こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
鎌倉山・扇湖山荘。七代目小川治兵衞の名も残る「名邸宅」が今月公開です
2015年11月06日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
突然ですが、
「扇湖（せんこ）山荘」をご存知でしょうか。
扇湖山荘・・・
数年前、
最後の持ち主だった大手銀行の手を離れ、
現在は鎌倉市の所有。
昭和初期に建てられた、
広大な庭や、茶室も擁する大型別荘建築です。
風致、景観に優れ、
文化的価値の高さもまさに折り紙つきですが、
前回の記事で採り上げた、
「鎌倉三大洋館」など、とうに制覇している・・・
と、いうくらいのかなりの鎌倉ファンでも、
「そんな存在は初耳だ・・・！」
と、おっしゃる方、少なくないかもしれません。
扇湖山荘、その名の由来はというと、
建築当時、
「庭の木々の間から、鎌倉の海が扇形に見えていた」
ため。
場所は中心市街地から少し離れた鎌倉山１丁目。
本館建物は、飛騨高山の民家を移築し、
これに一流建築家が、後進技術者らとともに手を加え、
昭和９年に完成させたもの。
ちなみに、その建築家、
大江新太郎という人なのですが、
詳しい方は、
明治神宮の奥深くにひっそりと佇む
「宝物殿」の設計者として、よくご存知のことでしょう。
日光の社寺の大修繕事業でも知られる、
いわゆる近代の著名建築家のひとりです。
さらに、扇湖山荘の「庭」。
ここにもすごい名前が出てきます。
植治こと、七代目小川治兵衛です。
山縣有朋別邸・無鄰菴庭園はじめ、
京都に数々の名庭を残した近代作庭界の第一人者が、
建物の大江新太郎同様、
やはり弟子で甥の岩城亘太郎（せんたろう）
を従えつつ、
これを仕上げています。
ちなみに、岩城亘太郎もまた、
庭づくりの世界では大変有名な人。
昭和の造園界に、
数多くの大きな実績を残していることで知られています。
さらに、扇湖山荘の庭園内には、
「伏見亭」と名付けられた、
四つの茶室をそなえた建物も置かれ、
趣を添えていますが、
こちらは、もとは伏見宮家の所有であった旨、
伝わっているとのこと。
扇湖山荘を取り巻く人々の諸々の関係性から見て、
多分、間違いはないでしょう。
いかがでしょうか。
大江新太郎、七代目小川治兵衛、
岩城亘太郎、伝・伏見宮家の茶室・・・と、
登場する名前だけで、すでに気もそぞろ、
「一度見に行かなければ」と、
ウズウズする想いを抱かれる方も
少なくないにちがいありません。
また一方では、
「扇湖山荘については、初代オーナー夫婦の人生こそがドラマ。
私はむしろそちらに想いを馳せる」
と、おっしゃる方もおられるかと思います。
もちろん、そちらもご紹介したいのですが、
ここにはちょっと書ききれません。
ちなみに、扇湖山荘の初代オーナーは、
製薬会社の創業者、長尾欽弥という人。
その妻は、長尾よね。
昭和の大富豪として、知る人ぞ知る女傑です。
扇湖山荘を建てたのち、
二人の人生にはさまざまな流転、変転がありましたが、
二人が育てた会社はいまも健在。
胃腸薬「わかもと」の製造元として有名です。
さて、
そうしたところで・・・
５年前、２０１０年のこと。
扇湖山荘は、貴重な文化遺産として、
冒頭にも触れた大手銀行から、
鎌倉市に寄贈されることとなりました。
その後、市では、
防災工事含め、敷地内の整備・補修をすすめる傍ら、
建物や庭の保存・維持や、活用方法について、
外部に意見を募ったり、
造園家団体の協力も得るなど、
さまざま作業を進めているようです。
そういった中、
ごくわずかな日数ではありますが、
一般公開の機会も設けられています。
それが今月、
３週間後に実施されます。
日時は以下のとおり・・・
１１月２７日・・・１３時から１５時まで。
２８日・・・１０時から１２時と、１３時から１５時まで。
（詳しくは鎌倉市都市景観課の案内ページをご覧下さい。
→こちら）
なお、
ちょうどこの時分、鎌倉は紅葉の時期を迎えます。
扇湖山荘の庭の木々も、
多分、ほどよい具合に色づいていることでしょう。
一方、寒さもそろそろ深まってくる頃です。
お出かけの際はどうぞ、身支度をしっかりと・・・！
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
入居者さんを襲っているかも知れない「引越しうつ病」。知ってますか？
2015年11月03日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
私達オーナーの賃貸経営に、
結構近いところで起きていることなのに、
私達はその存在をあまり知らない・・・
