2017年4月｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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来場予約とブース訪問でプレゼントも！オーナーズ・スタイル「春のフェスタ」

2017年04月04日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

前回（２０１６年・秋）は、約１４００名様がご来場！

毎回大好評、

今回が１３回目となるオーナーズ・スタイルの「フェスタ」。

ご来場費用はいつものとおり「無料」。

いよいよ４月１６日・日曜日の開催です！

開場時間・アクセスの詳細などは、

→こちら　のご案内サイトで！

そして、フェスタには、今回もいつもと同様、

たくさんの頼れる「大家さん応援企業・団体」が集結、

無料で相談できるブースを出展します。

賃貸経営のための信頼できるパートナーが、

きっと、この中から見つかるでしょう。

顔ぶれをぜひ、下記にてご覧ください。

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　頼れる「大家さん応援企業・団体」が

　一堂に集まり出展！

　気軽に相談できる「無料相談ブース」

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■リフォーム・リノベーション大規模修繕

　エイムズ／リノベ百貨店

　エニシコーポレーション

　シーアプランニング

　新日本管財／新日本リフォーム

　スターテック

　東急ホームズ

　ベストウイングテクノ

　横濱快適住環境研究所

　リノ・ハピア

■管理・仲介／清掃

　アメニティ・プラス

　イチイ

　ウチコミ！［アルティメット総研］

　エイブル保証

　小田急電鉄／小田急不動産

　東急住宅リース

　三井不動産レジデンシャルリース

　明豊プロパティーズ

　ルミナス

■賃貸住宅を建てる

　アヴェントハウス（タウングループ）

　アキュラホーム東京中央

　朝日建設

　アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所

　越野建設

　首都圏不燃建築公社

　東京セキスイハイム

　トヨタホーム

　桧家不動産（ヒノキヤグループ）

　BLISS（ブリス）

　プリマ倶楽部

　プレミアムガレージハウス［バリュープランニング］

　ポラスグランテック

　ミサワホーム

　三井ホーム

　レスコハウス（ヒノキヤグループ）

■住宅設備／セキュリティ

　イーブロードコミュニケーションズ

　コマニー

　東京ガスリース

　日本総合情報通信（JTT）

　バッファロー・IT・ソリューションズ

　ファミリーネット・ジャパン

　ブロードエンタープライズ

■相続コンサルティング／税理士／弁護士／

　保険／その他サービス

　弁護士法人 ITJ法律事務所

　七福計画

　シニアライフSOS東京

　スターツ証券／深代会計事務所

　税理士法人アレース

　税理士法人総和

　税理士・司法書士渡邊浩滋総合事務所／大家さんの道しるべ

　フジ総合鑑定／フジ相続税理士法人

■資産コンサルティング／賃貸住宅以外の土地活用／

　売却・購入／融資保証

　アミックス

　アポロ

　エイブルパーキング

　大倉

　JPMC日本管理センター

　住宅改良開発公社

　新・大家ライフ［不二興産］

　三井不動産

　ネクスト

　野村の仲介＋（PLUS）資産コンサルティング部

　吉見建設

なお、

「どこのブースへ相談に行けば・・・？」

と、当日お悩みの際は、

会場内の「大家さん交流コーナー」にある「総合案内」へ、

ぜひお越し下さい。

大家さん交流コーナーは、

会場入口を入って真っすぐ突き当たりの壁側にあります。

私、オーナーズ・スタイル編集長の上田はじめスタッフが、

皆さんのご要望をお尋ねし、ご案内いたします。

そして・・・

上記ブースを「ご来場予約の上、２ヶ所訪問」いただいた方に

差し上げるプレゼントなど、

豪華プレゼントのお知らせは、以下のとおりです！

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　「ご来場予約＆ブース訪問」プレゼントなど、

　豪華プレゼントを今回もご用意しています！

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【その１】

「ご来場予約＆ブース訪問」プレゼント

　フェスタ「招待状」を当日、会場にご持参ください。

