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出費に我慢も限界!? オーナーズ・スタイル関西版の読者の皆さんの「お悩みの声」
2016年05月17日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
時折、オーナーズ・スタイル本誌アンケートに寄せられた、
読者の皆さんからの
さまざまな「声」をお伝えしている
この「編集部こぼれ話」。
今回は、関西版の読者の皆さんから届いた
「お悩み」の声です。
止まらぬ出費へのお悩み、空室についてのお悩み・・・
同感!
共感!
の声がたくさん聞こえてきそうです。
「昨年、大規模修繕を実施。
しかし、それに留まらず、
給湯器の交換、エレベーターのメンテナンス、
消防設備の不備を改善、と続いています。
出費ばかりでもう限界です!」
「単身用物件で、ピークを外した時期に
退去が出てしまうと、なかなか埋まりません。
駅至近で立地は悪くないのですが・・・
年明けまで我慢するしかないのかもしれません」
「部屋も満室。駐車場も満車。
ところが、近隣で昼間に窓ガラスを割って侵入する
空き巣が多発!
防犯カメラを設置しなければならなくなって
しまいました」
「契約書に、火災保険への加入に関する条項を
書き入れるのを忘れていたため、
ある入居者がそれをタテに、加入を拒否しています。
全員加入してほしいのですが・・・」
「長年、空き家になっていた戸建を相続しました。
手放すことは考えていません。
でも、リフォームするには大金がかかります・・・」
「空室だった部屋に、やっと入居が!
と、喜んだのも束の間、
1年もしないうちに退去です。
入居期間が短いと、費用ばかりがかさみます」
「物件を建てて15年ほど。
このところ毎年修繕箇所が出てくるようになり、
採算が悪化。困っています」
「退去された方が、ひそかにガラスを
3枚も割っていました。
値段の張るガラスなので弁償してほしかったのですが、
『15年も入居していてくれたんだから』と、
不動産会社に言われ・・・断念です」
「常に周囲の競合物件の賃料をチェックしておりますが、
下落傾向です。
こうなると、ウチも将来が心配です。
リノベーションを検討、事業者を探し始めています」
「仲介会社に広告料を賃料2~3ヶ月分払っています。
客付けのために、
やむを得ない面もあるとは思うのですが・・・
疑問を感じています」
以上、いかがでしょうか。
次回も引き続き、
オーナーズ・スタイル関西版の読者の皆さんからの声を
お伝えいたします。
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賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
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すでに首都圏約3万7000世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
一昨年からは関西版、北海道版を発行。
昨年4月からは九州版、7月からは広島版を創刊。
全国7万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
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編集部こぼれ話(火曜日の記事)│コメント(0)
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