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住宅の「エコポイント」復活。エコリフォームは賃貸住宅も対象に
2015年02月23日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
ご存知の方も多いかと思います。
住宅の「エコポイント」制度が復活しました。
一定の省エネ性能を備えた住宅の新築や、
省エネ性能を高めるための
いわゆる「エコリフォーム」に対し、
さまざまな商品などと交換できるポイントが発行される
この制度、
先んじて、少し以前より、
国土交通省から概要等が公表されていましたが、
先般2月3日の平成26年度補正予算の成立をうけて、
正式に、実施の運びとなっています。
ちなみに、名称も以前のものと変わります。
今回は、
「省エネ住宅ポイント」制度。
(前回は「復興支援・住宅エコポイント」制度)
また、中身の方にもいくつか変更があり、
私達賃貸住宅オーナーにとって、
大きなものといえるのが、
賃貸住宅の新築が、対象から外れたことです。
すなわち、
賃貸住宅=借家については、
「リフォーム」のみが対象。
残念なことですが、
「住宅取得者の省エネ住宅取得のための負担軽減の趣旨で
(新築住宅へのポイント発行を)実施していることから、
事業用資産である賃貸住宅は対象外」
・・・というのが、当局の見解です。
それでも、
窓や外壁、屋根、天井、床の断熱改修や、
節水型トイレ、節湯水栓といったエコ住宅設備の導入等、
対象要件となるリフォームの種類は
さまざまです。
省エネ性能アップにともなう「物件の魅力アップ」に対する
コスト削減手段として、
当制度の利用を検討する価値は十分です。
なお、実施・対象期間ですが、
上記、予算成立をもって、
制度の開始が、
昨年末(12月27日の当制度閣議決定日)にさかのぼって
行われたかたちとなっていますので、
要は現在、もう始まっています。
こちらのリンク先
にて、まずは内容をしっかりとご確認ください。
リフォーム機器・設備メーカー
(株)LIXILさんがまとめた
読みやすい解説サイトもご紹介しておきます。 →こちら
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