オーナーさんもＤＩＹを！セルフリフォームで賃貸経営をもっと楽しく｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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オーナーさんもＤＩＹを！セルフリフォームで賃貸経営をもっと楽しく

2015年05月12日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

先月の１９日、日曜日。

新宿ＮＳビルで開催させていただきました、

オーナーズ・スタイル主催

「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」。

たくさんのご来場、

本当にありがとうございます。

会場で皆さんからご回答いただいた

アンケートにつきましては、

後日、

この「編集部こぼれ話」にて、

集計結果など、ご紹介させていただく所存です。

さて、その「フェスタ」で、

五つのメインセミナーのうちのひとつを

ご担当していただいた、

「九州大家の会」会長の小場三代さんと、

同じく副会長の赤尾宣幸さん。

講演していただいたテーマは、

オーナーさんのＤＩＹによる

「セルフリフォーム」でした。

ちなみに最近は、

ご存知、国交省の提唱もあって、

「入居者さんのＤＩＹ」が、賃貸住宅関連業界などでの

大きな話題となっていますが・・・

忘れてはいけません。

物件の魅力をアップさせるため、

物件のオーナーが行なうＤＩＹこそが、

もちろんのことですが、

賃貸住宅における基本の「ＤＩＹ」。

当日のセミナーでは、

小場さんが、

「ＩＫＥＡ」や各ホームセンターなどで購入できる

お手軽な商品を使って、

物件をセンスよくドレスアップする方法などを

主に紹介くださった一方、

赤尾さんは、

手軽な事例のほか、

「え！素人でもそこまで出来てしまうの？」

と、誰もが驚くような

大型セルフリフォームをいくつか大公開。

中でも会場に集まった皆さんが、

身を乗り出してスクリーンを覗き込まれていたのが、

・全面カビだらけのお風呂

・壁にシロアリの巣食っていた（！）玄関

・水漏れで床が「池」になるトイレ

・足も踏み入れたくない汚れた和室

・内見者の気が滅入りそうなくたびれたキッチン

という、

絵に描いたような老朽（築３０年）マンションの

ひと部屋を

自力で、しかも格安で、

見事よみがえらせたという成功例でした。

ちなみに、

「水漏れで床が池になるトイレ」では、

便器・水回り一式を

赤尾さんは自力で、節水型のモデルに総取っ替え。

「くたびれたキッチン」は、

なんと、

自ら組み立てたシステムキッチンに換装。

そんなことできるの・・・!?

「出来ます。トイレの方は、ホームセンターに何度か通い、

複数の店員さんに尋ねてやり方を習得しました」

キッチンの方は？

「ひとりの力では叶わない搬入作業こそ、

友人の助けを借りましたが、

組立は自分で。

本来５０万円くらいかかる工賃をタダに出来ました」

それが、赤尾さんの答えです。

実際にやる気さえあれば、

きっと、少なくない数のオーナーさんに、

同じことが「できる」のでしょう。

小場さん、赤尾さんは、

昨年、オーナーさんがＤＩＹで行なう

賃貸物件のセルフリフォームをテーマにした

本を出されています。

なお、

お二人に加え、この本にはもうおひと方、

共著者がおられます。

福岡で最初に賃貸住宅のリノベーションを

実行したとされる方、

吉原住宅有限会社代表取締役の吉原勝己さん。

前回この「編集部こぼれ話」で紹介させていただいた、

弊社副編集長の著作、

（早稲田大学大学院商学研究科・長沢伸也教授との共著

記事は→こちら）

「コミュニティ・デザインによる賃貸住宅のブランディング

―人気シェアハウスの経験価値創造―」

の取材でも、大変お世話になっている方です。

下段に、

両方の本の「amazon」ページへのリンクを

置いておきました。

ご覧になってみてください。

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