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　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

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　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万７０００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　一昨年からは関西版、北海道版を発行。

　昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　今年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)

１０月１５日（土）開催！「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」のご案内！

2016年09月27日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

ご来場者数、

２０１５年・春　１２９５名様

２０１５年・秋　１３４４名様

２０１６年・春　１３９４名様

毎回大好評！

今回が１１回目となるオーナーズ・スタイルの「フェスタ」。

ご来場費用はいつものとおり「無料」。

（大家さん懇親会ご参加の場合のみ会費要）

いよいよ１０月１５日・土曜日の開催です！

・大好評の充実講演・セミナーは討論会も合わせて計３４本

・特別講演には「ワールドビジネスサテライト」の

　コメンテーターとしても活躍中の

　伊藤元重さんが登場！

・大家さん応援企業等の無料相談ブースは計８４ヶ所

雨が降っても大丈夫。

会場・新宿ＮＳビルは、新宿駅から地下道にて直結です。

皆様のご来場を心よりお待ちしています！

（開場時間・アクセスの詳細は　→こちら　のご案内サイトで！）

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　伊藤元重さん登場！「徹底討論会」も開催！

　充実のセミナー＆特別講演は計３４本！

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　前回（春）のご来場者満足度・９８．７％

　毎回大好評の充実セミナー＆特別講演は、

　必須の空室対策は何か？を探る「徹底討論会」も加えて、

　計３４本のラインナップです。

　特別講演には、ご存知、

　テレビ東京「ワールドビジネスサテライト」の

　コメンテーターとしても活躍中の

　東京大学名誉教授・伊藤元重さんがご登場！

　ご案内サイト　→こちら　で、詳細のご確認を！

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　大家さん応援企業・団体が、

　無料で気軽に相談できるブース８４ヶ所を開設！

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　前回（春）のご来場者満足度・９８．８％

　信頼度抜群な、さまざまなジャンルの

　専門集団・専門家が、今回も一堂に集結です！

　ご案内サイト　→こちら　で、詳細のご確認を！

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　話題の設備、法律相談、ＤＩＹ体験

　お役立ちのコーナーも準備しています！

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　防犯カメラ、宅配ボックス、スマートロック・・・

　空室対策に役立つ話題の最新設備を実物展示！

　毎回大好評の「弁護士による無料法律相談」

　プロに教わる「ＤＩＹ体験」を今回も開催！

　さらに、日本賃貸住宅管理協会の相談員が答える

　「管理相談コーナー」も開設します。

　ご案内サイト　→こちら　で、詳細のご確認を！

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　歩き疲れた時は、リフレッシュコーナーで

　リラックス＆ご歓談

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　ブースの数に比べコンパクトにまとまってはいますが、

　それでも広いフェスタの会場、

　歩き疲れた・・・という場合は、

　どちらもメーカーさんご協力のもと設置の

　「マッサージチェア体験コーナー」

　コーヒーマシンの用意された「休憩コーナー」へどうぞ！

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　大人気・大家さん懇親会を今回も開催！

　参加予約は当日フェスタ会場にて。お早めに！

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　フェスタ終了の後は、大家さん同士が楽しく交流できる

　懇親会にぜひご参加を！

　当日、フェスタ会場内休憩コーナーで、

　開場時よりご予約を受付します。

　（先着順・定員となり次第締め切らせていただきます。

　フェスタご来場は無料ですが、

　当懇親会のみ会費が必要となります。ご了承ください）

　ご案内サイト　→こちら　で、詳細のご確認を！

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　ご来場予約＆ブース訪問プレゼントなど、

　豪華プレゼントを今回もご用意しています！

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　フェスタへのご来場を「予約」いただいた上、

　当日、無料相談ブース２箇所以上をご訪問いただくと、

　「ねんりん家の焼き菓子バームクーヘン」をプレゼント！

　それに併せて、豪華賞品の当たる

　外れなしの抽選会にもご参加いただけます。

　さらに、

　建築のご成約で１０万円分（先着１０名様）

　リフォーム、リノベーションのご成約で５千円分（先着３０名様）

　の商品券が当たるキャンペーンも。

　ご案内サイト　→こちら　で、詳細のご確認を！

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　ご来場予約＆ブース訪問プレゼント獲得のチャンス！

　ご来場予約は、ネット＆お電話にて！

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　ご案内サイト　→こちら　から、

　ご来場予約フォームに移動できます。

　直接同フォームへ移動される場合は　→こちら　へ。

　お電話でもご予約いただけます。

　03-3541-0083（平日10:00～17:00）

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以上、１０月１５日（土）開催

「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」のお知らせでした。

皆様のご来場を心よりお待ちしております！

編集部こぼれ話（火曜日の記事）

賃貸住宅でのＤＩＹに挑戦した人の８割が・・・「またやりたい！」

2016年09月26日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

不動産・住宅情報サイト「ＨＯＭＥ'Ｓ」さんが、

「賃貸居住者に聞いたＤＩＹランキング」

