こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
皆さんにいただいた生の声！１０月１５日のフェスタ・アンケート結果のご報告．３
2016年12月06日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
前回までに引き続き、（前回の記事は→こちら）
１０月１５日土曜日、新宿ＮＳビルにて
開催させていただきました、
「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
のご報告です。
今回は、ご来場された皆さんからの生の「声」です。
その一部をご紹介いたします。
■「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
アンケートに寄せられた皆さんからの「声」
（その一部です）
「日程を２日間に分けてはどうでしょうか。
興味あるセミナーに参加し切れません」
「開催を増やしてください。来られる機会が増えますので」
「特別講演では、いつも、
とてもお会いできないような方のお話が聞けて、
うれしいです」
「サラリーマン大家さんの講演を加えてください」
「セミナーもブースも、とてもよかったです。
ただ、聴講したいセミナーが重なっていて、
片方をあきらめなくてはならなかったのが残念でした」
「無料の飲物の提供があるのが助かります」
「ＤＩＹ体験コーナーがよかったです」
「コンパクトなつくりの会場なので、
各ブースを回りやすかったです」
「足休めができる場所をもう少し増やしてください」
「初めての参加ですが、すごいフェスタです。
法人化のことなど、新しい知識を得ることができました」
「投資を勧めるばかりでなく、
ブレーキをかけてくれる内容のセミナーを聴けたことは、
とても貴重でした」
「明るく活気があってよかったです」
「コーヒーのコーナーに、
オーナー同士が交流できる場所を設けてください」
「体験コーナーをもっと増やしてください」
「満員で入れなかったセミナー会場がありました」
「互いに位置が近すぎるセミナー会場があり、
音が重なっていました。改善してください」
「いろいろなことが１日で分かったのがよかったです」
「疑問点が解消できました」
「ほかに情報収集の場がなかなか無いので、
ぜひ、これからもフェスタを続けて下さい」
当日、貴重な時間を割いてアンケートにご協力くださった皆様へ、
あらためまして、
心よりの感謝を申し上げます。
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すでに首都圏約３万８０００世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
一昨年からは関西版、北海道版を発行。
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大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
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愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、
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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)
入居希望者が不動産会社を選ぶポイントは、ダントツで「写真」！
2016年12月05日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
不動産情報サイト事業者連絡協議会（ＲＳＣ）が、
「『不動産情報サイト利用者意識アンケート』調査結果」
を公表しています。
対象は、
過去１年間のうちに、インターネットで、
ご自身が住む住まいを賃貸または購入するために、
不動産物件情報を調べた方（調べている方）
・・・１４３３人。
内容をいくつか、ご紹介いたしましょう。
「物件を契約した人」が挙げる、
問合せ・訪問時に不動産会社を選ぶ際のポイントのトップ・・・
それはダントツで、
不動産情報サイト上の広告に掲載されている
「写真の数が多い」こと。
特に賃貸ではその傾向が強く、
「写真の点数が多いことがポイントである（複数回答）」
賃貸・・・８４．５％ 売買・・・７４．３％
「写真の点数が多いことが特にポイントである」
賃貸・・・４８．２％ 売買・・・３５．４％
と、いった結果が出ています。
「問合せをしてから契約までにかかった期間は？」
との質問に対しては、
賃貸と売買では、逆の傾向が示されています。
前年調査と比べると、売買は長期化。
一方、賃貸は短期化。
「問合せから契約までに1ヶ月以上をかけた人の割合が、
（賃貸では）前年より８．４ポイントも減少した」
との結果です。
さらに、
「不動産会社の対応に満足したユーザーの行動」
のトップは・・・
「住まいを探している知人や親せきに会社や営業マンを紹介する」
・・・４３．０％
逆に「不満」だったときのトップは、
「知人や親せきなどに対応が不満であったことを伝える」
・・・４９．０％
満足した場合も、不満だった場合も、
ネット上への書き込みによるものではない、
「リアルなかたちでの口コミ」が、
他を大きく引き離しての１位となっています。
その他、
物件検索後契約に至った入居希望者の割合、など、
多くの調査結果を下記にてご確認ください。
不動産情報サイト事業者連絡協議会（ＲＳＣ）
「『不動産情報サイト利用者意識アンケート』調査結果」
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■九州版
福岡県とその隣接県に
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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
ル・コルビュジエ・・・で注目の鎌倉の旧県立近代美術館。県の重文になりました
2016年12月02日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
さて、いよいよ１２月です。
今年も大詰めですが、
その今年ほど、
「ル・コルビュジエ」という建築家の名前が
日本のニュースに採り上げられたことは、
いまだかつてなかったでしょう。
ル・コルビュジエ（１８８７－１９６５）の名は、
建築好きな人ならば、
ほとんどが知っています。
スイスで生まれ、
主にフランスで活躍した、近代建築の巨匠です。
鉄、コンクリート、ガラス、といった、
「新素材」を駆使、
当時における、（そして現在にも続く）
新たな建物の規範となるかたちをつくり出した、
代表的なひとりといえる人物です。
そのル・コルビュジエですが、
日本にもひとつだけ、作品を残しています。
昭和３４年に竣工した、
東京・上野の「国立西洋美術館」です。
そして、この夏のこと、
ご存知かとも思いますが、
その国立西洋美術館が世界遺産に登録されました。
建築好きの人には「超」有名でありながらも、
一般にはそうでもないル・コルビュジエの名が、
お昼の情報番組でも採り上げられ、
連呼される状況となりました。
すると、そのことによって・・・
鎌倉では、
ある一棟の建物に、ふたたび注目が集まることとなりました。
ル・コルビュジエの弟子、
坂倉準三（１９０１－１９６９）の設計による
「神奈川県立美術館 鎌倉本館」です。
昭和２６年、鶴岡八幡宮境内に竣工。
「平家池」の北側のほとりに、いまも堂々健在です。
師・ル・コルビュジエの思想を
日本の風景に見事に溶け込ませた傑作、と、
讃える声も多いこの建物、
今年３月の美術館の運営終了に伴い、
一時は、
「建物はどうなる？ 残すべきか、否か」
と、議論になっていたのですが、
昨年９月、県は、保存を決定。
地元のみならず、全国の近代建築ファンや研究者を
ホッと安心させました。
さらにその後、上記のとおり、
当建物は、ル・コルビュジエの思想が息づく作品として話題に。
そして、先月、
神奈川県教育委員会の決定により、
「元・神奈川県立美術館 鎌倉本館」は、
県の重要文化財に指定されることとなりました。
戦後の建物としては初めての例となるのだそうです。
ちなみに、
いまは一時的に用途を失っている当建物、
ほどなく、県から、
土地の所有者である鶴岡八幡宮に譲渡されるとのこと。
どんな活用が図られるのか、とても楽しみです。
さては、
同じ境内に建つ「鎌倉国宝館」の別館に・・・？
なお、
現在は、隣接する別棟の解体工事のため、
建物の周囲には立ち入りが出来ない状態となっています。
（工事期間は今月下旬までの予定です）
（元・神奈川県立美術館鎌倉本館のある鶴岡八幡宮境内を
散策してきました）
（写真：上田英貴）
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