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見通しは混沌?下向き?「2015年の首都圏賃貸住宅市場」
2014年12月01日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
各種不動産の評価、インターネットによるそれらの
情報提供を行なう、
トヨタ自動車グループのIT事業会社、株式会社タスさん。
「賃貸住宅市場レポート首都圏版 2014年10月」
の中で、
「2015年首都圏賃貸住宅市場の見通し」
を公表しています。
早速、あらましを眺めてみましょう。
まずは、現状分析として・・・
・2013年から、東京23区の賃料は回復基調。
(賃料上昇を避けて)周辺地域への人口移動が
始まっているものと推定される
・このため、東京23区の空室率TVI
には上昇圧力、周辺地域の空室率TVIには
下落圧力がかかっている
(「空室率TVI」は、タスさん独自の指標で、
大まかには空室率を表すものです)
一方、
・東日本大震災被災地から首都圏への
人口流入の影響が、
2013年以降、薄まっている
・東京23区を中心に、新規着工による新たな物件の
市場参入が続いている
と、いうことで、
どうも現状は「混沌」・・・といったイメージ。
下落圧力、上昇圧力が、
首都圏内で交錯する中、
目下の予測としては、
首都圏の2015年の空室率は、総じて上昇傾向、
つまり、
「市場は厳しさを増す傾向」
と、タスさんは見ているようです。
東京23区、東京市部、
神奈川、埼玉、千葉の各県それぞれにおいての
データの推移など、
詳しい内容を
下段のリンク先にて、ぜひご確認ください。
不動産市場全体に、
いまは「踊り場」との見方もある中、
2015年の首都圏賃貸住宅市場は、
なかなかスッキリ、とはしませんが、
「先行きやや険しい雰囲気の中、行く手の見えにくい状況が続きそう」
と、いうのが、
目下、妥当なところといえそうです。
(株)タス「賃貸住宅市場レポート首都圏版 2014年10月」
(株)タス 「TAS-MAP」・新着情報一覧
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すでに約3万6000世帯にのぼる首都圏のオーナーさんに
お読みいただいているほか、
2014年4月からは、関西版も発行。
関西圏約1万の読者のお手元にもお届けを開始しています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
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