そのひとつに、
「引越しうつ病」とよばれるものがあるようです。
引越しうつ病・・・？
一体、何なのか。
それは読んで字のごとく、
引越しによって起こる「うつ」のこと。
引越し先の環境が合わない、
選んだ物件に思わぬ問題があった、
等々、
不満や、がっかりが原因で、
気分が沈んでしまうという場合も
もちろんあるのでしょうが、
実は、そればかりではない様子。
引越しという、環境の変化それ自体が、
他に理由のないまま、
直接のストレスとなって、うつを引き起こしたり、
引越しに伴う、さまざまな作業や手続き等、
やることだらけの忙しさから
やっと解放された途端、
虚無感に襲われてうつ状態に陥ってしまったり・・・
そんな場合も少なくないのだとか。
そのため、たとえば、
家族の夢だったマイホームを新築、引越しを終え、
暮らし始めるやほどなく、
奥様が、
「以前の家に帰りたい」と
毎日さめざめ泣きはらすようになった・・・！
そういった事例も、中にはあるのだそうです。
そう聞くと、
私達賃貸オーナーは誰もが、
ちょっと気がかりになってくる話なのではないでしょうか。
ちなみに、
引越しうつ病は、
主婦の皆さんに多く見られるものなのだそう。
ですが、
新社会人や新入学の学生などがかかりやすいとされる
「五月病」の中にも、
実のところは・・・
引越しうつ病が絡んだものが、案外多いのかもしれません。
「引越しうつ病」という、心の病の存在、
私達オーナーが、
胸に留めておくべきことのひとつでしょう。
ちなみに、逆もあります。
引越しによる環境の変化が、
それまでうつ状態に陥っていた人の症状を
改善させることも、
もちろん、あるのだそうです。
できればそんな、プラスのきっかけの場に、
私達の賃貸住宅がなれたら、
なによりうれしいことですね。
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老後の生活、相続、そして遺贈について。「国境なき医師団」が充実の意識調査
2015年11月02日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
「国境なき医師団」といえば・・・
海外の紛争地域などから届けられる報道で、
その名前を耳にすることも多い、
非政府組織（ＮＧＯ）。
その日本事務局が、
「遺贈に関する意識調査２０１５」と題した
調査結果を公表しています。
対象は全国の５０歳～７９歳の男女、
１０００サンプルとのこと。
その内容は、
同団体の重要な活動基盤である「寄付」と関連が深い
「遺贈」（遺産の寄付）
に対する人々の意識を探る部分を柱に、
ネットスーパーや安否確認サービス、
サ高住（サービス付き高齢者住宅）といった
高齢者向けサービスの利用ニーズ、
さらには、相続や、
いわゆる「終活」に対しての想いまで、
老後の生活と人生の終え方についての
さまざまな事柄を網羅した、充実の内容となっています。
中にはたとえばこんな設問もあります。
「あなたがエンディングノートに書いておきたいことは？」
エンディングノートとは・・・
ご存知の方ももちろん多いと思いますが、
重い病気にかかったときや、
死亡したときに、
身近な人にぜひ伝えておきたいことを
事前にまとめたノートのことです。
そのエンディングノートに、皆さんが書いておきたいこと・・・
３位は、
「葬儀に関してのこと」でした。（５３．９％）
遺影として飾ってほしい写真はこれ・・・
葬儀の際、やらないでほしいことはこれ・・・
等々、
エンディングノートにしっかり記しておきたい、
という希望です。
２位は、「資産のこと」です。（６６．２％）
持っている現金や株、加入している生命保険等、
資産・財産等のあらましを
書き残しておきたいという、
多くの人に共通するであろう要望です。
そして、
この２位を僅差で凌いだ、注目の第１位は・・・？
「なるほど、そうだよね・・・」
と、多分、多くの方が納得のその答えを
下記リンク先にて、ぜひお確かめください。
ちなみに、
「なるほど、そうだよね」と思わされるものは、
第９位にも。
「内容を見ないで処分してほしいもののことを書いておきたい。
日記や、パソコン・スマホに入っているデータなどについて」
と、なっています。
なるほど、そのとおりですね！
特定非営利活動法人 国境なき医師団
「遺贈に関する意識調査２０１５」報告書本体 →こちら
同・プレスリリース →こちらです。
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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
