こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
いつものランキングとどう違う？不動産のプロがおススメする「街」
2014年12月15日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
不動産ポータルサイト「ＳＵＵＭＯ」を運営する
株式会社リクルート住まいカンパニーさん。
先月、
「２０１４年版 不動産のプロがおススメする街ランキング（関東版）」
を公表しています。
一般の方を対象に、
「住みたい街」を尋ねたランキングであれば、
あちらこちらでよく見かけますが、
当調査の対象は、「不動産のプロ」とのこと。
プロが「おススメ」する街となると、
その結果は、
一般の方からの人気に比べ、どのように変わるのか？
興味深いその内容のうちのいくつかを
ご紹介いたしましょう。
なお、
当調査における不動産のプロとは、
このような皆さんを言うそうです。
「２０１１年から現在までの間に１年以上、
住宅に関する業務に携わったことがあり、
住むという視点においての街選びに際して、
友人や知人にアドバイスできる業務知識が
『非常にある』『まあ、ある』と自己申告している人」
ではまず、
そんな「プロ」がおススメする街、
総合ランキングの第１位です。
「吉祥寺」です。
「え！」
「やっぱりか・・・」
ため息が聞こえてきそうです。
なにしろ吉祥寺といえば、
一般の方に尋ねたランキングでも、
ご存知のとおり、いつでも、つねに不動の第１位。
ならば、目の肥えたプロが見た場合は・・・？
「やっぱり１位」と、いうことです。
まさに吉祥寺に死角なし！
それにしてもこの結果、吉祥寺という街の魅力を
あらためて、
まざまざと感じさせてくれるものともいえるでしょう。
続く２位には「武蔵小杉」
３位には「品川」と「中野」がランクインしています。
ちなみに、
プロの目らしいところが感じられてくるのは、
６位の「大宮」、「立川」、
１５位の「赤羽」、「北千住」といったあたりでしょうか。
いずれも交通利便性に優れ、街もそこそこ賑やかな、
中・大規模ターミナルを擁する「地域の核」
と、なっている街々です。
一方、
一般人気では、たびたび吉祥寺に次ぐ辺りの位置につける
恵比寿は、
１１位に低迷（？）しています。
中目黒、自由が丘といった、
いわゆる都会的でお洒落な街も、
１５位以上が公表されている当ランキングにおいては、
その名前が見当たりません。
遠く外から眺めてのイメージよりも、
住んでみての街の利便性、
使い勝手を
プロはより重視していることがうかがえます。
同じ意味で、
「プロが選ぶ 実は穴場な街」
のランキングにも、要ご注目です。
ここでは、
「複数路線が乗り入れ、起点となるターミナル駅まで
１０分程度にも関わらず、物件価格が安く暮らしやすい、
実は穴場な街（駅）」
との条件が示された上で、
上記プロ達が、
「それにあてはまる」と考える街が挙げられています。
１位は「中野」です。
さらに、
総合１５位の「北千住」は、ここでは２位に躍進。
同じく総合１５位の「赤羽」も、
ライバル（？）北千住をピタリと追いかけ、
ここでは３位にポジンション・アップしています。
６位の「和光市」も、
その交通至便なことをよくご存知の方ならば、
「そうそう」
と、頷かれるにちがいありません。
以上、いかがでしょうか。
ほかにも、
「プロが選ぶ 活気ある商店街がある街」
「プロが選ぶ 今後、値上がりしそうな街」
など、興味深い調査結果がいくつか挙げられている、
「２０１４年版 不動産のプロがおススメする街ランキング（関東版）」
→こちら で、
ぜひ、その詳しい内容をご確認ください。
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