「いまこれに悩んでます・・・」オーナーズ・スタイル首都圏版・読者の皆さんの声｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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「いまこれに悩んでます・・・」オーナーズ・スタイル首都圏版・読者の皆さんの声

2016年12月20日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

現在、３万８千世帯様にもおよぶ

オーナーさんにお読みいただいている

「オーナーズ・スタイル首都圏版」。

毎号、アンケートへのたくさんのご回答が、

編集部に寄せられます。

前回に引き続き、（前回の記事は→こちら）

いつも大変うれしく拝見しているこれらから、

今回は、

読者オーナーさんがいま直面している

「お悩み」の声を集めてみました。

ご覧下さい。

　「高額のリフォームをしたのに、

　仲介会社が以前のままの家賃で募集、

　契約まで進めてしまいました。

　もうあとには引き返せず、

　リフォーム分を取り戻すだけで２年近くかかってしまうことに・・・」

　「空室が７部屋に・・・！

　仲介会社がなかなか本気で募集をしてくれず、困っています」

　「入居者さんがゴミ出しのルールを守ってくれません。

　エントランスとゴミ置場に掲示をしてもダメです」

　「タワーマンションですが、空室のまま１年です・・・」

　「一括借上げしてもらっているのですが、

　管理手数料が高く、

　エアコン等の交換費用は半額で、という約束も、

　そもそも元の値段設定が高く、悪質と感じています」

　「店舗兼賃貸住宅を建てたのですが、

　完成し、支払いを済ませると、

　担当営業もその上司も、その後は手のひらをかえしたような態度。

　憤慨しています」

　「区分所有している物件のあるマンションの

　管理組合の総会で、

　一回目の大規模修繕の話が出ました。

　ところが、その見積りがなんと、

　当初想定していたものの１．５倍を超える金額に・・・！

　借り入れで補うことも検討せざるをえないなど、

　大変な状況です」

　「知人の紹介で、不動産会社を通さず入居者と契約。

　ところが、入居後すぐに家賃滞納、騒音と、

　次々問題が発生中です」

　「バルコニーに、割れたプラスチックとか、サビたロッカーとか、

　どこから持ってきたのかわからない物を置いている

　入居者さんがいます。

　排水溝にも泥が溜まっているので、注意したのですが、

　そのままです」

　「店舗も貸しているのですが、有名な飲食店が退去した際、

　契約違反に当たる内装の工事や、破損が発覚しました。

　現在も話し合い中で、大変悩まされています」

　「管理会社の担当者が変わったのですが、

　アポなしの突然の訪問があったり、

　大がかりなリフォームの提案や、まだ壊れていない設備の交換など、

　強く勧められたりするので困っています。

　会社には苦情を言い出せないまま・・・

　悩んでいます」

いかがでしょうか。

前回の「ご奮闘」の声にも共通しますが、

オーナーさんを悩ませる

課題、難題・・・

大きなもの、小さなもの、

本当にさまざまあるということがわかります。

とはいえ、

深く悩めるオーナーさんこそ、

その多くが、

物件をほったらかしにせず、

まじめに「賃貸経営」しているオーナーさんでもあるのです。

日々悩まれる真摯なオーナーさんを

私達オーナーズ・スタイルは、

これからもしっかりと応援していきます！

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