「日々奮闘中です・・・！」オーナーズ・スタイル首都圏版・読者の皆さんの声｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

ホーム

「日々奮闘中です・・・！」オーナーズ・スタイル首都圏版・読者の皆さんの声

2016年12月13日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

現在、３万８千世帯様にもおよぶ

オーナーさんにお読みいただいている

「オーナーズ・スタイル首都圏版」。

毎号、アンケートへのたくさんのご回答が、

編集部に寄せられます。

いつも大変うれしく拝見しているこれらから、

今回は、

読者オーナーさんの日々の「ご奮闘」ぶりが伝わる声を

集めてみました。

ご覧下さい。

　「自主管理をしておりますので、悩むこともたびたびです。

　入居者さんご退去の際は、

　いつも、入居者さん、リフォーム会社、私の三者で

　立会いをすることにしています」

　「ライバル物件との差別化のため、試行錯誤の連続です。

　共用部分には季節の花などを飾っています。

　入居者さんに喜ばれているかどうかは不明ですが、

　古い物件にもかかわらず、

　ご入居の長い方が多くなってはきています」

　「２０年以上入居されていた方が年金生活者となり、

　そのためか家賃が滞りがちに・・・

　低賃料の物件への転居をお勧めしたのですが、

　なかなか進まずにいたところ、

　区役所の助けを得られ、スムースな解決となりました」

　「新しく買った物件での最初の仕事が、

　家賃の催促となりました。

　今までの物件の入居者さんは、皆きちんとした人だったのだな、

　と、思い直しました」

　「水回りを含めてのリフォームを完了。

　かかった費用を回収できるまでは長くかかりそうですが、

　古いままでおくよりはいいか、と、思いました。

　物件の維持もなかなか大変です」

　「一室のシャッターがいつも閉まりっぱなし・・・

　中で何か起きたのではないかと心配し、

　仲介会社に調べてもらったところ、

　用心のため毎日閉めるようにしただけ、とのことでした」

　「ヘビースモーカーさんが入居、

　４階建ての階段すべてに臭いが充満する事態となりました。

　不動産会社に頼み、

　注意を促してもらったところです」

　「更新してくれた入居者さんには、

　少額のものですがプレゼントを差し上げています。

　大変喜んでいただけています」

　「長く住んでいただくため、

　更新料はもらわないことにしました。

　喜ばれ、成功しております」

　「駐車場のコケがひどいため、高圧洗浄機で掃除をしました。

　今年は例年以上に発生していたようですが、

　とてもきれいになりました。

　やってよかったです」

　「オーナー数名で定期的に集まり、情報交換をしています。

　ビルやホテルのオーナーや、

　築年数３０年の物件をお持ちの方もいます。

　勉強になります」

　「物件の窓枠にシロアリが発生してしまいました。

　被害そのものは大きくなかったのですが、入居者は女性。

　気持ちが悪いからと、退去されてしまいました。

　残念です」

　「掃除をやってもいないのに代金を請求・・・

　管理会社に呆れるばかりです。

　こうなったら自分で管理をしたいのですが、

　何から始めていいのか・・・」

　「入居者さんと月に一度会い、

　相談ごとなどがあったらお聞きするようにしています。

　現在満室です。

　これからも維持していきます」

　「２年間も滞納され、困っています。

　保証会社と契約してはいたのですが、

　請求手続きを怠ってしまい、

　多くの分を回収できていません。

　ご本人は『払いたい』と、言い続けています」

　「一室、事故物件となってしまいました。

　ところが、告知を受けた上で、

　元の賃料で入居して下さる方が現れました。

　満室にもなり、ひと安心です」

いかがでしょうか。

賃貸住宅経営にふりかかる

課題、難題、

トラブル、アクシデント・・・

大きなもの、小さなもの、

本当にさまざまあるということがわかります。

皆さんが逆境から立ち上がるために、

あるいは、ピンチを上手に避けるために、

お役に立つ情報や知識を

私達オーナーズ・スタイルも、

一生懸命、お伝えしていきます。

これからもどうぞご期待ください！

---------------------------------------------------------

　　　「オーナーズ・スタイルお役立ちメルマガ」　登録無料！

---------------------------------------------------------

　毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする

　メールマガジンです。もちろん無料！

→　バックナンバー閲覧・お申し込みはこちら！

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万８０００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　一昨年からは関西版、北海道版を発行。

　昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　今年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

→　「オーナーズ・スタイル」の誌面を覗いてみる

→　「オーナーズ・スタイル」の無料送付を申し込む

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

---------------------------------------------------------

編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)

名前
電子メール
URL
コメント

「日々奮闘中です・・・！」オーナーズ・スタイル首都圏版・読者の皆さんの声

コメントする