オーナーズ・スタイル関西版読者オーナーさんの「ご不安・お悩み」｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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オーナーズ・スタイル関西版読者オーナーさんの「ご不安・お悩み」

2017年01月24日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

前回は、

「『管理会社』とのお付き合いあれこれ」

と、題して、

オーナーズ・スタイル関西版の読者オーナーさんと管理会社との

お付き合いにまつわるさまざまな声をご紹介した、

当、編集部こぼれ話。

（→記事はこちら）

今回は、ご不安、お悩みの声を

集めてみました。

どうぞご覧下さい。

　「最近は大阪でも空室が目立っています。

　物件を買い増すことには慎重になっています」

　「築１０年以上になってくると、

　やはり入居希望者が少なくなって来ます。

　家賃も下げざるを得なくなります。

　難しい・・・」

　「多額の家賃を計画的に踏み倒して、

　逃げる入居者がいるようです。

　どうにかして彼らに罰を加えられないものか」

　「入居者さんのゴミのマナーが最悪です・・・」

　「家賃を滞納する入居者への対応が面倒です。

　物件が遠方なので、

　電話でしか連絡ができないのです」

　「さる住民トラブルの矛先が、私に向いています。

　警察や役所も動けないため、膠着していて、

　今後どうしたらいいか、悩んでいます」

　「物件に不要な植樹があるため、維持にコストがかかります」

　「家賃の入金遅れが多い・・・」

　「仲介会社に気に入られるオーナーになるには

　どうしたらよいのだろう。

　相場に合った家賃設定？

　こちらの電話対応？

　先方が仕事しやすいカギの準備体制？

　広告料・・・？」

　「１０年以上前に、地元の小さな不動産会社に

　紹介してもらった入居者さんがいます。

　いま、その際の書類を見ると、

　連帯保証人の住民票も、印鑑証明も添付されておらず、

　署名も、入居者さんご自身が、

　字を変えて書いたものであるような気がしてきました。

　ご年配の方なので、何か起きた時のことが不安です」

　「大阪でも賃貸物件供給過多の傾向を感じます。

　オーナーズ・スタイルさんに、

　合法な『民泊』の記事をどんどん載せていただき、

　インバウンド市場へ進出することで、

　オーナー皆が共存できればいいと思います」

いかがでしょうか。

最後に、今後の賃貸住宅市場への不安とともに、

民泊への期待を語る

オーナーさんの声をご紹介しましたが、

実は、ほかにも、

関西版読者オーナーさんからの

民泊への期待やご興味を示す声は少なくありません。

「民泊をもっと掘り下げて」

「京都で民泊を始めたい」

「セミナーを開いて」

などなど・・・。

「いま、インバウンド消費が熱い！」

と、全国的にも話題になっている大阪・関西圏の実情が、

まさに、ひしひしと伝わってきています。

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