４０、５０、６０代。賃貸オーナーさんの中心世代？を掘り下げる充実レポート｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
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サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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４０、５０、６０代。賃貸オーナーさんの中心世代？を掘り下げる充実レポート

2016年02月08日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

唐突ですが、

賃貸住宅オーナーさんのご年齢といえば、

何歳くらいが一番多いと思われますか？

ちなみに、

オーナーズ・スタイルの本誌やムックなども

そうですが、

イラストなどに描かれるオーナーさんといえば、

大抵はロマンスグレー。

シックで落ち着いたカーディガンなどの

いわゆるシニアファッションをまとったお姿で、

ご年齢は何となく、６０代後半から～７０代くらい。

４０代、５０代、といった

「現役世代」の雰囲気は、

少なくともそれらからは感じられないのが普通です。

ですが一方で・・・

この数字をご覧下さい。

昨年後半に

私達オーナーズ・スタイルが主催、共催した、

二つの大型イベントにご来場くださった、

オーナーさんの年齢構成です。

　２０代・・・１％

　３０代・・・７％

　４０代・・・２２％

　５０代・・・３１％

　６０代・・・２６％

　７０代・・・１０％

　８０代以上・・・２％

　（１０月・新宿・秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ）

　２０代・・・３％

　３０代・・・１０％

　４０代・・・２２％

　５０代・・・３４％

　６０代・・・２２％

　７０代・・・６％

　８０代以上・・・２％

　（８月・大阪梅田・賃貸経営＋相続対策フェスタ）

ご覧のとおり、

東京、大阪、どちらのイベントも、

もっとも多いご来場者の年代は５０代です。

加えて、その両脇をかためる（？）

４０代、６０代の皆さんの割合も、

両イベント、おおむね似た状況。

いかがでしょう、

このデータだけを見ると、

いま、賃貸住宅オーナーの中心は５０代あたり・・・？

さらには、

シックなロマンスグレーといったイメージからはほど遠い、

「ガンダム世代」の４０代も、

実はかなり大きな割合を占めているのだ、

と、いうことになりそうです。

ただし、

上記の数値は、あくまで、

当該イベントへのご来場者に限られたものです。

どちらも、わざわざ会場まで

足を運んでいただく必要がある催しですので、

ご高齢のオーナーさんが、

ご参加を躊躇されやすいことも事実です。

それゆえ、上記はあくまで一断面。

世の全体をしっかりと把握しきれているデータとは

いえないのですが、

それでも、

過去の賃貸住宅の着工数の推移や、

相続という、この件でのカギとなる要素など、

諸々の材料を突き合わせていくと・・・

賃貸住宅オーナーの年齢層が、

いま、５０代を中心としつつある、の仮説は、

近い将来、さらなる検証等によって、

証明されていく可能性のあることなのかもしれません。

さて、

前置きが長くなりました。

今回ご紹介したいのは、

そんな５０代を中心に、

これを挟んだ４０代、６０代も含めての三つの世代につき、

面白い角度から研究・考察している、

大変興味深いレポートについてなのです。

発信しているのは、

「博報堂・新しい大人文化研究所」。

いまの４０～６０代の皆さんの多くは、

「自分達は過去の４０～６０代とは違う」

と、感じており、

かつ、それは客観的にも事実といえることなのではないか・・・？

そうした論点・観点から、

さまざまなアンケートデータ等をひもといていこうと

するもので、

シリーズ６弾目までが、

現在インターネット上に公開されています。

これまでの「シニア」に代わる

「新大人」の行動と生活は、

社会にどのような変化や影響を及ぼしていくのか？

ぜひ、ご覧になってみてください。

　最新リポート：

　　「シニアから新大人へ、新型50・60代に。その６

　　新しい大人世代を象徴するのは『音楽』」　→こちら

　同・レポート１から５までのリンクの載ったリスト　→こちら

　博報堂・新しい大人文化研究所のサイト　→こちらです。

ところで、

上記レポートのとおり、

博報堂さんが力を入れて研究に採り上げている

４０～６０代ですが、

私達賃貸住宅オーナーにとっては、

今後はお客様として、

物件にお迎えする割合が段々と増えていく世代であることは、

ほぼ間違いがないでしょう。

そのことは、

最近の日本人の生涯未婚率からも想像が容易です。

「結婚経験の無い５０歳」の割合を算出、

これを指標とした生涯未婚率・・・

年々上昇の一途をたどり、

いまや男性では２０％、女性では１０％を超えているのは

よく知られていることですが、

結婚しないライフスタイルを続けていく皆さんが、

結婚して子どもをもうける皆さんに比べ、

よりマイホーム志向（自分で建てたり買ったり）が

高いということは、あまり想像ができません。

過去、賃貸住宅といえば、

オーナー・入居者間においての「世代の隔絶」が、

たびたび取り沙汰されてきたものですが、

これからは、そのこともやや変化。

一個の賃貸物件で偶然出会ったウルトラマン世代同士、

サザン・ユーミン、ポパイ・アンアン・ノンノ世代同士の

オーナーさんと入居者さんが、

思い出や趣味を通して大いに意気投合

・・・などということも、

どうやら、あちらこちらに増えてくるような気配です。

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