2016年4月｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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無料相談ブースでお気軽にご相談を！４月１７日「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」

2016年04月05日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

ご来場者数、

２０１４年・秋　１１３５名様

２０１５年・春　１２９５名様

２０１５年・秋　１３４４名様

毎回大好評！

今回が１０回目となるオーナーズ・スタイルの「フェスタ」。

ご入場費用はいつものとおり「無料」。

（大家さん懇親会ご参加の場合のみ会費要）

いよいよ４月１７日・日曜日の開催です！

時間・場所・アクセスなど詳細は　→こちら　のご案内サイトで！

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　日頃の疑問や不安をここで解消！

　大家さん応援企業の無料相談ブースは８０ヶ所！

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　前回（秋）のご来場者満足度、なんと９８．７％！

　信頼度抜群な、

　さまざまなジャンルの専門集団・専門家が、

　今回も一堂に集結です。

　「オーナーズ・スタイルのフェスタで知り合った会社に、

　いい仕事をしてもらった」

　そんなうれしい声がたびたび寄せられています。

　以下、今回出展の各社さん、充実の顔ぶれです。

-----　建てる　-----

アヴェントハウス

アクシアプラス

アトリエボーヌ/丸山保博建築研究所

朝日建設

MDI

越野建設

三和建設

サンヨーホームズ

スターディスタイル一級建築事務所

大成ユーレック

大和ハウス工業

東京セキスイハイム

土地活用研究会[船井総合研究所]

トヨタホーム

パナホーム

BLISS

プリマ倶楽部

プレミアムガレージハウス

ポラスグランテック

ミサワホーム

三井ホーム

ユーロJスペース

ライフクレア/吉田正志建築設計室

レスコハウス

-----　リフォーム　-----

旭化成リフォーム

インターデザイン

エイムズ

TOKAI

ハプティック

ベストウイングテクノ

三井不動産リフォーム

リノ・ハピア

-----　住宅設備・セキュリィ　-----

イーブロードコミュニケーションズ

コマニー

コネクシオ（新社名：ファミリーネット・ジャパン）

バッファロー・IT・ソリューションズ

-----　管理　-----

アメニティ・プラス

アレップス

ウチコミ！[アルティメット総研]

JPMC日本管理センター

スペース

ソリッド

タイセイ・ハウジー

大成有楽不動産販売

東急住宅リース

日本財託

ノースエステート

三井不動産住宅リース

明豊プロパティーズ

-----　投資その他　-----

アポロ

エイブルパーキング

住宅改良開発公社

首都圏不燃建築公社

スターツ証券

ソリッド

ネクスト

野村の仲介＋(PLUS)

