こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
「いまこれに悩んでます・・・！」 オーナーズ・スタイル本誌に寄せられた読者の声
2016年09月20日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
前回はこの場にて、
「賃貸経営、がんばってます！」と、題し、
オーナーズ・スタイル首都圏版の読者オーナーさんの
ご奮闘の声を紹介いたしました。
続けて、今回は「お悩みの声」です。
建物にまつわるトラブルや、約束を守ってくれない入居者さん、
賃貸経営を翻弄する時代の変化・・・
皆さんから寄せられた声をどうぞ。
「私のマンションは結露がひどいのです。
タオルが絞れるくらいの水が出ます」
「勝手にペットを飼っている部屋が二部屋。困っています。
これから管理会社と相談するところです」
「物件が繁華街にあるため、
酔っ払った人にエントランスが汚されます。
人が近づくとライトが点るようにするなど、
対策もしていますが、行為はゼロになりません」
「入居者さんの車離れが進み、物件の駐車場が空きがちです。
かといって、時間貸しにして、
外部の人を出入りさせるのもどうかと・・・」
「近隣に新築物件が乱立、競争が激化しています。
空室率が上がるだけでなく、
原状回復、リフォーム、大規模修繕、税金、広告費・・・
オーナーの負担も増す一方です。
非常に厳しいです」
「私のアパートの駐車場は砂利敷きです。
春から秋にかけて草がたくさん生えるため、
除草作業の手間に悩まされています。
上手な管理方法はないものか・・・」
「最近カラスがものすごく増え、
私の物件のある町全体が、彼らに振り回されています。
そこで、たくさんのパンフレットを取り寄せ、
小さくともしっかりしたゴミ収集箱を見つけ、設置しました。
カラスに一矢報いたところです」
「築２８年のアパートです。設備も劣化しているため、
安めの家賃を設定しています。
ですが、安くしすぎると、
問題を起こす入居者さんが入りやすくなるのでは・・・
と、心配です。
ちょうどよい辺りを見定めるのが難しいです」
いかがでしょうか。
建物の問題、設備の老朽化、入居者さんに関してのお悩みといった、
一般的なケースのみならず、
物件とは関係のない外部の人の行ないや、
雑草、カラスなど自然の猛威も・・・？
賃貸住宅オーナーさんのお悩みは、
本当に多種多様です。
私達オーナーズ・スタイルは、これからも、
そしていつまでも、
悩める前向きなオーナーさんの味方です！
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「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約３万７０００世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
一昨年からは関西版、北海道版を発行。
昨年４月からは九州版、７月からは広島版、
今年５月からは東海版を創刊。
全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
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大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
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同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
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広島県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
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