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葛飾区の駅が上位にずらり。東京23区の家賃相場が安い駅ランキング
2016年12月12日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
SUUMOジャーナルさんが、
「東京23区の家賃相場が安い駅ランキング! 2016年版」
を公表しています。
・所在地が東京都23区内で、
マンション・アパートともに15戸以上登録されている駅が対象
・家賃相場は2016年1月1日~3月31日に
SUUMOに掲載された賃貸物件から算出
・駅徒歩15分以内、10平米以上の
定期借家を除くワンルーム・1K・1DKが対象
とのこと。
結果、
1位、2位、
さらに5位、6位、8位(2駅)、12位に
葛飾区の駅がランクイン、
「トップ15のうち7駅を葛飾区が占める」
状況となっています。
ちなみに1位は「金町駅」です。
家賃がお安いなりに不便なところなのかといえば、
実はそんなことはありません。
駅周辺には大型スーパーマーケットが点在、
飲食店やその他の店舗も多数軒をつらねています。
常磐線の快速こそ停まりませんが、
ここから都心方面へと向かう電車は、
地下鉄千代田線に乗り入れ、
そのまま山手線内を南下、横断していきます。
大手町駅まで、
通勤時間帯でも30分程度で到着です。
地元での買い物、都心へのアクセス、
どちらにも比較的便利な駅といっていいでしょう。
さらに、金町駅の南側約60メートル、
すぐ目の前にあるといっていい
「京成金町」駅は5位。
そのお隣「柴又駅」は第2位です。
この三駅周辺こそが、
東京23区内でもっとも家賃がお得なエリアと、
概ね言えることになるでしょう。
(SUUMOさんのデータからは)
ちなみに、
金町駅の東、東京都心方面とは逆側のお隣は、
もう東京ではありません。
千葉県の松戸駅です。
つまり、金町駅は、
東京23区の東の端っこに位置する駅なのです。
そこで見直してみると・・・
今回のSUUMOジャーナルさんのランキングには、
ほかにも、
3位・・・板橋区の都営三田線「西高島平駅」
14位・・・世田谷区の小田急線「喜多見駅」
など、23区の端にある駅の名前が挙がっています。
そこで、SUUMOジャーナルさんでは、
そうした点をこうまとめています。
「約480もの駅があって電車網が充実している東京23区内では、
端に位置していても交通アクセスが不便とは限らない。
それでいて家賃が抑えられるのだから(中略)
(これらの駅は)穴場といえるだろう」
たしかにいえるでしょう。
ただし・・・
そこがたまたま、
多くの人が便利さに気づいてくれていない「穴場」ゆえ、
他のエリアに比べ、
罪なくして(?)「家賃が抑えられ」ているのだとしたら・・・
地元オーナーさんにとっては、
多少、心境複雑なところでもあるのかもしれません。
SUUMOジャーナル
「東京23区の家賃相場が安い駅ランキング! 2016年版」
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