こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
リノベーション物件、築５０年超でも平気!? ただし耐震性能が十分ならば！
2016年05月16日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
株式会社マイナビさんが運営する
賃貸住宅情報サイト「マイナビ賃貸」が、
先般、大変興味深い調査結果を公表しています。
題して、
「人気のリノベーション賃貸！築何年くらいまで住んでもＯＫ？」
調査対象は全国の男女、年齢は不問。
有効回答数は３００サンプルとのこと。
「リノベーションとは、中古の建物の性能を
新築時よりも向上させて、
快適に暮らしやすくした物件のこと。
見かけ上は新築に見えても築年数が古いものも多く、
場合によっては心配になってしまうときもある」
と、前置きした上で、
「もしあなたがリノベーション物件に住むとしたら、
築何年くらいまでなら安心して住むことができますか？」
との問いかけを行なった、その結果です。
見ると・・・
１位は当然ながら、選択肢のうち、
もっとも数字の浅い
「築２０年以内」（４１．３％）と、なっているのですが・・・
なんと、意外にも、
「築５１年以上でも平気」という答えが大健闘。
堂々３位（１６．３％）に滑り込んでいます。
なお、どの回答をした人でも、
ほぼ必ず気にしていることがある、とのこと。
それは、建物の「耐震性」です。
上記「築５１年以上でもＯＫ」とおっしゃる皆さんの場合も
当然、例外ではなく、
「耐震性がしっかりしていれば」
との条件付きとした人が多かったということです。
すると、そこで思い出すのが・・・
皆さんは覚えていらっしゃるでしょうか、
２月にお届けした当ブログのこの記事、
「えっ本当に!? 入居希望者は賃貸物件の
『耐震性』なんて気にしていない・・・？」（→こちら）
賃貸物件で一人暮らしをしている
２０代・３０代の社会人を対象に、
アットホーム株式会社さんが実施したアンケートの結果を
ご紹介したものですが、
その設問のひとつに、こうありました。
「部屋探しの際、耐震性を意識しましたか？」
これに対して、９割近く、
８７．２％が
「いいえ（意識しなかった）」を回答・・・！
両調査のこのものすごい差、一体どこからくるものなのでしょうか？
方や年齢不問、方や２０～３０代という、
調査対象の違いが
若干、結果に現れている可能性がありつつも、
そこに加えて、
「リノベーション物件に前向きな人の多くが、
物件の耐震性に注意を払う人」
あるいは、
「リノベーションされたという事実がすなわち、
入居希望者に建物の耐震性を意識させるきっかけとなる」
そんな関係こそが浮き彫りとなった、
今回のマイナビさんのアンケートだったのかもしれません。
回答された皆さんの「声」など、下記にて、
ぜひご確認ください。
（株）マイナビ マイナビ賃貸
「人気のリノベーション賃貸！築何年くらいまで住んでもＯＫ？」
なお、以上ご紹介した両アンケート、
倒壊アパートでの死亡者も発生している
先般の熊本地震の被害を皆さんが目の当たりにした今、
行われたとすれば、結果は当然ですが、
多少違ったものとなっていることでしょう。
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