こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
皆さんにいただいた生の声！４月１７日のフェスタ・アンケート結果のご報告．３
2016年07月05日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
前回に引き続き、（前回の記事は→こちら）
４月１７日、新宿ＮＳビルにて開催させていただいた
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
からのご報告をお届けいたします。
今回は、ご来場された皆さんからの生の「声」。
その一部をご紹介いたします。
なお当日、
貴重な時間を割いてアンケートにご協力くださった皆様へ、
あらためまして、心よりの感謝を申し上げます。
■４月１７日（日）新宿ＮＳビルにて開催
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
アンケートに寄せられた皆さんからの「声」！
（その一部です）
「民泊について、セミナーで話を聞けてよかったです」
「プロに教わるＤＩＹ体験コーナーが参考になりました」
「質のよいアドバイザーをいつも求めています。
その点、当フェスタは、多くの企業が集まり、
大変ありがたい催しだと思います」
「ブースで遺言や相続のことを教えていただき、
勉強になりました。今後、役に立ちそうです」
「ブースからの呼び込みが無かったことと、
コーヒーが飲める休憩コーナーがあったのがよかったです」
「民泊、節税、資金の借り換え・・・
新しいアイデアをいただけました」
「参加は３度目ですが、
毎回、色々と工夫されたコーナーがあって、楽しみです」
「セミナーの本数を減らして、その分場所を広くしては。
席を確保するのに疲れました」
「聴きたいセミナーの時間が重なっていたのが困りました」
「セミナーは混み合うので、
事前申込制にしてはいかがでしょう」
「広過ぎず、せま過ぎず、ちょうどよい規模の
イベントだったと思います」
「弁護士さんに無料で相談できたのがとてもよかった。
各ブースの皆さんも親切に説明してくれました」
「注目大家さんの本音のトークが聞けてよかったです」
「海外の投資物件情報について、もっと知りたく思います」
「セキュリティ関係のことをもっと知りたく思います」
「ニーズにぴったりの会社を会場で見つけ、仕事を頼みました」
「受付など、スタッフの皆さんが、とても感じよかったです」
「毎回来ています。これからもどうぞよろしく」
「また次回も案内を送ってください」
以下の写真は、当日のフェスタ会場の様子です。
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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)
住宅を購入したのに転勤命令！その家は売りますか？それとも貸しますか？
2016年07月04日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
アットホーム株式会社さんが、
「転勤中の既婚サラリーマンに聞く、
『住宅購入と転勤の関係』調査」
と、題した調査結果を公表しています。
対象は、
「住宅購入後に転勤を命じられ、
現在転勤先で生活をしている２０～６０代の
既婚の男性会社員」・・・５９８名。
内、単身赴任者は４３．３％
非単身赴任者（家族も一緒に転勤先へ引越した方）は
５６．７％
と、なっています。
そこで上記、
非単身赴任者の皆さんへ、
「転勤前に購入した住宅は現在どうしていますか」
と、尋ねたところ、
「売却した」・・・３７．５％
「賃貸住宅（普通借家）にしている」・・・１５．３％
「賃貸住宅（定期借家）にしている」・・・１１．５％
「家族や親戚が住んでいる」・・・２３．３％
「空き家になっている」・・・１０．６％
「不動産会社を介さず友人や知人に貸している」・・・１．５％
「その他」・・・０．３％
との結果が出ています。
普及の進まない定期借家契約ですが、
さすがに「転勤大家さん」向けには、
若干のシェアを獲得している様子がうかがわれます。
また、事情はそれぞれあるのかもしれませんが、
ややもったいない気もする、
「空き家になっている」約１割・・・。
もっともこれらは、賃貸市場に出てくれば、
人気の「分譲マンション賃貸」や、
ファミリーなどには魅力的な「庭付き戸建賃貸」になる
可能性もある物件ですので、
賃貸専用のマンション・アパートを経営する
オーナーとしては、
多少、動向が気になるところです。
一方、転勤を機に、
購入した自宅を「売却」されてしまった
非単身赴任者の皆さんですが、
（上記「３７．５％」の皆さん）
赴任終了後は、
住むための家をどうされようとしているのでしょうか。
これについては、
「再び購入しようと思っている」・・・４４．１％
「購入しようと思っていない」・・・３４．６％
「わからない」・・・２１．３％
との、興味深い回答結果が出ています。
少なくとも３家族に１家族以上が、
どのような理由なのか、
当面はマイホームの再購入を予定されていないということで、
このケースにおいては、
賃貸市場へのユーザーの「舞い戻り」も、
幾分か（あるいはかなり？）生じているものと見られます。
さらに、
いわゆる都市伝説（？）のひとつともされる、
「家を買うとなぜか転勤させられる・・・」
に絡んでの設問など、
詳しい内容を下記にてご確認ください。
アットホーム株式会社
「転勤中の既婚サラリーマンに聞く、
『住宅購入と転勤の関係』調査」→こちらです
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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
この花も鎌倉の夏を飾ってくれる花です。日光が大好きな「ノウゼンカズラ」
2016年07月01日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
鎌倉を飾る夏の花の代表として、
筆頭に挙げる方が多いのが、ハスです。
その理由は、
なんといっても鶴岡八幡宮、材木座の光明寺・・・
ハスの咲く広大な池を擁する二つの名所が、
市内に存在することが大きいでしょう。
ですが、
数で言えばそのハス以上に、夏ともなると、
街の多くの場所で目にするようになるのが、
ノウゼンカズラです。
目にまぶしい明るいオレンジ色。
トロピカル、といってもいいその雰囲気。
照りつける陽の光を浴びながら、
まさに咲き乱れるかのように咲くその姿が、
夏の盛りを感じさせてくれます。
ノウゼンカズラは、とにかくお日様が大好きです。
ツルをよく伸ばすため、
フジのように棚仕立てで育てられることもあるのですが、
日陰にはつぼみをつけようとしないため、
棚の外側や、
端の方ばかりが、花でわんさと賑やかになります。
だけではありません。
日の照らない日が続くと、
ふてくされたように（？）
せっかくのつぼみを地面に落としてしまうことも・・・。
そんな、
なんともわがままな咲きっぷりもこの花の魅力。
猛暑にやられて他の庭木がヘタっていても、
ノウゼンカズラだけは、大抵元気いっぱいです。
さきほども触れたとおり、
夏になるとあちらこちらで見られるようになる
ノウゼンカズラですが、
鎌倉には、多くの人が「名所」と推すお寺が、
二つあります。
そのうちのひとつが、妙本寺です。
春のカイドウで有名な、
鎌倉駅からも近い日蓮宗の名刹ですが、
朱塗りの二天門や、
大屋根が見事な祖師堂を背景に咲くノウゼンカズラにも、
ファンが大勢います。
さらには、海蔵寺です。
神秘的な「十六ノ井」で知られる禅刹です。
なお、偶然ながら、
この海蔵寺もまた妙本寺同様、
春にはカイドウが美しく咲くお寺です。
ほかにも材木座の来迎寺や、小町の本覚寺、
大町の本興寺など、
ノウゼンカズラが咲くお寺は
鎌倉市内にいくつもありますが、
妙本寺、海蔵寺の二寺にあっては、
あざやかな花の色と、背景となる建物などの組合せが
とても絵になることが、
とりわけファンの多いことの理由でしょう。
暑さ対策は万全とした上で、
この夏もぜひ、
花の街・鎌倉散歩にいらしてください。
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