「賃貸経営、がんばってます！」オーナーズ・スタイル本誌に寄せられた読者の声｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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「賃貸経営、がんばってます！」オーナーズ・スタイル本誌に寄せられた読者の声

2016年09月13日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

前回はこの場にて、

一番新しいオーナーズ・スタイル、

「東海版」の読者の皆さんから寄せられた声をお伝えしたところですが、

今回は一番古くて伝統ある（？）オーナーズ・スタイル、

「首都圏版」です。

題して、

「賃貸経営、がんばってます！」

空室対策・・・顧客満足・・・毎日のお心がけ・・・！

読者オーナーさんのご奮闘の声をご覧下さい。

　「築古物件をリフォームしています。

　１室１００万円くらいの費用をかけています」

　「相続した築３０年超の単身用アパートを経営しています。

　近隣に次々と新築が建ちますが、

　わが物件は、低家賃と礼金ゼロで、満室を維持しています」

　「不満だらけの対応だった管理会社を思い切って替えました。

　管理会社を管理するのもオーナーの仕事であることを認識しました」

　「賃貸不動産経営管理士について知りたいと思っています。

　自主管理ですので、自前の知識と判断力で、

　経営をより良い方向に向かわせられたらと思うからです」

　「エレベーターのカゴの壁にドイツ製の掲示板を取り付けました。

　告知することがない場合は、

　私のペットである犬、猫の写真や、川柳を掲示して、

　入居者の皆さんに和んでもらっています」

　「最近はつねに情報収集や勉強をしていないと、

　賃貸経営が成り立たなくなりそうです。

　私も楽しみながらがんばらないと！」

　「築１２年の物件です。昨年、２階外廊下に屋根を取り付け。

　今年はカラーモニター付きインターホンを導入。

　入居者さん、特に女性の方に大変喜ばれています」

　「入居者さんと毎朝あいさつ、おしゃべりも心がけています。

　そのせいか、更新時の退去もありません」

　「入居者さんから、人生相談までもちかけられるようになりました。

　子どものいない私達夫婦にとっては、とてもうれしいことです」

　「女性の方が二人、入居してくださいました。

　１階玄関そばで、私が毎日針仕事をしていることが、

　ご両親にとっては安心だったようです」

　「エントランスをつねにきれいにし、

　観葉植物なども飾っていたところ、

　入居者さん皆が、きれいに利用してくれるようになりました」

　「共用廊下・階段の清掃、美化に苦慮しておりましたが、

　先日、高圧洗浄を実施。スッキリしました」

　「近隣相場が下がっている中ですが、

　部屋をリフォームし、きれいにしたところ、

　家賃を少し上げたのに入居を獲得できました」

　「管理会社の報告では『問題なし』。

　ところが、自ら確認に出向いたところ、

　雨どいからの水漏れが発生していました。

　自分の物件は自分の目で直接見ることが大切であることを

　痛感しました」

　「長引くのでなければ、

　時折、空室が発生するのもいいかと思っています。

　手入れやリフォームのチャンスですから」

以上、いかがでしたか。

賃貸住宅オーナーという仕事や立場に楽しみを見出し、

楽しみながら経営をされつつも、

それが、空室対策や退去の防止に役立ち、

結果、成功されている・・・

オーナーズ・スタイルの読者オーナーさんには、

そんな方がとても多いように思います。

では、引き続き次回は、

建物のトラブルや、困った入居者さんへの対応・・・

皆さんから寄せられた「お悩みの声」をご紹介いたします。

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