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「物件を売ってしまいたい!」オーナーズ・スタイル関西版・読者の皆さんのお悩みの声
2016年10月18日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
約一ヶ月前、
この場でご紹介させていただいた、
オーナーズ・スタイル首都圏版の読者の皆さんから寄せられた
「お悩みの声」。(記事は→こちら)
今回は、関西版です。
一般の方は、多分あまり想像できない、
賃貸住宅経営の厳しい側面・・・
ヒシヒシと伝わる声が、いくつか集まっています。
「鉄筋ですが築40年になります。
旧耐震で、しかも1階の一部がピロティ形式・・・
不安に思っています」
「白アリの発生に気付くのが遅れてしまいました!」
「滞納していた入居者さんが物件内で亡くなりました。
家賃を回収できないばかりか、
値下げしての募集を余儀なくされました」
「広告料を3ヶ月分も取る管理会社に、
アクセントクロスを勧められ、
数十万円を投資しました。
ですが、効果が見られません。
家賃を少しずつ下げている状態です」
「物件を売ってしまいたい・・・
滞納者との人間関係がストレスです」
「家賃保証してもらってはいるのですが、
築15年が経過し、
金額は下がる一方です。
空室期間も長くなってきました・・・」
「以前、心のご病気をお持ちの入居者さんがいて、
仕方なく立ち退きを交渉。
その最中に、火事を出されてしまいました。
こうした事態に備え、
今後は定期借家の導入を検討してはいるのですが・・・」
「入居者さんのゴミ出しマナーが悪すぎます!」
「仲介会社がいい加減すぎます。
内見の際、物件の窓を全開にしたままで帰ったり、
申込みが入ったので募集を止めるように言いながら、
いくら待てども、申込書が届かなかったり」
「一括借り上げをしてもらっていますが、
築10年以上になり、家賃の見直しを言われ、
困っています」
「管理会社と契約してはいるのですが、
物件の敷地内に、よく犬のフンが・・・」
以上、いかがでしょうか。
滞納、入居者さんの孤独死、火事のご経験・・・
大変お辛いことかと思いますが、
実は、
これらは賃貸住宅オーナーにとって、
それほど特別に珍しいことではありません。
私達オーナーズ・スタイルが先般、
読者の皆さんから募ったアンケートでは、
物件での火事やボヤ・・・7.4%
孤独死・・・4.4%
さらに、
滞納者を退去させた・・・は、
なんと、19.4%の方が経験しています。
大きなトラブルや事件・事故は、
賃貸経営を続けていればいつか必ず起こるもの・・・!
そのことを忘れず、
日頃から心構えをしておくことがとても大切です。
皆さんの声に応えられる編集記事やさまざまな発信で、
私達もしっかりとバックアップしていきます!
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メールマガジンです。もちろん無料!
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「オーナーズ・スタイル」は、年4回(首都圏版、東海版、関西版)、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約3万7000世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
一昨年からは関西版、北海道版を発行。
昨年4月からは九州版、7月からは広島版、
今年5月からは東海版を創刊。
全国8万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■東海版
愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「オーナーズ・スタイル」は、
厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。
どうぞお気軽にお申し込みください!
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編集部こぼれ話(火曜日の記事)│コメント(0)
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