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「住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業」がスタートしています
2015年08月31日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
ご存知の方も多いことと思います。
平成27年度国庫補助事業
「住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業」
が、この7月からスタートしています。
「高齢者、障がい者、子育て世帯の
居住の安定確保に向け、
(中略)
空き家等を活用し、一定の質が確保された
賃貸住宅の供給を図るため、
空き家等のリフォームや
コンバージョンに対して、支援する」
・・・というのが、その事業目的。
補助対象となる工事は、
・バリアフリー改修工事
・耐震改修工事
・用途変更工事
(他用途から賃貸住宅に用途変更するための工事のこと)
・居住支援協議会が認める工事
(具体的な内容については、
対象地域の居住支援協議会ごとに異なります)
すでに廃止となった
「民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業」
を引き継ぐものとして認識されている方も
多いようですが、
両者においては、
補助限度額の変更
(・・・100万円/戸 → 50万円/戸へ。
ただし、他用途から賃貸住宅に用途変更する場合は、
100万円/戸)
はじめ、
「改修工事の工事完了日から10年間以上、
一定の所得以下の高齢者世帯、
障がい者等世帯、子育て世帯を入居させる」
(前事業においては、所定日から3ヶ月以上の間、
入居者を確保できない場合、
事業対象者以外の方にも
入居していただくことが出来ました)
など、
事業目的に沿うかたちでのルールの厳格化等々、
見過ごせない違いが数多くあります。
また同様に、
「入居対象者以外の一般世帯を入居させた場合、
入居させた時点からの残期間分について、
補助金を返還しなければならない」
と、いったあたりも要注意ルール。
利用検討の際は、
あとで、
「そういう決まりになっていたとは知らなかった」
と、慌てることのないよう、
しっかりと理解を深めておくことが重要です。
「住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業実施支援室」
のサイト →こちらです。
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「オーナーズ・スタイル」は、年4回(首都圏版)、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約3万6000世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
昨年からは関西版、北海道版を発行。
さらに今年4月からは九州版を創刊しています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
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