こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
「管理の弱い物件が狙われる」と警視庁。賃貸住宅の空室が犯罪者の道具に
2015年08月10日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
少し前に、警視庁が
不動産業界へ呼びかけを行なっています。
「空き部屋が、振り込め詐欺事件の温床になっていませんか？」
報道などで、すでに見聞きされている方も
いらっしゃるのではないかと思いますが、
「オレオレ詐欺」や「架空請求」などで、
犯人が「ここに送って」と指定した、
現金の送付先に捜査員が踏み込んでみると・・・
そこはなんと、賃貸住宅。
入居者がいないはずの空室に、
現金の受け取り役である、いわゆる「受け子」が潜んでいた！
そんな例が相次いでいるのだそうです。
とんでもない話ですね。
とはいえ、こうも思えます。
「募集中の空室」なのであれば、
そこにこっそり忍び込んでいる受け子が、
偶然、内見にやって来た入居希望者や、
不動産会社の担当者に発見されてしまうリスクも
（もちろん彼らにとってのリスクです）
少なくないのでは・・・？
なるほど、
確かにそれも言えそうなことなのですが、
そこは、悪賢い彼らのこと。
部屋に侵入はしないものの、
郵便受けに名札を掲げるなどして、
いかにもその名前の人物が、
正しい部屋の住人であるかのように細工、
宅配業者などがやってくると、
ひょっこり、
玄関先で出食わしたふりをして応対するなど、
手の込んだやり方で攻めてくる場合もあるそうです。
警視庁は今回、
不動産会社や管理会社へ、こんな風に注意を促しています。
・犯人は、見学者を装うなどして空き部屋情報を収集し、
管理の弱い建物を狙っています
・犯人に合鍵を作られたり、勝手に使用されないよう、
適正な鍵の管理が必要です
この中で、
一番大事！なポイントは・・・
もうお分かりと思いますが、ここでしょう。
「管理の弱い建物を狙っています」
と、いう部分。
もちろん、
物件のお隣に暮らすオーナーさんが、
毎日、掃除や植栽の手入れに精を出していたり、
オートロックや防犯カメラなどの設備が
しっかりと整っていたりする物件を
彼らがあえて、悪だくみに利用することは
ないでしょう。
ですが、
たとえそうした、
「充実防犯物件」でなくとも、
いつも清掃が行き届き、
郵便受けの周囲や駐輪場、
ゴミ置き場などがつねに整理整頓された、
いかにも管理の目が行き届いていそうな物件ならば、
彼らはきっと、
「ここは周りの視線が厳しそう・・・」と、
自ら恐れ、
寄り付くのを避けるのにちがいありません。
ご参考：
全日本不動産協会・お知らせ
「【警視庁】空き部屋が、振り込め詐欺事件の
温床になっていませんか？」→こちら
なお、先々月にお届けの
こちらの記事もぜひご参考に。
↓
「賃貸物件を犯罪の温床にしない！
オーナーさんからも積極的な働きかけを」
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