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サ高住にも影響? すでに前年超。10月までの「老人福祉・介護事業」の倒産
2015年12月14日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
東京商工リサーチさんが、
2015年1~10月の「老人福祉・介護事業」の
倒産件数が62件に達し、
すでに前年の年間での数(54件)を上回り、
2000年の介護保険法の施行以降、
最悪のペースとなっていることを報じています。
ちなみに、62件中60件は「破産」で、
再建を目指す民事再生法に基づくものはわずか2件です。
介護報酬の引き下げ、
人手不足による人件費の増加など逆風の中、
各事業者は厳しい淘汰の波に晒されていると
いうことです。
老人福祉・介護事業の倒産が
過去最悪ペースであるとなると、
私達賃貸経営にかかわる者にとって、
まず気になるのは「サ高住」。
「サービス付き高齢者向け住宅」への影響です。
つい今月のこと。
こんな報道がありました。
「三重県四日市市のサービス付き高齢者向け住宅が、
運営会社の急な廃業により10月末で閉鎖、
入居者22人全員が退去を迫られる事態になった」
と、いうのです。
経営を引き継いでくれる事業者も現れないことから、
ケアマネジャーさん達が奔走、
市にかけあったり、他の施設に呼びかけるなどし、
10月末ギリギリになって、
なんとか入居者全員の転居を実現させるに
至ったということです。
「地方公共団体が登録、指導、監督を行なう安心」
が、一応は謳われているサ高住ですが、
運営事業者の実力のほどはさまざまです。
悲観的な観測の中には、
「サ高住はこれから半分以上が廃業を迫られるのではないか」
などというものもありますが、
それが的中するかどうかはともかく、
資産活用・賃貸経営の選択肢として、
サ高住を検討対象とされているオーナーさんにとっても、
パートナーとなる事業者選びの重要性を
あらためて胸にきざむべき、
昨今の状況であることに間違いはありません。
(株)東京商工リサーチ
「2015年1-10月『老人福祉・介護事業』の倒産状況」
参考記事:中日新聞 CHUNICHI Web
「民間任せの危うさ露呈 高齢者住宅『サ高住』突然の廃業」
(新聞サイトの記事は早期に削除されることがありますので
ご了承ください)
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