賃貸物件を犯罪の温床にしない！オーナーさんからも積極的な働きかけを｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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賃貸物件を犯罪の温床にしない！オーナーさんからも積極的な働きかけを

2015年06月22日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

先月のこと。

東京都宅地建物取引業協会（都宅協）と、

全日本不動産協会東京都本部（全日東京本部）が、

東京都および警視庁と、

「危険薬物および特殊詐欺の根絶に係る協定」を締結、

都知事、警視総監、都宅協会長、全日東京本部長が

出席しての調印式が行われたことが、

不動産関連の各メディアに報じられました。

同協定によれば、上記両協会は今後、

・協会員である不動産会社への啓発活動を推進

さらには、

・物件が危険薬物の販売や特殊詐欺などの用に

　供されないよう、

　賃借人に確約してもらう書面や、

　これに違反した場合は契約を解除できる特約を

　盛り込んだ契約書の使用を進めていく

とのこと。

特に、

リスク管理の面でオーナーさんにもメリットの大きい、

後者の「書面・特約の導入」については、

パートナーである仲介会社や管理会社に対し、

オーナーさんからも積極的に

働きかけを行なうのがよいでしょう。

もちろん、

先方が東京都内の事業者であるかどうかにかかわらず、

進んでアクションをとられるのがよろしいかと思います。

なお、

危険ドラッグなどを含む「危険薬物」

オレオレ詐欺などを含む「特殊詐欺」、

それぞれの種類やあらましについては、

下記、それぞれのリンク先が、

読みやすいページに繋がっています。

どうぞご参照ください。

「内閣府　薬物乱用対策　薬物の種類と害悪」→こちら

「特殊詐欺の種類・手口と認知状況（長野県警察）」→こちら

さらに、報道によれば、

都は都議会に向けても、これに関連して動き出しています。

条例改正案をいまの６月の議会に提案、

９月１日からの施行を見込んでいるとのこと。

ちなみに、こちらでは、

・物件が上記犯罪のために使用されないよう、

　賃借人から確約書をもらうこと

・違反があった場合は契約を解除できる特約を

　契約書に盛り込むこと

さらには、

・違反が判明した時点で契約を解除すること

が、オーナーの「努力義務」とされる

見通しとのこと。

「義務・・・！

迷惑な犯罪のために、こっちまで負担を求められるのか」

と、いったところが、

私達オーナーの偽らざる心境・・・

つい、そんな気持ちにもさせられそうですが、

逆にいえば、

これが「義務」とされることで、

いざというときは、より躊躇なく、

毅然と処理をすすめることもできるわけです。

前向きに、しっかりと受けとめ、

取り組んでいきたいところです。

東京都　青少年・治安対策本部　大東京防犯ネットワーク

「『危険薬物及び特殊詐欺の根絶に係る協定』を締結しました」

→こちら。

朝日新聞 DIGITAL

「危険ドラッグや特殊詐欺に使用→賃貸契約を解約　都検討」

→こちらです。

（新聞サイトの記事は、早期に削除されることがあります。

ご了承ください）

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