「賃貸経営、頑張ってます！」本誌読者オーナーさんから寄せられた声｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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「賃貸経営、頑張ってます！」本誌読者オーナーさんから寄せられた声

2014年10月28日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

この夏に読者の皆さんのお手元にお届けした、

オーナーズ・スタイル３５号。

その読者アンケートに寄せられたオーナーさんの声の中から、

日々の賃貸経営にかかわっての「ご奮闘！」の様子が伝わる声を

集めてみました。

皆さんの熱いメッセージ、ご紹介いたします。

■賃貸経営、頑張っています！

　「エントランスに季節ごとの造花やこいのぼりなどを飾っています。

　入居者さんから、いつも素敵ですね、楽しみにしていますと

　言われました。うれしかったです」

　「２回も泥棒に入られたので、自宅からアパートが見えるよう、

　木が生い茂らないように枝を切り、見通しをよくしています」

　「空室対策として、入居者の方への駐車場料金の割引を

　行なっています。効果があるようです」

　「毎朝アパートの玄関前や裏庭などの草花の世話、

　水やりを欠かしません。帰宅すれば疲れを忘れられる、

　心和む雰囲気を大切にしています」

　「消費税増税前に植栽の植替えを行いました。

　新築の時から入居されていた方、二組が退去しましたが、

　すぐにまた満室になりました」

　「入居者を募集する際は、不動産会社に、

　こちらの希望する入居者像をはっきりと伝えます。

　内見の際は、必ずご本人と接するようにしているので、

　２０年近く、もめごとなどはありません」

　「私のアパートでは、今までプロパンガスを使用していましたが、

　今回思い切って都市ガスを引きました。

　大きな投資でしたが、入居者に喜ばれています」

　「今年新築したアパートの駐車場に、カーブミラーを取り付けました。

　設計段階では不便に気づかなかったのですが、

　入居者の要望があり、即断しました。

　大変喜んでもらえました」

　「退去後のリフォームの見積りが高くてびっくり。

　ホームセンターに行き、襖の張替えなど、

　自分でできることはしています」

　「１年ほど前に防犯カメラを４台設置。

　若い女性の入居が多くなり、満室が続いています。

　予想以上の効果に驚いています」

　「先日空室になった物件に３日間住んでみました。

　いままで気づかなかった問題点がいくつも発見できました。

　認識の甘さを自覚させられました」

　「管理会社に管理を依頼してはいますが、

　さらに毎週末、夫婦で物件の掃除を行なっています。

　気付いたことをこまめに管理会社へ連絡していくうちに、

　先方も、こちらをより意識してくれるようになりました」

オーナーズ・スタイル読者オーナーさんの

日々のご奮闘、

いかがでしたでしょうか？

来週は、

空室、不良入居者、管理会社、仲介会社、今後の経営・・・

オーナーさんから寄せられた、「お悩みの声」をご紹介いたします。

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　●近所で泥棒が多い。何かしないと

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　●管理会社からフリーレント３ヶ月の提案が！

　●２階の音がうるさいと１階の入居者からクレームが

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