と、題して、

賃貸住宅でのＤＩＹに挑戦した、

入居者の皆さんの声を集めた調査結果を公表しています。

全国の２０歳から５９歳の男女から選ばれた、

「３９８サンプル」

からの回答を集めたもの、とのこと。

この皆さんに

「ＤＩＹをしてみた感想」を尋ねたところ、

「楽しかったのでまたやりたい」・・・７０．８％

「つらかったがまたやりたい」・・・１０．８％

合わせると、８０％を超える人が、

再びＤＩＹをすることに前向きな感想を持っている・・・

との結果が示されています。

ちなみに、回答者の中には、

「壁を壊して部屋をつなげた」

「間取りを変えた」

「断熱処理をした」

「天井を高くした」

「ウッドデッキを基礎から作った」

といった、

かなり難度の高いＤＩＹに挑戦した

「ツワモノ」もいるのだとか。

明示されてはいませんが、

文脈から読み取るに、

これらについての費用は入居者さんが負担しているように

思われますので、

強度・安全面、あるいは法令遵守の面、

実際にきちんと手当てがされ、

外見もきれいに仕上げられているのだとすれば、

オーナーさんとしては、

「無料で物件価値を大きく高めてもらった・・・！」

そんな、

うれしいかたちとなっているのかもしれません。

その他、住まいのＤＩＹを実行するに際して、

皆さんの答えた

「最も重視すること」や、

そこに見られる男女間の意識の違いなど、

さらに詳しい内容を下記にてご覧下さい。

（株）ネクスト「HOME'S PRESS」

「賃貸居住者に聞いたDIYランキング

～８割以上がまた挑戦したいと回答」→こちらです。

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　お読みいただいているほか、

　一昨年からは関西版、北海道版を発行。

　昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　今年５月からは東海版を創刊。

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　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

この秋は人気の社会科見学へ。有名な「鎌倉ハム富岡商会」さんも工場見学可能です

2016年09月23日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

金曜日は「鎌倉大家日記」です。

さて、間もなく１０月です。

秋の旅行シーズンもいよいよたけなわです。

そこで、今回の話題は、

休日の旅行先としていま大人気の

工場や企業ミュージアムなどを訪れての「社会科見学」。

まずは、

旅行サイト「トリップアドバイザー」が、

「行ってよかった！工場見学＆社会科見学ランキング2016」

を公表していますので、

そちらをご紹介いたしましょう。

「TripAdvisor Gallery

　行ってよかった！工場見学＆社会科見学ランキング2016」

→リンクはこちら　です。

ちなみに、

１位から２０位までが並んだこのランキング、

そのうち９箇所が、

自動車や鉄道など乗り物に関する施設で、

さらに９箇所が、

ウイスキーやビールの工場など、お酒に関する施設です。

後者では、

試飲が楽しみなスポットがずらりと並んでいますが・・・

お飲みになる場合、車の運転は、

もちろん絶対にＮＧです！

なお、同ランキングは昨年も公表されていて、

今年とは顔ぶれも多少違っています。

サイトもまだ残っています。

「行ってよかった！工場見学＆社会科見学ランキング2015」

→こちら　へどうぞ。

ぜひ、参考にされてください。

ところで、

上記二つのランキングには挙げられていませんが、

実は鎌倉にも、

今年に入って新たな建物が完成、

そこに充実の見学エリアが設けられたことで、

話題となっている工場があります。

明治３３年創業「鎌倉ハム富岡商会」さんの本社工場です。

場所は鎌倉市岩瀬。最寄りの駅は大船です。

歴史資料館も併設されています。

子どもさんの思い出に残りそうな、

ソーセージ手作り体験教室も開催。

ご案内ページは　→こちらです。

横浜・川崎・湘南などの情報がぎっしりのWEBマガジン

「はまれぽ」さんの取材記事（→こちら）も、

ぜひ、ご参考になさってください。

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■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

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■広島版

　広島県とその隣接県に

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「いまこれに悩んでます・・・！」オーナーズ・スタイル本誌に寄せられた読者の声

2016年09月20日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

前回はこの場にて、

「賃貸経営、がんばってます！」と、題し、

オーナーズ・スタイル首都圏版の読者オーナーさんの

ご奮闘の声を紹介いたしました。

続けて、今回は「お悩みの声」です。

建物にまつわるトラブルや、約束を守ってくれない入居者さん、

賃貸経営を翻弄する時代の変化・・・

皆さんから寄せられた声をどうぞ。

　「私のマンションは結露がひどいのです。

　タオルが絞れるくらいの水が出ます」

　「勝手にペットを飼っている部屋が二部屋。困っています。

　これから管理会社と相談するところです」

　「物件が繁華街にあるため、

　酔っ払った人にエントランスが汚されます。

　人が近づくとライトが点るようにするなど、

　対策もしていますが、行為はゼロになりません」

　「入居者さんの車離れが進み、物件の駐車場が空きがちです。

　かといって、時間貸しにして、

　外部の人を出入りさせるのもどうかと・・・」

　「近隣に新築物件が乱立、競争が激化しています。

　空室率が上がるだけでなく、

　原状回復、リフォーム、大規模修繕、税金、広告費・・・

　オーナーの負担も増す一方です。

　非常に厳しいです」

　「私のアパートの駐車場は砂利敷きです。

　春から秋にかけて草がたくさん生えるため、

　除草作業の手間に悩まされています。

　上手な管理方法はないものか・・・」

　「最近カラスがものすごく増え、

　私の物件のある町全体が、彼らに振り回されています。

　そこで、たくさんのパンフレットを取り寄せ、

　小さくともしっかりしたゴミ収集箱を見つけ、設置しました。

　カラスに一矢報いたところです」

　「築２８年のアパートです。設備も劣化しているため、

　安めの家賃を設定しています。

　ですが、安くしすぎると、

　問題を起こす入居者さんが入りやすくなるのでは・・・

　と、心配です。

　ちょうどよい辺りを見定めるのが難しいです」

いかがでしょうか。

建物の問題、設備の老朽化、入居者さんに関してのお悩みといった、

一般的なケースのみならず、

物件とは関係のない外部の人の行ないや、

雑草、カラスなど自然の猛威も・・・？

賃貸住宅オーナーさんのお悩みは、

本当に多種多様です。

私達オーナーズ・スタイルは、これからも、

そしていつまでも、

悩める前向きなオーナーさんの味方です！

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