フィル・カンパニー

不二興産

フロンテア

マイファーム

三井不動産

三菱地所リアルエステートサービス

-----　相続関係　-----

スターツ証券

士業ネットワークのあかつき不動産

ライフバンク

渡邊浩滋総合事務所

以上、各社の相談ブースは、

会場ではジャンル別にコンパクトにまとまっています。

もちろん、お迷いになった際は、

気軽にスタッフにお声がけください。

目的のブースへすぐにご案内いたします。

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　歩き疲れた時は、リフレッシュコーナーで

　リラックス＆ご歓談を！

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　広い会場、歩き疲れた際は、

　株式会社フジ医療器さん、

　ネスレ日本株式会社さんご協力による、

　「マッサージチェア体験コーナー」

　「コーヒーマシンの用意された休憩コーナー」

　２ヶ所のリフレッシュコーナーへ、どうぞ！

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便利なネットでのご来場予約（プレゼント付き）も可能な、

４月１７日（日）開催

「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」ご案内サイトは　→こちらです！

（ご予約が無くとも入場可能です）

皆様のご来場を心よりお待ちしております！

編集部こぼれ話（火曜日の記事）

経済産業省が先進的なリフォーム事業者を表彰。その顔ぶれと仕事をご確認！

2016年04月04日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

物件のリフォーム、リノベーションをお考えになっている

オーナーさんにとって、

とても大事なことのひとつが、

実際に施工された事例をたくさん見て、その様子を知ることです。

さらには、

リフォーム、リノベーションに用いられている

さまざまなアイテムやアイデアについて、

知識を蓄えておくことです。

何も知らず、勉強もせずに、

たとえば、

普段付き合いのある仲介会社などに安易に

相談をもちかけ、

「どこか安い会社、紹介してよ」

そんな様子で、丸投げ、まかせっきりでは、

とんだ結果を生み出しかねません。

安いつもりが、

結局はそれなりに費用もかかり、

出来上がった内容といえば、

ただ新築の頃の状態に戻っただけ・・・

目新しい変化といえば、設備が取り替えられた程度で、

他物件と差別化できる工夫はまるで無く、

せっかくの投資が効果の薄いものに・・・

そんなことにならないよう、

いま、どんなリフォーム、リノベーションが

マーケットのニーズを捉えているのか、

費用対効果が高く、

しかも魅力が長持ちしそうなものはどれなのか、

（未来予測は難しいですが、努力は欠かせません）

工事を発注するオーナーさん自身が、

よく把握し、目を肥やしておくことがとても大切です。

そんな勉強のために参考となる、

国のとある表彰とその発表が先般行われていますので、

ご紹介いたしましょう。

経済産業省の選定による

「先進的なリフォーム事業者表彰」です。

「消費者の住まいに関する多様なニーズなどに対応し、

独自のビジネスモデルで差別化された強みを有する

１７者を受賞者として選定した」

と、いうもので、今回が創設２年目です。

表彰された各事業者を紹介するサイトが

先月オープンしましたので、

ぜひ、ご覧になってみてください。

　「平成27年度先進的なリフォーム事業者表彰表彰事業者」

　（ベストプラクティス集および事業者別一覧）

　→こちらです。

上記サイトを開くと、中段以下、

事業者別一覧で紹介されている各事業者の名前の部分が、

リンクポイントとなっているのが

判るかと思います。

それらをクリックしてみてください。

すると、

「ベストプラクティス集」の中の

当該事業者の紹介ページが、

抜粋されて表示されます（PDFファイル）。

ここで、事業者の概要が掴めます。

さらに・・・

表示されたページの下の方にある「DATA」の囲みを

ご覧下さい。

各事業者のウェブサイトへのリンクが置かれています。

そこから各事業者のウェブサイトに入ると、

それぞれの会社が展開している事業の詳細や、

プロモーションなどが、

詳しく確認できるという流れです。

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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

逗子の古刹・法性寺は景色爽快！緩やかな鎌倉側からのアプローチがお勧めです．２

2016年04月01日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

金曜日は「鎌倉大家日記」です。

さて、

前回から訪れている逗子の

「猿畠山法性寺（えんばくさんほっしょうじ）」。（記事は→こちら）

その前は、知られざる奇観、

「お猿畠の大切岸（おおきりぎし）」を訪問している（記事は→こちら）

この鎌倉大家日記ですが、

法性寺にしても、お猿畠の大切岸にしても、

どちらにも枕詞のようにくっついているのが、

「猿」と「畠」です。

これには一体どんな意味があるのでしょうか。

ひもとけば、

それは、日蓮伝説に行き当ります。

ちなみに、

今回の旅で最初に出会った史跡も、

日蓮ゆかりの「乞水（こいみず）」でした。（記事は→こちら）

本当に、源頼朝を除けば、

この日蓮ほどに、

鎌倉とその周辺に多くの足跡を残している人は（伝承含め）

見当たりません。

法性寺には、猿と日蓮にまつわる二つの言い伝えが残されています。

ひとつは、

日蓮が鎌倉入りする前のエピソードです。

これによると、

布教に燃え、いよいよ鎌倉へと乗り込む直前、

日蓮は、

いまは法性寺の伽藍がひろがるこの山の岩窟を

一時の住処としたことになっています。

その際、付近の人々に怪しまれ、

誰も食料を分けてはくれずにいたところ、

山の猿が集って現れ、彼らの畑の作物を

恵んでくれたというものです。

どうやら当時、

この辺りでは猿が畑を営んでいたらしいのです。

ゆえに「猿畠山」法性寺。

さらには「お猿畠」の大切岸。

おもしろいですね。

ひょっとすると、中には優しい里人がいて、

周囲が日蓮を歓迎しない中、その目を盗み、

「岩穴のお坊さんに持っていきな」と、

猿のようにすばしっこい子供にでも言い含めて、

食べ物を届けさせたのかもしれません。

さらに、

伝説はもうひとつあります。

これについては、前回の記事の中でも触れています。

文応元年（１２６０）、日蓮が、

他宗を批判する内容をかかげた「立正安国論」を

幕府に献上したことで、浄土教信者らの襲撃をうけた

いわゆる「松葉ヶ谷法難」事件。

この際、日蓮は、

いま法性寺がある山へと逃げ込み、

どうにか窮地を脱したとされているのですが、

そこにやはり、白い猿が三匹やってきて、

食べ物をくれたとのこと。

これを日蓮はありがたく思い、

この地に一寺を建立するよう、弟子達に言い残したと

されているのですが、

それが今に続く法性寺であるということになっています。

ちなみに、

猿とお寺・・・といえば、

比叡山延暦寺の鎮守である山王権現の使いが猿であることが

まず思い出されます。

さらに、比叡山延暦寺といえば、

日蓮が若き頃に教えを学んだ場所でもあります。

そのためか、言い伝えでは日蓮は、

難を逃れて助かったことを

山王権現の加護によるものであると感じたとのこと。

そのためか、法性寺には、

いまも境内で最も位置が高く、景色のすばらしい場所に、

山王権現が祀られています。

そうです。

前回記事で紹介した、日朗廟所の向かい側から登る

せまい石段の上に佇む小さな祠こそが、

山王権現を祀る祠です。

そういったわけで、

日蓮が鎌倉入りする前にこの法性寺のある山に逗留したり、

「法難」の際に逃れ込んだ言い伝えが

本当のことであるとすると、

実は、法性寺建立のはるか以前から

ここには山王権現の社があって、

日蓮はそこに関係する人々と、

何かつながりをもっていたということなのかもしれません。

さて、

では、境内をさらに下り、

山門をくぐって、法性寺をあとにします。

山門を抜けたら、忘れずに振り返ってみてください。

日蓮を助けた白いお猿さん達が、

扁額を両脇から抱えながら、

我々を見送ってくれています。

法性寺山門

（写真：宮栄多郎）

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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)

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