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木耐協が注意を喚起。建物はしっかりでも、耐震性を低めてしまう「重い屋根」!
2016年10月10日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
全国1086社(平成28年7月末時点)の
工務店・リフォーム会社・設計事務所などが
集まるとされる団体、
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合、
略して「木耐協」さんが、
先々月、
「屋根の重さで耐震性に最大4割の差
屋根が重いほど耐震性は低くなる」
と、題した調査データを公表しています。
重さの基準は、ここでは屋根の材質別に、
三段階に分かれています。
「軽い」・・・石綿スレート板葺、鉄板葺
「重い」・・・桟瓦葺
「非常に重い」・・・土葺瓦屋根
これらは(一社)日本建築防災協会さんの規定によるもの
とのことですが、
木耐協さんでは、
2万4千486棟分におよぶこれまでの耐震診断結果をもとに、
「『軽い』~『重い』~『非常に重い』と、
重さが増すごとに、耐震性は2割低くなる」
との見解を示しています。
屋根が重い建物ほど、地震の揺れには弱い・・・
「当然そうであろう」と、
我々は普段から漠然とそう思ってはいるわけですが、
耐震診断・補強のプロの皆さんが、
今回は、具体的な数値をひとつ示してくれたというかたちです。
また、以上の屋根のこととは別に、
同報告の中に盛り込まれた、
「新耐震基準であっても、2000年5月以前に建てられた
住宅であれば、8割超が大地震
(数百年に一度の極めて稀な地震)の際には
倒壊する恐れがある」
との調査結果も話題となっています。
こちらについては、「日経アーキテクチュア」が、
・調査のベースとなった住宅は、
住む人が耐震診断を希望して受診したもの
・ゆえに、そもそも耐震性に不安があるような
建物だったことも否めず、
調査結果は多少上振れしていることも考えられる
と、前置きした上で、
日本建築学会が実施した
「熊本地震の悉皆調査」の結果などと併せ、
興味深い記事にまとめていますので、
下段リンク先にて、ぜひご覧になってみてください。
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)
「屋根の重さで耐震性に最大4割の差
屋根が重いほど耐震性は低くなる」 →こちら
同組合・調査データ一覧 →こちら
日経アーキテクチュア
「81年~2000年住宅の8割超が大地震で倒壊の恐れ」
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