
「空き家率の推定と滅失権取引制度」
リクルート住まいカンパニーおよび住まい研究所の
公式見解ではなく、
研究者個人の意見等との断り書きがされているものですが、
日本の空き家問題の実相に切り込み、
そこから「外部不経済性」という論点を抽出、
その上で、
解決、改善のための具体的な方策を示す、
大変意欲的な提案となっています。
「全国の空き家率は１０％以下である可能性がある」
との推測を掲げて、
公的調査による「常識」のひろがりに「待った」を
かけてもいる当レポート、
不動産と地域社会との関係、未来にご関心を持たれている皆さんは、
ぜひご一読を。
総務省統計局
「平成２５年住宅・土地統計調査 調査の結果」 →こちらです。
株式会社リクルート住まいカンパニー住まい研究所
「空き家率の推定と滅失権取引制度」 →こちらです。
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