2017年2月｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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全国１．４万人にアンケート。賃貸物件選びのポイントで、築年数は二の次、三の次？

2017年02月06日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会

および、全国宅地建物取引業保証協会　が、

「９月２３日は不動産の日　不動産の日アンケート

－住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査－」

と題して、先月、その結果を公表しています。

調査対象は全国の２０歳以上の男女。

有効回答数１万４千を超えるという、規模の大きなこの調査。

設問も多岐にわたっていますが、その中には、

「あなたは持家派？賃貸派？どちらですか」

「その理由を教えて下さい」

「住宅を借りる際のポイントは何ですか」

「現在のお住まいの満足度は何点ですか（持家／賃貸）」

と、いった、

私達賃貸住宅オーナーにとっては気になる内容のものも

いくつか網羅されています。

このうち、

「住宅を借りる際のポイントは何ですか（三つまで選択可）」

の結果をご紹介してみると・・・

圧倒的な１位は、やはり

「賃料」・・・８１．４％

続く２位には、これも入居希望者にとって重要な、

「交通の利便性」・・・５８．６％

が挙げられています。

さらに３位は、

「周辺・生活環境」・・・４８．６％

４位「間取りの数・プラン」・・・２９．６％

５位「日当たり・住宅の向き」・・・２０．９％

以上が、トップ５です。

そして・・・

「ウチの物件はもう〇〇年目だから」などと、

オーナーさんによく気にされがちな、

「築年数」は、１４．０％で・・・６位。

トップ３の数値からは、

大きく引き離された結果となっています。

さらに詳しく、

下記にて、内容をお確かめください。

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会

同　全国宅地建物取引業保証協会

「９月２３日は不動産の日　不動産の日アンケート

ー住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査ー

２０１７年１月」

→こちら

上記を含む、

研究・調査報告「アンケート結果」のリスト

→こちらです。

ところで・・・

なぜ、９月２３日は「不動産の日」なのでしょうか。

その理由は以下のとおりです。

まず、秋は不動産取引が増えるので・・・

不動産の日は秋の９月に。

さらに、二（ふ）十（とう）三（さん）の語呂合わせから、

２３日に。

と、いうことになっています。

昭和５９年に、

今回の調査結果の公表元でもある

全国宅地建物取引業協会連合会さんが、

これを決めたということです。

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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

鎌倉はいよいよ梅の季節です。「雰囲気」が評判の三つの名所をご紹介します

2017年02月03日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

金曜日は「鎌倉大家日記」です。

前回は、

「鎌倉はそろそろ梅の季節～『数』が自慢の三つの名所をご紹介～」

と、題して、

文字通り、梅の木の本数が多い三大名所をご紹介した

この鎌倉大家日記。（記事は→こちら）

対して、今回は、

梅とその場所とのつながりや、

庭や建物の風景とのマッチングを重視したいという

皆さんのために、

「雰囲気」が評判の鎌倉の梅の名所を

やはり三ヶ所、ご紹介したいと思います。

ちなみに、

梅の咲く神社やお寺、スポットは、

鎌倉には本当にたくさんありますので、

「お気に入りのあそこが選ばれていない」

と、思われた方、

どうぞご寛容をもって、独断をお許し下さい！

さて、

まずは、ここは外せません。

「荏柄天神社」です。

早咲きの梅は、

熱心な鎌倉ファンの方のブログなどを拝見すると、

すでに昨年末から咲いているとか。

ちなみに平均的な見ごろは、例年２月上旬辺り。

今年も、境内や参道のあちらこちらが、

紅白の美しい花びらに彩られることと思います。

（当記事は、公開日の少し前に書いています）

なお、

ご存知の方は大勢いらっしゃると思いますが、

荏柄天神社は、

梅を愛したエピソードで知られる菅原道真を祀る神社です。

そのため、境内には梅の木が大変多く、

建物や設備の意匠も含めて、

まさに「梅づくし」です。

社寺では前回ご紹介した瑞泉寺、東慶寺に次ぐ、

約１００本が植えられていると言われています。

次に、「英勝寺」を挙げましょう。

鎌倉唯一の尼寺として知られているお寺です。

四季折々の花に飾られる鎌倉の「花寺」のひとつ。

梅の季節には、

江戸初期の建物が数多く残るこのお寺の伽藍を

３０本程度が、優雅に彩ることで評判です。

この英勝寺ですが、あの「黄門さま」で知られる

水戸徳川家と深いつながりがあることを

ご存知の方も多いでしょう。

代々の住持を同家のお姫様が務めています。

そこで、水戸徳川家の「水戸」といえば、

偕楽園で有名な、全国に知られた梅の名所です。

ちなみにテレビの水戸黄門では、

たびたび、徳川（水戸）光圀の号である「梅里」が、

紹介されていましたね。

他のお寺にはない、そんなつながりを想っての

英勝寺のご紹介としてみました。

さて、次にご紹介するのは、

「海蔵寺」です。

鎌倉の人気の花の寺のひとつです。

ただし、海蔵寺にはたくさんの梅の木はありません。

ある旅行会社のサイトによれば、

１０本との紹介です。

つまり、その数、瑞泉寺や東慶寺の

わずか十五分の一、十二分の一程度といったところ。

ところが、これを補って余りあるのが、

この時期、海蔵寺の庭の主役となる、見事な枝垂れ梅です。

さらには、

枝垂れ梅以外の梅の木々も、庭への配置がなかなかに絶妙。

いずれも「絵になる、写真になる」と、

好評を集めています。

以上、

まだまだ寒さは続きますが、

凛と梅の花咲く鎌倉へ、ぜひ身支度の上、おいでください。

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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)