　招待状は、

　→こちら　のご案内サイトからリンクのつながっている

　ご来場予約フォーム、あるいは電話等にて、

　来場をご予約くださった方に、

　送らせていただきます。

　そのうえで、相談ブース２社以上を

　ご訪問いただき、

　招待状へスタンプをもらってください。

　北海道銘菓「六花亭ストロベリーチョコ」を

　プレゼントいたします！

【その２】

「豪華景品が当たるハズレ無しの抽選会」

　上記「六花亭ストロベリーチョコ」をお受け取りになった方は、

　さらに、会場内の抽選会場で、

　豪華景品が当たるハズレ無しの抽選会にも

　ご参加いただけます。

【その３】

「商品券が当たる、好評のキャンペーン」

　建築のご成約で１０万円分（先着１０名様）

　リフォーム、リノベーションのご成約で

　５千円分（先着３０名様）

　の商品券が当たる、

　好評のキャンペーンを今回も実施します。

　詳しい条件などは下段の電話番号へお問合せ下さい。

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　「フェスタ」ご来場予約は、ネット＆お電話にて！

-----------------------------------------------------

　→こちら　のご案内サイトから、

　ご来場予約フォームに移動できます。

　お電話でもご予約いただけます。

　0120-783-696

　または、03-3541-0083

　（平日10:00～17:00）

　オーナーズ・スタイル本誌読者の皆さんは、

　本誌同封のハガキの郵送、

　または、同ハガキのFAX送信にても、

　（03-3541-0135）

　ご予約が可能です。

　ご予約なしでのご来場も、もちろん大歓迎です！

　ただし、ご来場予約＆ブース訪問プレゼントは

　お受け取りいただけません。

　ぜひ、お気軽にご予約を！

　皆様のご来場を心よりお待ちしております！

編集部こぼれ話（火曜日の記事）

民泊「解禁」法案が閣議決定。年間１８０泊が上限に。一般ホストには負担が重い？

2017年04月03日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

先月の１０日、「住宅宿泊事業法案」が閣議決定された旨、

観光庁より報道発表がされています。

これを受け、各メディアが、

「民泊が全国で解禁」などの報道を行なっています。

・住宅宿泊事業（いわゆる民泊）を営もうとする場合、

　都道府県知事等への届出が必要

・年間提供日数の上限は１８０日（泊）

　地域の実情を反映させるため、条例によって、

　区域を限っての日数制限が可能

・家主居住型のホストに対しては、

　衛生確保、苦情対応、宿泊者名簿の作成と備え付け、

　標識の掲示などを義務付け

・家主不在型の民泊事業者に対しては、

　住宅宿泊管理業者（国土交通大臣への登録が必要）に

　管理を委託することを義務付ける

などといったところが、主な骨子です。

これを受け、期待の声が盛り上がりつつも、

　監督官公庁への届け出・・・

　標識の掲示その他、さまざまなルール・・・

　家主不在の建物ならば管理委託が義務に・・・

「こうした負担は、一般のホストにとっては

重すぎるのではないか」

との意見も飛び交っているようです。

ただし、いま挙げたうちの

「家主不在の建物ならば管理委託が義務に」

については、

詳しくは、当該義務は原則です。

所有する集合住宅のお隣りに住むオーナーさんが、

その集合住宅の居室で民泊事業を行なう・・・

といった場合は、

省令によって例外とされる可能性も窺える、

今回の法案内容となっています。

なお、当法案は現在会期中の国会において

成立、公布となった場合、

「公布から起算して一年を超えない範囲内において

政令で定める日から施行する」

こととなっています。

自治体における関係条例の制定などとの兼ね合いも鑑み、

「施行は早い場合で来年１月」

と、いったところが大方の予想のようです。

さらに、この法案によって、

「観光庁長官への登録が必要」と規定された、

「住宅宿泊仲介業」にあたる、大手「Airbnb」ですが、

その日本法人からは、

閣議決定を歓迎する旨の前向きな声明が

発表されているとのことです。

観光庁報道発表

「『住宅宿泊事業法案』を閣議決定」→こちら

日経コンピュータ ITpro

「『民泊新法案』が閣議決定、

エアビーは『歓迎』で事業にアクセル」→こちらです。

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