今後どうなる？「住宅は買い時ではない」増加傾向の中、マイナス金利のインパクト｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

ホーム

今後どうなる？「住宅は買い時ではない」増加傾向の中、マイナス金利のインパクト

2016年03月07日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

不動産情報サイト「nomu .com（ノムコム）」

を運営する野村不動産アーバンネット株式会社さんが、

「第１０回住宅購入に関する意識調査アンケート」

の結果を公表しています。

対象はノムコム会員さん１４２１人。

住宅の購入を検討されている皆さんが中心です。

こんな数値が示されています。

「今、不動産は買い時だと思いますか」

との質問に対し、

「買い時だと思わない」・・・３５．９％

２０１１年の第１回調査以来、過去最高。

「買い時だと思う」・・・９．４％

「どちらかと言えば買い時だと思う」・・・３１．９％

いずれも、

２０１１年の第１回調査以来、過去最低。

なお、公表されているグラフから読み取ると、

このような「購入手控え派増加」の傾向は、

当調査においては一昨年（２０１４年）から始まり、

じわじわと高まってきています。

家を買うのを手控えている人の増加、

すなわち、

その中には現在賃貸住宅に住んでいらっしゃる方が

全てとは言わず、少なくない筈ですから、

上記は基本的には、

賃貸市場にとっては追い風を示すデータです。

ただし、ちょっと注意したいのは、

今回の調査期間です。

「１月７日から１４日」となっています。

つまり、

先の日銀のマイナス金利政策の導入発表・施行が、

ここには反映されていないのです。

そこで、

さらに調査結果をひもといていくと・・・

「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」

とする人が、

その理由として挙げている上位二つを見ると、

「住宅ローン金利が現在低水準であること」

・・・６９．１％

「近づく１０％への消費税引き上げ」

・・・５１．５％

それぞれが、いずれも前回調査より

パーセンテージを増したかたちで並んでいます。

これら二つの「理由」は、

上記マイナス金利の施行、

さらには、着々と近づく消費税増税も相まって、

これからますます強固なものとなっていくわけですから、

「大家さん、うちもいよいよマイホーム購入です」

そんな退去の報せが、

オーナーさんの耳に届く可能性は高まるのではないか・・・

と、いうことも、

一方では言えそうです。

つまりは、

・住宅購入手控え傾向がじわじわ高まっていた中

・突如届いたマイナス金利の大型インパクト

と、いったところですが、

住宅購入希望者のうち、どのくらいの皆さんが

これを見て動き出すのか。

今後しばらくは要注目といえるでしょう。

野村不動産アーバンネット（株）

nomu .com（ノムコム）

「第１０回住宅購入に関する意識調査アンケート」→こちらです。

---------------------------------------------------------

　　　「オーナーズ・スタイルお役立ちメルマガ」　登録無料！

---------------------------------------------------------

　毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする

　メールマガジンです。もちろん無料！

→　バックナンバー閲覧・お申し込みはこちら！

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万７０００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　一昨年からは関西版、北海道版を発行。

　昨年４月からは九州版、７月からは広島版を創刊。

　全国７万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

→　「オーナーズ・スタイル」の誌面を覗いてみる

→　「オーナーズ・スタイル」の無料送付を申し込む

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

---------------------------------------------------------

賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

名前
電子メール
URL
コメント

今後どうなる？「住宅は買い時ではない」増加傾向の中、マイナス金利のインパクト

コメントする