昨年発行開始！オーナーズ・スタイル「広島版」読者の皆さんの声｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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昨年発行開始！オーナーズ・スタイル「広島版」読者の皆さんの声

2016年03月08日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

オーナーズ・スタイル本誌アンケートに寄せられた、

読者の皆さんからのさまざまな「声」を

たびたびお伝えしている、この「編集部こぼれ話」。

今回は「広島版」です。

昨年夏に発行を開始したばかり。

一番新しいオーナーズ・スタイルをお読みいただいている

フレッシュな読者の皆さんからの

とてもお元気な声や、お悩みの声です。

　「賃料３０年間保証ということで、

　管理会社と契約したのに、

　途中で値下げされました。納得がいきません」

　「土地を買ってアパートを建てたのですが、

　予定していた太陽光発電を導入できませんでした。

　海に近いので塩害があるのだそう」

　「広めのリビング、外見もモダンな感じに・・・

　今年４月に完成した、少々家賃が高めの物件ですが、

　建築の途中で満室となりました」

　「退去時、古い自転車を放置していく人がいるなど、

　駐輪場の管理に辟易。

　そこで、いっそのこと私が自転車を３台購入、

　入居者専用の無料レンタルを始めました。

　大変好評です」

　「築２０年のマンション。

　エレベーターを新設しようと計画中です。

　工事が難しいとのことですが、

　エレベーター会社や建築士に相談し、

　なんとか実現させたいと思っています」

　「いつも入居者の立場に立って、

　安全安心、快適に生活してもらえるよう、

　考えています。

　おかげさまで１５年間ずっと満室です」

　「築１５年以上が経ち、

　物件の外壁に汚れが目立ってくるとともに、

　空室が増えてきましたが、

　塗装し直したところ、すぐに満室となりました」

　「３月末に退去があって、

　クリーニングや修繕が終わったのが４月下旬です。

　次の転勤・引越しシーズンまで

　空室のままでなければよいのですが・・・」

　「ペット可もいいですが、ペットの種類の取り決めは、

　書面で詳しく交わした方がいいですね。

　エキゾチックな動物を買う方も多いですから」

　「入居者さんから、

　他の入居者の喫煙について注意するよう頼まれ、

　そうしたところ、

　注意を受けた側から注意した方への嫌がらせが始まって、

　ついに退去発生です。

　困った入居者への対応、つくづく大変なことと感じました」

　「仕事をもっていますので、

　管理会社にすべての管理を任せてはいますが、

　出来るだけ入居者さんへは朝夕の挨拶をし、

　野菜のプレゼントもするなど、

　交流を心がけてはいます」

　「一括借上げしてもらっていますが、

　清掃が不十分、丁寧さに欠けるのが気になります。

　社員の態度にも、

　誠実さや入居者を大切にする姿勢が

　足りないように感じています」

　「１００室を経営しています。

　募集の際は、仲介会社１０社の５０店舗ほどに、

　メールで資料などを送信します。

　カラー写真など、データが一瞬のうちに送れるので、

　ＦＡＸに比べて大変便利です。

　仲介会社も喜んでくれています」

以上、広島版オーナーさんの声、

いかがでしたでしょうか。

困った入居者への対応、管理会社との付き合い・・・

オーナーさんのお悩みは、

本当に全国、どこでも変わりません。

オーナーズ・スタイルは、

これからも、全国のがんばっているオーナーさんの

力強い味方であり続けます！

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