こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
住宅を購入したのに転勤命令！その家は売りますか？それとも貸しますか？
2016年07月04日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
アットホーム株式会社さんが、
「転勤中の既婚サラリーマンに聞く、
『住宅購入と転勤の関係』調査」
と、題した調査結果を公表しています。
対象は、
「住宅購入後に転勤を命じられ、
現在転勤先で生活をしている２０～６０代の
既婚の男性会社員」・・・５９８名。
内、単身赴任者は４３．３％
非単身赴任者（家族も一緒に転勤先へ引越した方）は
５６．７％
と、なっています。
そこで上記、
非単身赴任者の皆さんへ、
「転勤前に購入した住宅は現在どうしていますか」
と、尋ねたところ、
「売却した」・・・３７．５％
「賃貸住宅（普通借家）にしている」・・・１５．３％
「賃貸住宅（定期借家）にしている」・・・１１．５％
「家族や親戚が住んでいる」・・・２３．３％
「空き家になっている」・・・１０．６％
「不動産会社を介さず友人や知人に貸している」・・・１．５％
「その他」・・・０．３％
との結果が出ています。
普及の進まない定期借家契約ですが、
さすがに「転勤大家さん」向けには、
若干のシェアを獲得している様子がうかがわれます。
また、事情はそれぞれあるのかもしれませんが、
ややもったいない気もする、
「空き家になっている」約１割・・・。
もっともこれらは、賃貸市場に出てくれば、
人気の「分譲マンション賃貸」や、
ファミリーなどには魅力的な「庭付き戸建賃貸」になる
可能性もある物件ですので、
賃貸専用のマンション・アパートを経営する
オーナーとしては、
多少、動向が気になるところです。
一方、転勤を機に、
購入した自宅を「売却」されてしまった
非単身赴任者の皆さんですが、
（上記「３７．５％」の皆さん）
赴任終了後は、
住むための家をどうされようとしているのでしょうか。
これについては、
「再び購入しようと思っている」・・・４４．１％
「購入しようと思っていない」・・・３４．６％
「わからない」・・・２１．３％
との、興味深い回答結果が出ています。
少なくとも３家族に１家族以上が、
どのような理由なのか、
当面はマイホームの再購入を予定されていないということで、
このケースにおいては、
賃貸市場へのユーザーの「舞い戻り」も、
幾分か（あるいはかなり？）生じているものと見られます。
さらに、
いわゆる都市伝説（？）のひとつともされる、
「家を買うとなぜか転勤させられる・・・」
に絡んでの設問など、
詳しい内容を下記にてご確認ください。
アットホーム株式会社
「転勤中の既婚サラリーマンに聞く、
『住宅購入と転勤の関係』調査」→こちらです
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