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大都市圏の賃貸住宅、世帯主の平均年齢は「39.2歳」。国交省の発表です
2017年05月22日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
国土交通省が、先月、
「平成28年度 住宅市場動向調査報告書」を
公表しています。
調査は今回が16回目。
「住み替え・建て替え前後」における
住宅ユーザーの状況把握が主なねらいとのこと。
注文住宅、分譲住宅、中古住宅、民間賃貸住宅、リフォーム住宅、
それぞれに住む人に対し、
注文住宅を除いては、
「訪問、対面で調査票への記入を依頼」し、
行なわれたというものです。
なお、このうち、民間賃貸住宅については、
首都圏、中京圏、近畿圏、合計539の調査票が
回収されているということです。
そこで、数字をいくつか挙げてみると・・・
まず、「世帯主の平均年齢」です。
民間賃貸住宅は、39.2歳となっています。
内訳を見ると、
30歳未満の若い方が29.7%を占めてはいるものの、
同じ程度の割合を30歳代が占めるほか(30.2%)、
40~50歳代も、合わせるとそれらに迫るボリュームを
示すなどするため(29.5%)、
平均は上記のとおり、40歳に迫るかたちとなっています。
なお、同じデータを過去にさかのぼって見てみると、
このようになっています。
平成27年度・・・39.3歳
平成26年度・・・38.1歳
平成25年度・・・36.7歳
平成24年度・・・32.9歳
すなわち、しばらく上昇傾向が続いたあと、
平成27年度から、最新の28年度にかけては、
ほぼ横ばいであったことがわかります。
(39.3 →39.2歳)
次の平成29年度がどうなるか、
注目をしておきたいところです。
さらにもうひとつ、
興味深いデータをご紹介しましょう。
賃貸住宅に絡んでの「通勤時間」についてです。
通勤時間については、
民間賃貸住宅へ住み替えた人における、
住み替え前の住宅(賃貸に限りません)との比較を見ると、
片道あたりの平均が、住み替えによって、
42.6分から35.2分へと、
7分以上短くなっています。
これは、他の住み替えパターンいずれと比べても、
それらを大きく引き離した数値です。
賃貸住宅に求められるニーズの中に、
「より短い通勤時間」が、
重要なひとつとして含まれていることを
示唆するものとも言えそうです。
なお、上記通勤時間は自宅から職場までの
全体での片道時間です。
首都圏にお住まいの方にとっては
やや短く感じられるものと思いますが、
前述のとおり、首都圏に比べ概ね通勤時間の短い
中京圏、近畿県のデータ
(合わせて全体の約43%)を
含んでの平均であるため、
このような結果となっています。
その他、詳しい内容を下記にてご覧ください。
国土交通省
「平成28年度 住宅市場動向調査報告書(調査概要)」
国土交通省
「平成28年度 住宅市場動向調査について」
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