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「がっかり」「反省」「悩んでます」・・・オーナーズ・スタイル関西版読者オーナーさんの声
2016年03月01日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
前回にひきつづき、(前回の記事は→こちら)
オーナーズ・スタイル関西版の
本誌アンケートに寄せられた、
読者の皆さんからのさまざまな「声」を紹介したしましょう。
今回のテーマは、
「がっかり」「反省」「悩んでます」・・・!
「空室があると精神衛生上よろしくありません。
ですので、つい仲介会社に言われるまま、
賃料を下げてしまいます。
空室期間が長引くよりもいい、と思うのですが、
そうして入った入居者に限って、早めに退去してしまいます」
「サブリースで、ほぼ満室状態だったため、
管理会社が賃料値上げを強行しました。
ところがその後、空室率が上昇。
2年後には元に戻すはめに・・・」
「最近は不動産会社が、管理や一括借上げの提案ばかりを
優先しがちです。
仲介には気持ちが入っていないことが
多いようにも感じられます」
「入居者が決まってもすぐに連絡をくれないばかりか、
退去予定者が出ても同様の対応。
管理会社に不信を感じています。
募集開始が遅れ、空室期間が3~4ヶ月に及ぶことも
当たり前となっています」
「仲介会社を一社に絞ると、責任をもって働いてもらえる。
そう聞いたので、実行したところ・・・
空室が埋まらなくなりました」
「入居者さんから、給湯器の調子が悪いと連絡が。
そこで、だましだまし使ってもらっていたところ、
ある日、完全に故障。
急いで交換したものの、特急料金が加算され、
割高となってしまいました。
早い段階で手当てしておくべきでした」
「駐車場付きの物件を経営。
ところが、最近は車を持たない人が多く、
駐車場が空きがちです。
ですが、次の入居者のことを考えると、
駐車場だけを別の方に貸すこともできず、
有効活用ができません」
「何の勉強もしないまま、ただ相続対策ばかりを考え、
物件の建替えをしてしまいました。
建築会社への不信感、サブリースの内容への不満に
いま悩まされており、反省しています。
慎重に検討すべきでした」
いかがでしょうか。
入居者さんに調子の悪い給湯器を
だましだまし使ってもらっていたところ、
ある日完全に故障・・・!
そんな窮地に陥ってしまわれたオーナーさん。
入居者さんは「それみたことか!」と、
怒り心頭・・・だったのでしょうか。
それとも、穏やかに許して下さったのでしょうか。
ぜひ手厚いフォローをされ、
災い転じて、
これからも長く住んでいただけるきっかけとなさってください。
オーナーズ・スタイルは、
これからも逆境やハプニングに負けず、
がんばるオーナーさんを応援し続けます!
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すでに首都圏約3万7000世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
一昨年からは関西版、北海道版を発行。
昨年4月からは九州版、7月からは広島版を創刊。
全国7万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
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同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
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■広島版
広島県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
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編集部こぼれ話(火曜日の記事)│コメント(0)
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