「賃貸経営、努力で上手く行ってます」。オーナーズ・スタイル読者オーナーさんの声｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

ホーム

「賃貸経営、努力で上手く行ってます」。オーナーズ・スタイル読者オーナーさんの声

2017年04月25日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

今回は、前回にひきつづき、

オーナーズ・スタイル首都圏版の

読者オーナーさんから寄せられた「声」のご紹介です。

題して、

「賃貸経営、努力で上手く行ってます」・・・！

どうぞ、ご覧ください。

　「２ヶ月に１回、入居者さんとコミュニケーションをとるために、

　物件を訪問するようにしています。現在満室です」

　「空室が出ると、私の７９歳の母が、

　自作のパンフレットを持って、

　不動産会社へ募集依頼に出向きます。

　短期間での入居が決まりやすいように感じています」

　「防犯のためも思い、入居者さんへの挨拶をしています。

　また、ポスティングなど、

　見知らぬ人が物件の敷地内に入ったときは、

　声をかけた上で、

　関係者以外立入禁止の看板を見せ、

　お帰りいただいています」

　「更新の際は、家賃を少し下げたり、

　クオカードやキッチン用品、カサ立て、

　インテリアなどを入居者さんにプレゼントしています。

　いつも満室です」

　「更新時、家賃値下げのご希望があれば、

　気持だけですが、ワンコインくらい下げてます」

　「月に１回は、共用部分や外回りの清掃を

　納得いくまでやっています。

　特に暖い時期は、除草をこまめに行います」

　「物件の前の道を照らすため、

　人感センサー付きＬＥＤライトを取り付けました。

　入居者さんに大変好評です」

　「入居者さんがゴミの分別をきちんとしてくれるので、

　ゴミ置場がいつもきれいです。

　お礼に、手書きのメッセージとクオカードを

　お渡ししています」

　「つねに近隣の競合物件の様子に気を配っています。

　家賃ですとか、設備ですとか」

　「退去後のリフォームで、

　ある工務店から見積りを取ったところ、とても高いので、

　他からも相見積りを取り、

　さらに、大工工事、内装と分けて分離発注しました。

　一部材料も支給しました。

　日数はかかってしまいましたが、多少費用が安くなり、

　勉強にもなりました」

　「共用部分を高圧洗浄機で清掃。

　きれいになり、

　入居者さんにも喜んでいただけました」

　「原状回復について、

　最近は出来るだけ、ＤＩＹでやるようにしています。

　業者任せにしたため、

　入居者さんにご迷惑をかけたことが

　何度かあったからです。

　自分でやれば、作業中に色々とチェックができます」

　「築３０年のマンションの大規模修繕が

　無事に終わりました。

　オーナーズ・スタイル本誌で見つけた会社にお願いしました。

　とてもきれいになり、

　入居者さんにも喜んでいただけました」

　「入居してくださった方には、感謝の心を忘れずに、

　お中元やお歳暮をお贈りしています。

　近年は満室で、楽しくアパート経営しています」

　「昨年３部屋で空室が出て、なんとか満室に。

　今年も３部屋出ましたが、めげずに募集して、満室です」

　「家庭菜園で野菜作りをしています。

　２ヶ月に一度、入居者さんに収穫をお分けしています」

　「管理会社と契約していますが、

　自分に出来る範囲の清掃と管理は、

　定期的に自分でやっています」

　「入居者さんへお手紙を差し上げ、

　調子の悪い設備はないか、おうかがいしています。

　紙にマルを付け、

　私の自宅のポストに入れてもらう、

　簡単なかたちにしていますので、回収率は高いです」

　「築年数も重なってきたため、

　エアコンを全室で交換しました。喜ばれています」

いかがでしょうか。

オーナーズ・スタイルは、

これからも、

工夫と努力でがんばるオーナーさんの

力強い味方であり続けます！

---------------------------------------------------------

　　　「オーナーズ・スタイルお役立ちメルマガ」　登録無料！

---------------------------------------------------------

　毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする

　メールマガジンです。もちろん無料！

→　バックナンバー閲覧・お申し込みはこちら！

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万７５００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　２０１４年からは関西版、北海道版を発行。

　一昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　昨年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

→　「オーナーズ・スタイル」の誌面を覗いてみる

→　「オーナーズ・スタイル」の無料送付を申し込む

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

---------------------------------------------------------

編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)

名前
電子メール
URL
コメント

「賃貸経営、努力で上手く行ってます」。オーナーズ・スタイル 読者オーナーさんの声

コメントする

「賃貸経営、努力で上手く行ってます」。オーナーズ・スタイル読者オーナーさんの声